Решение по делу о признании права собственности на нежилые помещения

Судебные акты /
УФО /
Курганская область /
Варгашинский районный суд /
Решение по делу о признании права собственности на нежилые помещения

Решение по делу о признании права собственности на нежилые помещения

Дело № 2-43/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Дронь А.Н. в лице представителя Ахметова Э.Н. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Дронь А.Н. в лице представителя Ахметова Э.Н. обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на нежилые помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Курганагромонтаж» был заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел в собственность выведенные из эксплуатации строения, оставшиеся от гаража, злания мастерской и ангара как бывшие в употреблении строительные материалы, расположенные в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу передан истцу в постоянное (бессрочное) пользование для производственных целей. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Варгашинского района ему разрешена реконструкция данных помещений. В 2006 г. измене адрес на <адрес>. Им была произведена реконструкция спорных помещений, все здания в настоящее время находятся в рабочем состоянии. В 2011 г. истец обратился в Администрацию Варгашинского района с заявлением о передаче в собственность земельного участка по <адрес>, ему было отказано, так как за ним не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное на нем. Просит признать за ним право собственности на здание ремонтной мастерской (литер А), полезной площадью 319,6 кв.м.; здание строительного цеха (литер Б), полезной площадью 182,9 кв.м.; здание проходной (литер В), полезной площадью 15,5 кв.м.; здание ангара (литер Д), полезной площадью 201,1 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

В качестве соответчика привлечена Администрация Варгашинского поссовета Курганской области.

В судебном заседании представитель истца Ахметов Э.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что продавец имущества ООО «Курганагромонтаж» в настоящее время ликвидирован. Спорные нежилые помещения им реконструированы. Их сохранение не нарушает строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Курганской области в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Дронь А.Н. признал в полном объеме, указал, что указанные здания в реестре муниципальной собственности не числятся. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Дронь А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дронь А.Н. приобрел у ОАО «Курганагромонтаж» выведенные из эксплуатации строения, оставшиеся от гаража, здания мастерской и ангара, как бывшие в употреблении строительные материалы, расположенные на земельном участке в <адрес>, за <данные изъяты> рублей (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания Совета директоров ОАО «Курганагромонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор сторонами исполнен, имущество покупателю передано, его стоимость продавцу уплачена (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Постановлением Администрации Варгашинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дронь А.Н. передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, для производственных целей.

Права на земельный участок зарегистрированы истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспотром от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Дронь А.Н. Администрацией Варгашинского района разрешена реконструкция существующих помещений с размещением в них ремонтной мастерской, двух столярных цехов, дробилки, склада стройматериалов на принадлежащем ему земельном участке по <адрес> (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Позднее адрес расположения земельного участка изменен на <адрес> (постановление Администрации Варгашинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ продавец имущества ОАО «Курганагромонтаж» ликвидировано вследствие банкротства.

По заключениям ОАО «Гипроавтоагрегат» за 2008 г. строительные конструкции зданий столярного цеха, проходной, ремонтной мастерской по <адрес> пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ведущего специалиста по вопросам градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных объектов градостроительные нормы не нарушены и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

По заключению Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Курганской области в Варгашинском, Лебяжьевском, Мокроусовском районах № от ДД.ММ.ГГГГ данные помещения соответствуют действующим правилам и нормам, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей при эксплуатации, а также могут быть использованы для дальнейшей эксплуатации.

Заключением главного государственного инспектора Варгашинского района по пожарному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при строительстве указанных зданий.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел выведенные из эксплуатации нежилые помещения в качестве строительных материалов. С разрешения компетентных органов произвел их реконструкцию. В настоящее время данные помещения представляют собой пригодные к эксплуатации помещения: здание ремонтной мастерской (литер А), здание столярного цеха (литер Б), здание проходной (литер В), здание ангара (литер Д), что подтверждается справками ГУП «Кургантехинвентаризация» №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец возвел для себя здания производственных помещений (ремонтной мастерской, столярного цеха, здание проходной, здание ангара), поэтому за ним в силу закона должно быть признано право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Администрация Варгашинского поссовета Курганской области исковые требования Дронь А.Н. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дронь А.Н. в лице представителя Ахметова Э.Н. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского поссовета Курганской области о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на здание ремонтной мастерской (литер А), полезной площадью 319,6 кв.м., здание строительного цеха (литер Б), полезной площадью 182,9 кв.м., здание проходной (литер В), полезной площадью 15,5 кв.м., здание ангара (литер Д), полезной площадью 201,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Дронь А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.И.Никитина

Дело № 2-43/2012 резолютивная часть