Дело № 2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Мергеневой Любови Федоровны
к Администрации Уральского сельсовета
о признании права собственности на нежилое здание,
у с т а н о в и л :
Мергенева Любовь Федоровна обратилась в суд с иском к Администрации Уральского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., указав, что приобрела указанное здание в 1997 году по договору купли-продажи с Варгашинским ППО. Оформить право собственности надлежащим образом не может вследствие отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на здание и последующей ликвидации продавца. Просила признать право собственности на спорное нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Шабалина К.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью и пояснила, что в 1997 году истец приобрела у Варгашинского ППО нежилое здание магазина по .... Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом, в письменном виде. Стороны свои обязательства по договору исполнили. Это помещение истец приобрела с целью переоборудовать его в жилой дом, но оформить документы лишена возможности, так как Варгашинское ППО ликвидировано, правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Уральского сельсовета - в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, где указал о своем согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Мергенев Л.Е. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, где просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не высказал.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года истец приобрел спорное нежилое здание магазина у Варгашинского ППО за ... рублей, условия договора сторонами выполнены, покупатель оплатил денежные средства и получил спорное здание, продавец получил денежные средства и передал покупателю здание. Претензий друг к другу стороны не выдвигали.
Как видно из справки ГП «Кургантехинветаризация» №*** от 00.00.0000 года, технического паспорта на указанное здание, собственником здания является Мергенева Л.Ф. на основании договора купли-продажи здания.
Продавец – Варгашинское ППО – в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из единого госреестра №*** от 00.00.0000 года.
Из кадастрового паспорта на здание от 00.00.0000 года усматривается, что площадь магазина составила 70,4 кв. метра.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 454, 549-551 ГК РФ, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Как видно из материалов дела условия договора сторонами исполнены, здание передано истцу и оплачено денежными средствами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества заключен сторонами в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик - Администрация Уральского сельсовета - признала исковые требования истца в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мергеневой Любови Федоровны к Администрации Уральского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить полностью.
Признать право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 70,4 кв. метра, расположенное по ... за Мергеневой Любовью Федоровной, 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение вынесено 00.00.0000 года в 15 часов.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.