Дело № 2-34/2011
Р Е Ш Е Н Е И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... 00.00.0000 года
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Анохиной А.М.
при секретаре Буровой Н.В.,
с участием помощника прокурора Важениной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Агаджан Л.В.
к Исаев Д.П.
о признании утратившим право на жилое помещение, выселении,
у с т а н о в и л :
Агаджан Л.В. обратилась в суд с иском к Исаев Д.П. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении, указав, что по договору социального найма занимает квартиру №*** по .... Ответчик являлся ее сожителем, проживал на правах члена семьи. В настоящее время одной семьей она с ним не проживает, ответчик употребляет спиртные напитки, ведет разгульный образ жизни, в связи с чем она просит выселить ответчика из указанной квартиры.
В ходе рассмотрения дела исковые требования дополнила, дополнительно просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение, а также изменила основание иска, просила выселить его из квартиры в связи с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании представитель истца Шабалина К.А. исковые требования поддержала полностью. Пояснила, что ответчик являлся сожителем Агаджан Л.В. и, в связи с этим, был вселен в спорную квартиру. В настоящее время их семейные отношения прекращены. Ответчик часто отсутствует в квартире, употребляет спиртные напитки, при появлении в квартире устраивает скандалы, драки. Вещи его находятся в квартире. Данная квартира является муниципальной собственностью, истец проживает в ней по договору социального найма, оплачивает квартиру, содержит ее за свой счет. Ответчик в расходах на содержание и оплату квартиры не участвует.
В судебном заседании ответчик Исаев Д.П. исковые требования не признал, пояснил, что с истцом проживал одной семьей, состоял в фактических брачных отношениях, имели троих детей. Из-за употребления им спиртных напитков отношения с Агаджан Л.В. ухудшились, поэтому он уехал жить к своим родителям на .... Однако, вещи его находятся в спорной квартире, он считает квартиру местом своего постоянного проживания, намерен прекратить употреблять спиртные напитки, вернуться в квартиру, вновь проживать с Агаджан Л.В. и сохранить с ней семью.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Администрации Пичугинского сельсовета Кондратьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснила, что квартира №*** по ... является муниципальной собственностью, по договору социального найма ее занимает Агаджан Л.В. с тремя детьми. Исаев Д.П. являлся ее сожителем, с осени 2010 года они совместно не проживают, однако, Исаев Д.П. продолжает проживать в квартире, создает тяжелые условия для проживания Агаджан Л.В., вследствие чего она с детьми временно выехала из квартиры на другое место жительства. Свои вещи Исаев Д.П. не забрал и продолжает считать квартиру своим домом. Своего согласия на вселение Исаев Д.П. в квартиру Администрация Пичугинского сельсовета не давала.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира №*** по ... является муниципальной собственностью, что подтверждается реестром муниципальной собственности.
Как видно из договора социального найма №*** от 00.00.0000 года справок Администрации Пичугинского сельсовета №***, №*** от 00.00.0000 года, Агаджан Л.В. и трое ее детей: ..., проживают и зарегистрированы по адресу: ..., состав семьи истца 4 человека: она и трое детей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.С. и Т.Ю. пояснили, что Агаджан Л.В. и Исаев Д.П. состояли в фактических брачных отношениях около пяти лет, жили одной семьей, имели общих детей, вели совместное хозяйство. С осени 2010 года отношения у них ухудшились, семья распалась, поскольку Исаев Д.П. злоупотреблял спиртными напитками. Он выехал из спорного жилого помещения, однако, через некоторое время вновь вернулся и периодически проживает в квартире Агаджан Л.В., при этом часто бывает в нетрезвом состоянии, устраивает драки, скандалы.
Таким образом, из материалов дела видно, что собственником спорного жилого помещения является орган местного самоуправления – Пичугинский сельский совет, квартиру по договору социального найма занимает семья Агаджан Л.В.. С Исаев Д.П. договор не заключался, в квартире он не был зарегистрирован, членом семьи Агаджан Л.В. в настоящее время не является.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 49, 60-63 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц, которые, в силу ст. 69 ЖК РФ, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения и нести равные с нанимателем обязанности.
Порядок вселения в занимаемое нанимателем по договору социального найма жилое помещение членов своей семьи установлен ст. 70 Жилищного кодекса РФ и предусматривает согласие в письменной форме всех членов семьи, а также изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения.
Как усматривается из обстоятельств дела, Администрация Пичугинского сельсовета предоставила квартиру №***, расположенную в ... для пользования и проживания по договору социального найма семье Агаджан Л.В., которая вселила в жилое помещение своего сожителя Исаев Д.П. При этом установленные Жилищным кодексом РФ нормы и порядок вселения его в квартиру соблюден не был, ответчик в установленном порядке в квартире не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах нельзя считать, что Исаев Д.П. приобрел право на жилое помещение, расположенное по ..., поэтому он подлежит выселению в порядке, установленном ст. 84 Жилищного кодекса РФ.
Из содержания ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, суд пришел к выводу, что Исаев Д.П. не приобрел законного права пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению в судебном порядке.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ). Как видно из представленной квитанции, оплату услуг представителя Агаджан Л.В. произвела в сумме ... рублей. Суд, исходя из разумности, обстоятельств дела и длительности его рассмотрения, полагает возможным взыскать с ответчика Исаев Д.П. в пользу Агаджан Л.В. указанную сумму за оплату услуг представителя в судебном заседании и ... рублей – в возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Агаджан Л.В. к Исаев Д.П. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении удовлетворить полностью.
Признать Исаев Д.П. утратившим право на жилое помещение по адресу: ...
Выселить Исаев Д.П. из жилого помещения по адресу: ...
Взыскать с Исаев Д.П. в пользу Агаджан Л.В. в возврат государственной пошлины в размере ... (Двести) рублей.
Взыскать с Исаев Д.П. в пользу Агаджан Л.В. в возмещение расходов, затраченных за оплату услуг представителя ... (...) рублей.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года в 10 часов.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Анохина А.М.