Дело № 2-20/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> Варгашинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Никитиной С.И. при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев Н.П. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Строевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Васильев А.П., Лыкова М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Васильев Н.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Васильев А.П., Лыкова М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Х.Х.Х.. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Щ.Щ.Щ.. После смерти родителей единственными наследниками по закону являются он, а также ответчики, которые от наследства отказались и на него не претендуют. На основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместной собственности умерших имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под спорным домом, общей площадью 2100 кв.м., принадлежит Щ.Щ.Щ. Наследство после смерти Х.Х.Х. фактически принял, но не оформил своих наследственных прав Щ.Щ.Щ. После смерти отца истец фактически принял наследство, а именно: следит за сохранностью имущества, содержит его в надлежащем состоянии, делает капитальный и текущий ремонты спорного жилого дома, личные вещи были розданы друзьям и соседям, документы и фотографии хранятся у него. За его счет были организованы похороны. К нотариусу в течение шести месяцев ни он, ни другие наследники не обращались. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В качестве соответчика привлечена Администрация Строевского сельсовета Варгашинского района Курганской области. В судебном заседании представитель истца Васильева Т.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что на момент смерти матери Х.Х.Х. она проживала с отцом Щ.Щ.Щ., он фактически принял наследство после ее смерти, так как все ее имущество перешло к нему. После смерти отца истец фактически принял наследство, распорядившись имуществом умерших: в дом наследодателей пустил проживать квартирантов, часть вещей родителей раздал родственникам и знакомым, часть забрал себе. Другие наследники наследства не принимали и не претендуют на него. Просили иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Строевского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Васильев Н.П. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации Варгашинского района, по существу исковых требований возражений не представил. Ответчики Васильев А.П., Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Лыкова М.П. в судебном заседании не присутствовали, в письменных заявлениях исковые требования Васильев Н.П. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без его участия. Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Васильев Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.Х.Х. (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Бюро ЗАГС <адрес>»). Умершей Х.Х.Х. на момент открытия наследства принадлежал на праве совместной собственности с Щ.Щ.Щ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено Щ.Щ.Щ., Х.Х.Х. в совместную собственность на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО «Строевское». Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ТОО «Строевское» передало безвозмездно в порядке приватизации в совместную собственность Щ.Щ.Щ., Х.Х.Х. одно квартирный жилой дом, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., находящийся в <адрес>. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, законодатель установил правило о том, что права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись учету в органах технической инвентаризации (БТИ), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации. В договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года не указан точный адрес жилого дома, его площадь не соответствует площади по данным БТИ в настоящее время. В судебном заседании установлено, что адреса в <адрес> введены позднее на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Строевского сельсовета <адрес>, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 60,9 кв.м. По сообщению ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ владельцами (собственниками) жилого дома по адресу: <адрес> значатся Щ.Щ.Щ. и Х.Х.Х. на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что умершей Х.Х.Х. на праве совместной собственности с Щ.Щ.Щ. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Статьей 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя Х.Х.Х.) установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего. После смерти Х.Х.Х. всего осталось восемь наследников первой очереди по закону, супруг и дети наследодателя: Щ.Щ.Щ., Васильев Н.П., Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Васильев А.П., Лыкова М.П.. По сообщению нотариуса Варгашинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Х.Х.Х., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. После смерти Х.Х.Х. наследство фактически принял ее супруг Щ.Щ.Щ.. Он принял меры к сохранности наследственного имущества и вступил во владение им, продолжил проживать в жилом доме. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, материалами дела, а также показаниями свидетелей Г.Г.Г., С.С.С., допрошенных в судебном заседании. Согласно справки Администрации Строевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Х.Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, № (основание: похозяйственная книга за 2001 год № 1 стр. 17, лицевой счет №). Другие наследники - дети умершего наследодателя наследства не принимали. Таким образом, Щ.Щ.Щ. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Однако в установленном порядке право собственности не оформил. Щ.Щ.Щ. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Строевского сельсовета <адрес>. Кроме вышеуказанного жилого дома умершему Щ.Щ.Щ. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Принадлежность Щ.Щ.Щ. указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено, что после смерти Щ.Щ.Щ. наследниками первой очереди по закону являются его дети – истец Васильев Н.П., а также ответчики Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Васильев А.П., Лыкова М.П.. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. По сообщению нотариуса Варгашинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Щ.Щ.Щ. наследственное дело не заводилось. Согласно справке Администрации Строевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Щ.Щ.Щ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга за 2003 год № 1 стр. 17, лицевой счет №). Судом установлено, что истец Васильев Н.П. фактически принял оставшееся после смерти отца наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества и вступил во владение им: документы и фотографии отца забрал себе, личные вещи отца раздал родственникам и соседям, следит за сохранностью дома, пустил в дом проживать квартирантов. За свой счет организовал похороны. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, а также показаниями свидетелей Г.Г.Г. и С.С.С. Таким образом, в ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что Васильев Н.П. является единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти своего отца Щ.Щ.Щ.. Другие наследники наследства не принимали и на него не претендуют. Таким образом, Щ.Щ.Щ. приобрел право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 60,9 кв.м., а также земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Согласно уведомлениям Варгашинского отдела Управления Росреестра по <адрес> (Варгашинский отдел) от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчики Администрация Строевского сельсовета <адрес>, Васильев А.П., Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Лыкова М.П. исковые требования Васильев Н.П. признали в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. За Васильев Н.П. должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Васильев Н.П. к Администрации Варгашинского района Курганской области, Администрации Строевского сельсовета <адрес>, Васильева Т.П., Васильев И.П., Банникова М.П., Рогова В.П., Васильев А.П., Лыкова М.П. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности на жилой дом №, площадью 60,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Васильев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №, за Васильев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья С.И.Никитина