дело № 2 –450/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года п.Ванино
Ванинского районного суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Прилепской Н.А.,
с участием истца Маркотенко Н.Н.,
при секретаре Михайловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркотенко Натальи Николаевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии (государственного и муниципального ведомственного жилищного фонда) недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Маркотенко Н.Н. обратилась в Ванинский районный суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии (государственного и муниципального ведомственного жилищного фонда) недействительным, по тем основаниям, что в соответствии с договором найма Номер обезличен от Дата обезличена г. она является нанимателем одной комнаты в общежитии Номер обезличен по адресу п. Октябрьский, ... ... комната 117. Проживает в комнате одна. С целью реализации права на приватизацию жилой площади обратилась к собственнику в администрацию местного самоуправления в п.Октябрьский. В передаче жилья в собственность ей было отказано на основании Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилого фонда в РФ». Полагает, что отказ в приватизации жилья не законен, т.к. нарушает ее право на улучшение жилищных условий. Просит признать отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» в передаче ей в собственность комнаты не законным и обязать заключить с ней договор передачи в собственность.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила вышеизложенное и просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель администрации городского поселения « Рабочий поселок Октябрьский» Макарова И.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Маркотенко Н.Н. с 1994 г. проживала в жилом доме по адресу п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края ... .... С Дата обезличена года зарегистрирована в комнате 117 ... ... п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края, в которой проживает по настоящее время, что подтверждается пояснениями истицы, копией паспорта, справкой МУ «Комитет ЖКХ» и справкой ООО «Лада».
Согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края передало нанимателю Маркотенко Н.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в благоустроенном жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,9 кв.м. по адресу п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края ... ... ком. 117, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.
Согласно справке ГГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» от Дата обезличена г., уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена г., справки комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от Дата обезличена г. следует, что за Маркотенко Н.Н. право собственности на объекты недвижимого имущества на территории Ванинского района не зарегистрировано и право на бесплатную приватизацию не использовала.
Согласно Постановлению Главы Администрации Ванинского района от Дата обезличена г. Номер обезличен «О передаче жилого фонда АО «Коппинский Лесокомбинат», жилой дом по адресу п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края ... ... был передан в муниципальную собственность Ванинского района. Согласно договору б/н от Дата обезличена г., жилой дом, расположенный в ... ... ..., передан в собственность городского поселения «Рабочий ...» и значится в приложении к договору под Номер обезличен.
Наличие до передачи в муниципальную собственность у указанного жилого дома статуса общежития сторонами не оспаривается.
В соответствии о ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом повлекло утрату статуса общежития, и как следствие этого, истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие решений управомоченного лица об изменении статуса жилого помещения, не может служить препятствием к реализации гражданами их прав, предусмотренных законом, поскольку изменение статуса общежитий происходит в силу требований закона.
Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, является предметом договора социального найма жилого помещения, в связи с чем препятствий к передаче истице в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется. Статьей 1 указанного Федерального закона предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Маркотенко Натальи Николаевны обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена г., Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маркотенко Натальи Николаевны к Администрации городского поселения « Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии (государственного и муниципального ведомственного жилищного фонда) недействительным, удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о передаче Маркотенко Н.Н. в собственность жилой комнаты Номер обезличен размером 17,4 кв.м. расположенной по адресу п. Октябрьский Ванинского района Хабаровского края ... ....
Возложить на Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» обязанность, при предоставлении необходимого пакета документов, заключить с Маркотенко Натальей Николаевной договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: поселка Октябрьский, Ванинского района, Хабаровского края, ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Прилепская Н.А.
Решение вступило в законную силу