Дело № 2-158/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столбова И.В.

при секретаре Козлове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Мигина Т.П. к Администрации Варгашинского района <адрес>, Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мигина Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского района <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера ей для проживания была предоставлена <адрес>. По договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № с <адрес> агропромхимией она приобрела указанную квартиру. В настоящее время, данное предприятие ликвидировано. В спорной квартире она проживает <данные изъяты> лет. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве соответчика по иску Мигина Т.П. к участию в деле была привлечена Администрация Варгашинского поссовета совета.

В судебном заседании истец Мигина Т.П. требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что первоначально указанная квартира была предоставлена ее мужу Ю.Ю.Ю., который работал водителем в <адрес> агропромхимии. В ДД.ММ.ГГГГ году Ю.Ю.Ю. умер, в связи с этим как единственному квартиросъемщику ей был выдан новый ордер на данную квартиру, к тому времени нумерация домов на улице <адрес> изменилась, и ее квартире был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по договору с <адрес> агропромхимией она приватизировала <адрес>. За оформление документов в кассу предприятия она заплатила <данные изъяты> рублей. В договор от ДД.ММ.ГГГГ исправления относительно площади квартиры не вносила, договор с исправлениями ей был выдан самим предприятием. Договор был зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета. В период проживания в квартире площадь квартиры не изменялась, перепланировка не проводилась. Право на приватизацию другого жилого помещения она ранее не использовала. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и сменила фамилию на «Мигина Т.П.», в настоящее время брак расторгнут, в спорной квартире проживает она и ее несовершеннолетний сын.

Представитель ответчика - Администрации Варгашинского района <адрес> в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – Администрации Варгашинского поссовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Мигина Т.П. признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание на явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мигина Т.П. не возражал.

Третье лицо – Мигин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Мигина Т.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Мигина Т.П. проживала в спорной квартире на основании договора социального найма, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ее бывшему мужу – Ю.Ю.Ю., а также ордером от ДД.ММ.ГГГГ выданным Мигина Т.П. (ранее Мигина Т.П.) после смерти Ю.Ю.Ю.

В силу ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно договора № передачи и продажи квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> агропромхимией в лице председателя и Мигина Т.П., <адрес> АПХ передала, а Мигина Т.П. получила в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>,27 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ

Предметом указанного договора является квартира, общей площадью <данные изъяты>,2 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>,27 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Площадь квартиры в договоре не соответствует фактической площади по данным ГУП «<адрес>».

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>,3 кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>,5 кв.м.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру полезной площадью <данные изъяты>,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что договор заключен в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства, зарегистрирован в Администрации Варгашинского поссовета. Условия договора сторонами выполнены в полном объеме, квартира истцу передана, она ею пользуются как своей собственной.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Мигина Т.П. вступила в брак с Л.Л.Л., после заключения брака супруге присвоена фамилия Мигина Т.П., брак расторгнут.

Предприятие <адрес> агропромхимия в настоящее время ликвидировано.

Из справки Администрации Варгашинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира передана в собственность Мигина Т.П. (Мигина Т.П.) Мигина Т.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Право приватизации другого жилого помещения на территории Варгашинского поссовета истец не использовала.

Свидетель Ж.Ж.Ж. в судебном заседании пояснила, что указанная однокомнатная квартира была предоставлена для проживания семье Быстровых <адрес> агропромхимией в ДД.ММ.ГГГГ г. Ее семье также была предоставлена для проживания квартира в соседнем доме. В ДД.ММ.ГГГГ-х годах она в отличие от Мигина Т.П. не успела заключить договор о передачи квартиры в собственность. Мигина Т.П. (ФИО15) с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанной квартире, за время проживания площадь квартиры она не изменяла.

Свидетель Д.Д.Д. в судебном заседании пояснила, что <адрес> была предоставлена для проживания семье Быстровых <адрес> агропромхимией, так как муж истца – Ю.Ю.Ю. работал на данном предприятии. После смерти мужа Мигина Т.П. (ранее Мигина Т.П.) осталась проживать в данной квартире и проживает в ней по настоящее время.

По сообщению <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

По данным ГУП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Мигина Т.П. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не значится. Правоустанавливающие документы на квартиру не предъявлялись.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Мигина Т.П. приобрела в собственность <адрес> в порядке приватизации. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.

Администрация Варгашинского района <адрес> является ненадлежащим ответчиком по иску Мигина Т.П., поскольку спорная квартира расположена на территории муниципального образования <адрес> поселкового совета.

На основании изложенного исковые требования Мигина Т.П. подлежат удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мигина Т.П. к Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать право собственности на <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>,3 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Мигина Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В иске к Администрации Варгашинского района <адрес> отказать как предъявленному к ненадлежащему ответчику.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов