Дело № 2-95/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000
...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Никитиной С.И.
при секретаре Бариновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Гаврюшиной Н.С. к Администрации ... сельсовета ... ..., Администрации ... района ... области, Арослановой Т.С., Нечаеву М.С. Савченко В.С., Мелешкиной Н.С., Нечаевой В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником,
У С Т А Н О В И Л :
Гаврюшина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... ..., Администрации ... района ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что 00.00.0000 г. умер ее отец С.Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в ... ..., ... .... Она фактически приняла оставшееся после смерти отца наследство: уплатила налоги за землю, произвела ремонт дома, застраховала дом. Однако в установленный законом срок к нотариусу не обратилась. Другие наследники наследства не принимали, отказались от него. Просила признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В качестве соответчиков привлечены Аросланова Т.С., Нечаев М.С., Савченко В.С., Мелешкина Н.С., Нечаева В.К.
В судебном заседании истец Гаврюшина Н.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что отцу С.Г. принадлежал жилой дом и земельный участок в ... .... Дом родители построили в ... г. своими силами и на свои средства. Земельный участок был передан отцу в собственность в ... г. В .... он умер. На момент смерти он проживал один. К нотариусу после смерти отца никто из наследников не обращался, но истец фактически приняла наследство: приняла меры к сохранности принадлежащего ему имущества и распорядилась им по своему усмотрению- стала пользоваться спорным домом, производила в нем ремонт, пускала квартирантов, сажала огород, отремонтировала изгородь, одежду раздала знакомым. Ежегодно страховала дом. Другие наследники наследства не принимали и не претендуют на него. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... сельсовета ... ... в судебном заседании не присутствовал, письменным заявлением от 00.00.0000 г. исковые требования Гаврюшиной Н.С. признал в полном объеме, указал, что на жилой дом не претендует. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... района ... в судебном заседании не присутствовал, заявлением от 00.00.0000 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ... ..., по существу исковых требований возражений не представил.
Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Аросланова Т.С., Нечаев М.С., Савченко В.С., Мелешкина Н.С., Нечаева В.К. в судебном заседании не присутствовали, письменными заявлениями исковые требования Гаврюшиной Н.С. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Гаврюшиной Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года умер С.Г. (свидетельство о смерти 1-БС №*** от 00.00.0000 года).
Умершему С.Г. на момент открытия наследства принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в ... района ..., на основании решения исполкома ... совета народных депутатов от 00.00.0000 г. №***. Данный факт подтверждается регистрационным удостоверением ... БТИ от 00.00.0000 года №*** (инвентарное дело №***), справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» №*** от 00.00.0000 г.
Из имеющейся в материалах дела копии решения исполкома ... совета народных депутатов №*** от 00.00.0000 г. «О признании прав собственности на домовладения» следует, что указанным решением признано право собственности на жилые дома за гражданами, проживающими в .... Бюро технической инвентаризации поручено оформить в действующем порядке права личной собственности на домовладения за гражданами, проживающими ..., и выдать регистрационные удостоверения.
Регистрационное удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации (ОТИ, секторами, БТИ и пр.). Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ.
В соответствии с Инструкцией "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 N 380, регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов) (п. 1.10), в перечень таковых документов включены "регистрационные удостоверения коммунальных органов" (п. 2.1). Единственным основанием выдачи удостоверения могло служить только решение исполкома Совета народных депутатов (п. 4.6, п. 4.7, п. 6.8).
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Законодатель установил правило о том, что права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными. В таких случаях недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. по ранее действовавшему законодательству в соответствии со ст. 239 и 257 Гражданского кодекса РСФСР подверглись учету в органах технической инвентаризации (БТИ), Комитете по земельным ресурсам и землеустройству или в местной администрации.
Таким образом, согласно п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации», возникшие до 1 февраля 1998 года права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными.
В регистрационном удостоверении ... БТИ от 00.00.0000 года №*** не указан точный адрес жилого дома, его площадь.
В судебном заседании установлено, что адреса в ... введены позднее и дому умершего С.Г. присвоен адрес: ... .... Данное обстоятельство никем не оспаривается.
Согласно кадастрового паспорта здания от 00.00.0000 года, справки ГУП ... «Кургантехинвентаризация» от 00.00.0000 года №*** по адресу: ... ... ... ..., расположен жилой дом, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Собственником значится С.Г., на основании регистрационного удостоверения от 00.00.0000 года №***.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что умершему С.Г. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ... ... ... ....
Также умершему С.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ... ..., ..., №***, кадастровый номер .... Принадлежность С.Г. указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 00.00.0000 года №***, а также свидетельством ... на право собственности на землю от 00.00.0000 года.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Статьей 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти наследодателя С.Г.) установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего.
После смерти С.Г. всего осталось шесть наследников первой очереди по закону, дети наследодателя: Савченко В.С. (свидетельство о рождении ЯБ №*** от 00.00.0000 года, свидетельство о браке II-ФЕ №*** от 00.00.0000 года); Аросланова Т.С. (свидетельство о рождении ЯА №*** от 00.00.0000 г., свидетельство о заключении брака 1-БС №*** от 00.00.0000 года); С.С. (свидетельство о рождении ЯА №*** от 00.00.0000 года) - умер 00.00.0000 года, его наследником является жена Нечаева В.К.; Мелешкина Н.С. (свидетельство о рождении ЩГ №*** от 00.00.0000 года, свидетельство о заключении брака I-БС №*** от 00.00.0000 года); Нечаев М.С., Гаврюшина Н.С. (свидетельство о рождении №*** от 00.00.0000 года, свидетельство о браке II-ЩГ №*** от 00.00.0000 года).
По сообщению нотариуса ... нотариального округа от 00.00.0000 г. наследственное дело после смерти С.Г. не заводилось.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Гаврюшина Н.С. является единственным наследником, фактически принявшим оставшееся после смерти отца наследство. Она приняла меры к сохранности наследственного имущества и вступила во владение им: стала пользоваться домом и земельным участком, произвела в доме ремонт, пустила квартирантов, отремонтировала изгородь, регулярно страховала жилой дом.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, материалами дела, а также показаниями свидетелей Б.Н. и Ф.Т., допрошенных в судебном заседании.
Из договора аренды земельного участка №*** от 00.00.0000 года видно, что спорный земельный участок в ... ..., предоставлялся Гаврюшиной Н.С. в аренду.
Справкой Администрации ... сельсовета ... ... от 00.00.0000 года №*** подтверждается, что Гаврюшина Н.С. проживает в ... с ... года, где проживал и ее умерший отец С.Г.. Гаврюшина Н.С. оплачивала после его смерти налоги за землю с ... года, производила ремонт изгороди и дома.
Из имеющихся в деле квитанций ООО «Росгосстрах» за ... г. следует, что истец страховала жилой дом.
Согласно справки Администрации ... сельсовета ... ... от 00.00.0000 г. №*** С.Г. постоянно по день своей смерти, т.е. по 00.00.0000 г. проживал один в ... района ... по ... (основание – похозяйственная книга №*** г.г). ...
Другие наследники- дети умершего наследодателя – Савченко В.С., Аросланова Т.С., С.С. (умер 00.00.0000 года, его наследник – жена Нечаева В.К.), Мелешкина Н.С. Нечаев М.С. наследства не принимали, на него не претендуют, не возражают против удовлетворения требований Гаврюшиной Н.С., что подтверждается материалами дела.
В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что Гаврюшина Н.С. является единственным наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство после смерти своего отца С.Г. Другие наследники наследства не принимали и на него не претендуют. Таким образом, Гаврюшина Н.С. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., ..., №***, в порядке наследования после смерти отца С.Г.. Согласно сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от 00.00.0000 г. №*** и №*** в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорные жилой дом и земельный участок отсутствуют.
Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. За Гаврюшиной Н.С. должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики Администрация ... сельсовета ... ..., Савченко В.С., Аросланова Т.С., Нечаева В.К., Мелешкина Н.С., Нечаев М.С. исковые требования Гаврюшиной Н.С. признали в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
На основании изложенного за истцом должно быть признано право собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гаврюшиной Н.С. к Администрации ... сельсовета ... ..., Администрации ... района ..., Арослановой Т.С., Нечаеву М.С. Савченко В.С., Мелешкиной Н.С., Нечаевой В.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за наследником удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности на жилой дом №***, полезной площадью ... кв. метров, жилой площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... ... ... ..., за Гаврюшиной Н.С., 00.00.0000 года рождения.
Признать право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... ... ... ..., №***, за Гаврюшиной Н.С., 00.00.0000 года рождения.
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 г.
Решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.И.Никитина