Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Судебные акты /
УФО /
Курганская область /
Варгашинский районный суд /
Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2-74/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Козлове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ратиева Е.В. в лице представителя Шкодских А.И. к Администрации Варгашинского сельсовета <адрес> и Администрации Варгашинского района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ратиева Е.В. в лице представителя по доверенности Шкодских А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Ю.Ю.Ю., жилой дом, расположенный по этому же адресу, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежал Ж.Ж.Ж. Ю.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Ж.Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти Ю.Ю.Ю. наследство фактически принял его брат – Э.Э.Э., в том числе принял меры по охране принадлежавшего наследодателю земельного участка, распорядился предметами домашней обстановки и личными вещами. Наследство после смерти матери Ж.Ж.Ж. Э.Э.Э. принял в нотариальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Э.Э.Э. умер, истец Ратиева Е.В. немедленно приняла все оставшееся после смерти отца имущество и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку наследодатели не зарегистрировали свое право собственности на данное недвижимое имущество, в настоящее время истец может оформить право собственности на него только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 18,0 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В качестве соответчика по делу привлечена Администрация Варгашинского района <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шкодских А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования Ратиева Е.В. поддержала полностью по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что у Ж.Ж.Ж. было трое детей: Ю.Ю.Ю., Э.Э.Э. и Шкодских А.И. Таким образом, Ю.Ю.Ю. и Э.Э.Э. являются ее неполнородными братьями. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Э.Э.Э., проживавший по <адрес>9 в р.<адрес>. После его смерти истец приняла все оставшееся после него имущество. В составе наследства имеется жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Ранее данный дом принадлежал матери Э.Э.Э. – Ж.Ж.Ж., которая построила его вместе со своей матерью в ДД.ММ.ГГГГ году. До ДД.ММ.ГГГГ года Ж.Ж.Ж. проживала в данном доме со своим сыном, братом Э.Э.Э. – Ю.Ю.Ю., после чего переехала в <адрес> к Шкодских А.И., оставив дом Ю.Ю.Ю. Данный дом расположен на земельном участке, который принадлежал наследодателю Ю.Ю.Ю. на праве собственности. Ю.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Э.Э.Э. фактически принял все оставшееся после него имущество: продолжал обрабатывать огород, присматривал за домом. Ж.Ж.Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти Э.Э.Э. принял все оставшееся после нее наследство в нотариальном порядке. После смерти отца – Э.Э.Э. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ею были получены свидетельства о праве на наследство по закону. Однако истец Ратиева Е.В. не может оформить свои права на жилой дом и земельный участок в нотариальном порядке, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на указанное недвижимое имущество в установленном порядке. Просила иск удовлетворить и признать за Ратиева Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 18,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>

Представители ответчиков – Администрации Варгашинского сельсовета <адрес> и Администрации Варгашинского района <адрес> - в судебном заседании не присутствовали, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ратиева Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ю.Ю.Ю. Варгашинским сельсоветом для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок 0,16 га, что подтверждается свидетельством на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно кадастровому паспорту, спорный земельный участок площадью 1600 кв.м. имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>. В качестве правообладателя земельного участка указан Ю.Ю.Ю..

Согласно свидетельства о смерти № Ю.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки <адрес> следует, что Ю.Ю.Ю. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, на момент смерти жил один.

Свидетели Б.Б.Б. и Л.Л.Л. в судебном заседании показали, что после смерти Ю.Ю.Ю. наследство фактически принял его брат – Э.Э.Э., который вместе со своей женой – Х.Х.Х. следили за сохранностью дома и другого имущества, пользовались огородом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что после смерти Ю.Ю.Ю. наследником первой очереди по закону являлась мать – Ж.Ж.Ж., которая наследство не принимала.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из свидетельства о рождении Э.Э.Э. ШГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его матерью является Ж.Ж.Ж..

Из свидетельства о рождении Ю.Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его матерью является Д.Д.Д..

Таким образом, Ю.Ю.Ю. и Э.Э.Э. являются неполнородными братьями, их матерью является Ж.Ж.Ж.

Из информации нотариусов <адрес> нотариального округа <адрес> З.З.З. и нотариального округа <адрес> Щ.Щ.Щ. следует, что наследственные дела после смерти Ю.Ю.Ю. не заводились.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, нашел подтверждение тот факт, что Э.Э.Э. является единственным наследником второй очереди по закону, принявшим наследство после смерти брата Ю.Ю.Ю. и приобрел право собственности в порядке наследования на земельный участок, принадлежавший умершему Ю.Ю.Ю.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.Б.Б. и Л.Л.Л.

Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ж.Ж.Ж..

Из кадастрового паспорта видно, что данный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно пояснениям представителя истца Шкодских А.И. и показаниям свидетеля Л.Л.Л. спорный дом был построен самой Ж.Ж.Ж. в ДД.ММ.ГГГГ г., с этого времени она проживала в нем со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. в доме остался проживать один Ю.Ю.Ю.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Ж.Ж.Ж.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Ж.Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Ж.Ж.Ж., состоящего из денежного вклада, является Э.Э.Э.

Таким образом, Э.Э.Э. является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти матери Ж.Ж.Ж. и приобрел право собственности в порядке наследования в том числе и на принадлежавший ей жилой <адрес> в <адрес>.

Единственным наследником имущества Э.Э.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - истец Ратиева Е.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Ратиева Е.В. приобрела право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежавшее умершему Э.Э.Э., в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может подменять собой самого права.

Согласно уведомлений Варгашинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на спорный жилой дом не предъявлялись, собственников не учтено.

Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом полезной площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м.

На основании изложенного, исковые требования Ратиева Е.В. подлежат удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ратиева Е.В. в лице представителя Шкодских А.И. к Администрации Варгашинского сельсовета <адрес> и Администрации Варгашинского района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилой дом №, полезной площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ратиева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, за Ратиева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов