дело № 2- 409/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года п.Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Качковской Е.Е.,
при секретаре Стромиловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванкевич Елены Михайловны к Кулагиной Ирине Валерьевне о взыскании денежных средств по задатку,
У С Т А Н О В И Л :
Иванкевич Е.М. обратилась Ванинский районный суд с иском к Кулагиной И.В. о взыскании денежных средств по задатку, указав, что Дата обезличена года она и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи дачи и двух дачных земельных участков Номер обезличенНомер обезличен и 147 по ... в кооперативе «Рассвет» в пос. Ванино. Цена сделки составила 250 000 рублей. Согласно договору, ответчик должна была продать вышеуказанные участки и дачу. Для обеспечения сделки ей ответчику был передан задаток в размере 125 000 рублей, о чем была составлена собственноручно ответчиком расписка. Однако впоследствии выяснилось, что право собственности ответчика на данные объекты не зарегистрировано. Ответчик отказалась от совершения сделки, выставила объекты на продажу другим лицам и за большую цену. На предложение вернуть деньги в размере 125 000 рублей ответила, что деньги не вернет, пока не продаст дачу. Таким образом, ответчик нарушила свои обязательства. Просит взыскать задаток в двойном размере, в сумме 250 000 рублей, судебные расходы в сумме 6 700 рублей.
В судебное заседание истица не прибыла, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Кулагина И.В. в судебное заседание не прибыла, о дне и месте слушания уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пп. 2-4 ст. 429 ГК РФ).
Из представленной в суд расписки, следует, что Дата обезличена года Кулагина И.В. получила от Иванкевич Е.М. в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, задаток в размере 125 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи дачи и земельного участка Номер обезличен по ... в кооперативе « Рассвет» в п. Ванино. Цена сделки 250 000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Из текста расписки следует, что уплаченная истицей сумма в размере 125 000 рублей является задатком, а не авансом. Таковой она названа в самой расписке. В ней же указано, что задаток обеспечивает исполнение покупателем Ивакевич Е.М. и продавцом Кулагиной И.В. их обязательств по заключению основной сделки купли-продажи дачи и земельного участка и выдается в счет оплаты стоимости дачи и дачного участка.
Учитывая, что неисполнение обязательства по заключению договора купли-продажи дачи и дачного участка было допущено продавцом Кулагиной И.В., получившей задаток, суд на основании п. 2 ст. 381 ГК РФ, считает необходимым, возложить на нее обязанность уплатить покупателю Иванкевич Е.М. двойную сумму задатка взыскав 250 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца Иванкевич Е.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванкевич Елены Михайловны к Кулагиной Ирине Валерьевне о взыскании денежных средств по задатку, удовлетворить.
Взыскать с Кулагиной Ирины Валерьевны Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу Иванкевич Елены Михайловны двойную сумму задатка в размере 250 000 ( двести пятьдесят тысяч ) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размер 6 700 ( шесть тысяч семьсот) рублей, а всего 256 700 ( двести пятьдесят шесть тысяч семьсот ) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Качковская Е.Е.
Копия верна Качковская Е.Е.