Дело № 2-447/2012 Р Е Ш Е Н Е И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Варгашинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Анохиной А.М. при секретаре Буровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова М.Т. к Администрации Уральского сельсовета, Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Морозова Е.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. о признании права собственности, у с т а н о в и л : Чернова М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Уральского сельсовета, Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Морозова Е.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, указав, что эта квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была продана супругу – Ю.Ю.Ю., умершему в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти она приняла все оставшееся имущество, ответчики, являющиеся наследниками первой очереди (дети наследодателя) имущество не принимали и на него не претендуют. Просила признать право собственности на спорную квартиру за ней, поскольку иным путем зарегистрировать право на квартиру не может, так как при жизни ее супруг регистрацию квартиры не осуществил. В судебном заседании истец Чернова М.Т. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ю.Ю.Ю. приобрел спорную квартиру в счет имущественного пая у колхоза «<данные изъяты>», она в приобретении квартиры не участвовала. В ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг умер и она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилегающий к квартире, а также решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на принадлежащий супругу земельный пай в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>». Их дети не принимали наследство после смерти отца, на наследство не претендуют. Просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. Ответчик Морозова Е.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась полностью, о чем представила письменное заявление. Представитель ответчика – Администрации Уральского сельсовета, а также ответчики Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления о согласии с заявленными требованиями. Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ю.Ю.Ю. приобрел квартиру у колхоза «<данные изъяты>» стоимостью <данные изъяты> рублей. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела письменным договором купли-продажи, договор зарегистрирован в Администрации Уральского сельсовета. Из справки ГП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира общей площадью 48,9 кв. метров, жилой площадью 34,6 кв. метров. участок в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>». В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Аналогичные нормы предусмотрены и действующим в настоящее время Гражданским кодексом РФ. Так, согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме. Ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Ст. 456 ГК РФ возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Ст. ст. 549, 550, 551 ГК РФ устанавливает порядок купли-продажи недвижимости, в том числе обязательность государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества. При этом, в силу ст. 432 ГК РФ, в договоре должна быть достигнута договоренность по всем существенным условиям договора, то есть: о предмете договора, условиях договора, цене имущества. Договор купли-продажи между колхозом «<данные изъяты>» и Ю.Ю.Ю. заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 454, 549-551 ГК РФ, устанавливающими порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Как видно из материалов дела условия договора сторонами исполнены, квартира передана истцу и оплачена имущественным паем. Таким образом, Ю.Ю.Ю. приобрел право на спорную квартиру, его право в судебном заседании никем не оспорено. Из свидетельства о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уральского сельсовета, видно, что Ю.Ю.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг (супруга) наследодателя. После смерти Ю.Ю.Ю. наследниками первой очереди остались его жена – Чернова М.Т. и дети – Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Морозова Е.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. Их родственные отношения подтверждены имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении и браке. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как видно из имеющихся материалов дела, после смерти Ю.Ю.Ю. в числе наследственного имущества остались земельные участки, спорная квартира. Земельный участок, на котором находится квартира, оформлен в собственность истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Варгашинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Чернова М.Т. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>». Другие наследники – ответчики Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Морозова Е.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. на спорное жилое помещение не претендуют, о чем представили письменные заявления. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчики признали исковые требования, о чем в материалах дела имеются письменные заявления. Суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чернова М.Т. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чернова М.Т. к Администрации Уральского сельсовета, Веденеева Н.В., Шастова Л.В., Морозова Е.В., Шастова Н.В., Чернов А.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать право собственности на квартиру №, расположенную в жилом <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв. метров за Чернова М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Анохина А.М.