Дело № 2 - 519/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Варгашинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Бариновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов В.В. к Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей проживает в жилом доме в <адрес>. Дом был предоставлен ему в связи с работой в Варгашинском откормсовхозе, который в настоящее время ликвидирован. Согласно данным ГП «Кургантехинвентаризация» правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, права на земельный участок, на котором расположен спорный дом, ни за кем не зарегистрированы. Ответчик должен был в судебном порядке признать право собственности на это бесхозяйное имущество. Считает, что на основании закона «О приватизации» имеет право на приобретение данного дома в собственность. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании Иванов В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему и его родителям был предоставлен данный дом для проживания Варгашинским откормсовхозом. Позднее они умерли. В настоящее время он проживает в доме с сыном, который от приватизации отказался. Откормсовхоз ликвидирован, дом является бесхозяйным, поссовет на баланс его не принимал. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве исковые требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Иванов Е.В. в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Иванов В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниямисьменном отзыве исковые требования признал полностью..

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Иванов В.В. с семьей вселился в жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором проживает по настоящее время.

Жилое помещение Ивановым было предоставлено Варгашинским откормсовхозом, где они работали в тот период.

В настоящее время указанная организация ликвидирована.

В Реестре объектов муниципальной собственности Варгашинского поссовета данный дом не числится.

Из домой книги видно, что в спорном доме кроме истца зарегистрирован его сын Иванов Е.В., которые на дом не претендует, от участия в его приватизации отказался.

Из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ю.Ю.Ю., Э.Э.Э. пояснили, что в конце семидесятых- начале восьмидесятых годов <адрес> откормсовхозом семье истца был предоставлен спорный дом, в котором он проживает в настоящее время с сыном. Организация ликвидирована в девяностые годы связи с банкротством, дом на баланс никому не передан.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права на которую собственник отказался.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> откормсовхоз ликвидирован, жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Данные обстоятельства никем в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, спорный жилой дом в чьей-либо собственности не находится, на балансе не состоит, то есть является бесхозяйным.

В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сообщению Администрации Варгашинского поссовета истец Иванов В.В. ранее в приватизации жилых помещений на территории <адрес> не участвовал (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истец вправе приобрести в собственность спорный дом в порядке приватизации, однако лишен такой возможности, поскольку права на него ни за кем не зарегистрированы, дом формально является бесхозяйным.

Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что владельцем спорной квартиры никто не значится, в архиве БТИ правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

По сообщению <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, за истцом должно быть признано право собственности на спорный дом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванов В.В. к Администрации Варгашинского поссовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилой дом №, полезной площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Иванов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: С.И. Никитина