Дело № 2-491/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитиной С.И.

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Шмакова Н.И. к Администрации Варгашинского района <адрес>, Администрации Дубровинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником,

У С Т А Н О В И Л :

Шмакова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Варгашинского района <адрес>, Администрации Дубровинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ж.Ж.Ж. которому принадлежали дом и земельный участок в <адрес>. После его смерти она немедленно вступила во владение предметами домашней обстановки, другим имуществом, приняла меры к охране дома, то есть фактически приняла наследство. Другие наследники отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, полезной площадью 35,6 кв.м., и земельный участок кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м., расположенные в <адрес>.

В судебном заседании истец Шмакова Н.И. требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что отцу Ж.Ж.Ж. принадлежали жилой дом и земельный участок в <адрес>. На момент смерти он проживал один. К нотариусу после смерти отца в установленный срок не обратилась, но фактически приняла наследство: организовала похороны за свой счет, холодильник и кровать отдала сожительнице отца, часть урожая осенью отдала ей, приняла меры к сохранности принадлежащего ему дома- окна и двери заколотила, стала пользоваться земельным участком. Другие наследники отсутствуют. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дубровинского сельсовета <адрес> Воинков Н.Е. в судебном заседании исковые требования Шмакова Н.И. признал в полном объеме и подтвердил пояснения, данные ею.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского района <адрес> в судебном заседании не присутствовал, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Варгашинского района <адрес> по существу исковых требований возражений не представил.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Шмакова Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ж.Ж.Ж. (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Умершему Ж.Ж.Ж. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании решения исполкома Варгашинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный факт подтверждается регистрационным удостоверением Варгашинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (инвентарное дело №), справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрационное удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации (ОТИ, секторами, БТИ и пр.). Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ.

В соответствии с Инструкцией "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380, регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов) (п. 1.10), в перечень таковых документов включены "регистрационные удостоверения коммунальных органов" (п. 2.1). Единственным основанием выдачи удостоверения могло служить только решение исполкома Совета народных депутатов (п. 4.6, п. 4.7, п. 6.8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Законодатель установил правило о том, что права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись учету в органах технической инвентаризации (БТИ), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации», возникшие до 1 февраля 1998 года права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными.

В регистрационном удостоверении <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № не указан точный адрес жилого дома, его площадь.

В судебном заседании установлено, что адреса в <адрес> введены позднее и дому умершего Ж.Ж.Ж. присвоен адрес: <адрес>. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что умершему Ж.Ж.Ж. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Также умершему Ж.Ж.Ж. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Принадлежность Ж.Ж.Ж. указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Ж.Ж.Ж. не заводилось.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец Шмакова Н.И. как дочь умершего является наследником первой очереди по закону после смерти отца Ж.Ж.Ж. (свидетельство о рождении №, свидетельство о браке1№

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Шмакова Н.И. является единственным наследником, фактически принявшим оставшееся после смерти отца наследство. Она приняла меры к сохранности наследственного имущества и вступила во владение им: часть имущества отца отдала, стала пользоваться земельным участком, приняла меры к сохранности дома.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителя ответчика, а также показаниями свидетеля Ю.Ю.Ю.

Согласно справки Администрации Дубровинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ж.Ж.Ж. постоянно по день своей смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. Вместе с ним проживала Э.Э.Э., которая родственных отношений с умершим не имеет (основание – похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ г).

Э.Э.Э. не проживает в спорном доме со дня смерти Ж.Ж.Ж. (справка Администрации Дубровинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №).

В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает (справка Администрации Дубровинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №). <адрес> по ул. он посточнно по день своей смерти, т.е. ашинского района <адрес> значится Д.Д.Д.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что Шмакова Н.И. является единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти своего отца Ж.Ж.Ж. Другие наследники отсутствуют. Таким образом, Шмакова Н.И. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Ж.Ж.Ж..

Согласно сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорные жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. За Шмакова Н.И. должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Администрация Дубровинского сельсовета <адрес> исковые требования Шмакова Н.И. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шмакова Н.И. к Администрации <адрес>, Администрации Дубровинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом №, полезной площадью 35,6 кв. метров, жилой площадью 18,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, за Шмакова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, №, за Шмакова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.И.Никитина