дело № 2-378/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Прилепской Н.А.,
истцов и ответчиков Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А.,
ответчика Кутняшенко А.Н.,
представителя Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края Саакяна А.Б., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, выданной сроком до 31.12. 2010 года,
при секретаре Михайловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутняшенко Елены Анатольевны, Кутняшенко Анны Андреевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении и по встречному заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района к Кутняшенко Елене Анатольевне, Кутняшенко Анне Андреевне, Кутняшенко Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района (далее Администрация поселка) о признании права пользования жилым помещением и вселении. Свои исковые требования мотивировали тем, что Дата обезличена года Кутняшенко А.Н. получил ордер Номер обезличен на право занятия жилой площади с семьей в общежитии по адресу: ..., ... ... ком.308. В 1999 году Кутняшенко Е.А. расторгла брак с Кутняшенко А.Н. и по этой причине в 2000 году с дочерью Кутняшенко А.А. съехала на съемную квартиру. Бывший супруг освободил и оставил комнату в общежитии. Из общежития их никто не выписывал. Она неоднократно обращалась в Администрацию поселка о вселении ее и дочери в общежитие, но получила отказ по причине проживания в ее комнате других людей. Просит признать за ней и ее дочерью право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., ..., ком.308; обязать Администрацию поселка не чинить к ней и ее дочери препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Администрация поселка обратилась в суд с встречным иском к Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.Н., Кутняшенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что Кутняшенко А.Н. Дата обезличена года был получен ордер Номер обезличен на право занятия с семьей жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ком. 308. Дата обезличена года брак между Кутняшенко А.Н. и Кутняшенко Е.А. на основании решения Ванинского районного суда был расторгнут. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от Дата обезличена г Номер обезличен Номер обезличен Кутняшенко Андрей Николаевич имеет на праве собственности квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... .... Жилые помещения социального найма, на основании ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, предоставляются только малоимущим гражданам, признанным по установленным действующим законодательством Российской Федерации основаниям, нуждающимися в жилых помещениях. Таким образом, Кутняшенко А.Н., зарегистрированного по адресу: г.. Ванино, ..., ..., ком. 308, в настоящее время нельзя уже признать нуждающимся в жилом помещении социального использования. Кутняшенко Е.А., зарегистрированная по адресу: ..., ..., ..., ком. 308, согласно справке коменданта Смирновой O.K. с 1998 года фактически не проживает в ранее предоставленном ей и ее дочери Кутняшенко А.А., как членам семьи нанимателя, жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с неиспользованием комнаты Номер обезличен по назначению данное жилое помещение было предоставлено Солдатенко Л.Л. и ее дочери, которые задолженности по коммунальным платежам не имеют. Просит признать Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.Н., Кутняшенко А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ..., ... и снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Кутняшенко Е.А. и Кутняшенко А.А. свои исковые требования поддержали, пояснили вышеизложенное, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме. Встречное исковое заявление они не признали по тем основаниям, что в настоящее время жилья другого не имеют, проживают на съемной квартире. Кутняшенко Е.А. пояснила, что в комнате Номер обезличен она проживала с мужем и с дочкой до мая 2000 года. В мае 2000 года она поругалась с мужем и ушла жить на съемную квартиру. В июне 2000 года умер отец у ее бывшего мужа, после чего он также выехал с общежития, и стал проживать в квартире отца.
Представитель ответчика Администрации поселка Саакян А.Б. исковые требования Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. не признал и пояснил суду, что с иском истцов не согласен по тем основаниям, что они длительное время не пользовались спорным жилым помещением без уважительных причин. Просит признать Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н. утратившими право пользования комнатой 308 адресу: ... ... ....
Ответчик Кутняшенко А.Н. иск Администрации поселка о признании его утратившим право пользования жилым помещением не признал и пояснил, что в 1994 году он получил комнату в общежитии на свою семью. В июне 2000 года умер его отец, и он перешел жить в квартиру, которая осталась ему по наследству после смерти отца. После переезда он еще полгода оплачивал комнату в общежитии. Просит в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Серковский О.Н. иск Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. не признал и пояснил, что ему известно, что в комнате Номер обезличен длительное время проживает Солдатенко Л.Л., которая в настоящее время вынуждена выехать в западный регион страны. На основании ее заявления на период ее отсутствия эта комната предоставлена ему с октября 2009 года. С ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от Дата обезличена года. Он оплачивает все коммунальные услуги. О том, что в данной комнате прописана семья Кутняшенко, ему ничего не известно. Истцы не приходили и не просили освободить комнату, коммунальные услуги не оплачивали. Просит в исковых требованиях Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. отказать, а встречный иск Администрации поселка удовлетворить.
Выслушав доводы истцов, ответчиков, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года 05.1982 года, выданного Ванинским морским торговым портом, Кутняшенко А.Н. была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ... ... ....
Согласно справке ООО «Август-ДВ» ДУ Номер обезличен года, Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н. зарегистрированы по адресу: ... ... ...
Как следует из свидетельства о расторжении брака 1 – ДВ Номер обезличен, выданного Ванинским ЗАГС Дата обезличена года, брак между Кутняшенко Андреем Николаевичем и Кутняшенко Еленой Анатольевной расторгнут Дата обезличена года.
Из уведомления Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что в отношении Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Согласно справке ООО «Благоустройство» ДУ от Дата обезличена года Кутняшенко Е.А. не проживает в комнате Номер обезличен с 1998 года и не оплачивает коммунальные услуги.
Из справки ООО «Благоустройство» ДУ от Дата обезличена года следует, что в комнате 308 проживает Солдатенко Л.Л. с 1998 года, оплата вносилась ежемесячно, имеет постоянную регистрацию с Дата обезличена года.
На основании ордера на вселение Номер обезличен от Дата обезличена года Солдатенко Л.Л. и ее дочери Солдатенко М. предоставлена отдельная комната в общежитии по адресу ..., ... ....
На основании заявления Солдатенко Л.Л. от Дата обезличена года в комнату 308 в общежитие Номер обезличен по адресу ..., ... ..., временно вселен Серковский О.Н. и с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитие от Дата обезличена9 года.
Согласно справке ООО «Благоустройство» ДУ от Дата обезличена года Серковский О.Н. проживает в комнате Номер обезличен по адресу ..., ..., ... с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Из уведомления Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по ... следует, что за Кутняшенко А.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
Из пояснений свидетеля Смирновой О.В. следует, что она работает в общежитии по адресу ..., ..., ... с 2001 года. На тот момент семья Кутняшенко в общежитии не проживала. В комнате Номер обезличен проживала Солдатенко Л.Л. Поскольку Солдатенко Л.Л. проживала в общежитии с 1998 года, поэтому она дала справки о том, что Кутняшенко не проживают с 1998 года, а с этого времени в комнате Номер обезличен проживает Солдатенко. Кутняшенко Е.А. приходила в гости к своей сестре в общежитие, но никогда не спрашивала, кто проживает в комнате Номер обезличен и никогда не брала квитанции на оплату за коммунальные услуги. В первый раз она обратилась с требованием о предоставлении комнаты в 2009 году, когда началась приватизация комнат в общежитии. В общежитие имеется 25 граждан, которые зарегистрированы по общежитию, но длительное время в нем не проживают. Если комната фактически освобождена, то они заполняют листок убытия на этого гражданина и передают в паспортный стол. После чего комната заселяется, и счета приходят на имя нового жильца.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Иванилова С.Д. пояснила суду, что до 2001 года она работала комендантом общежития по ... .... Семья Кутняшенко заселилась в общежитие в 1994 году. Им предоставляли комнату в общежитии Номер обезличен, но они вернулись назад в общежитие Номер обезличен. Кутняшенко выселились из общежития сами в 2000 году. Она в это время была в отпуске. Когда приехала, узнала, что в комнате Номер обезличен проживает Солдатенко Л.Л. Она у нею спросила, на каком основании она проживает в этой комнате. Содатенко ей объяснила, что у Кутняшенко А.Н. умер отец, и освободилась квартира, и поэтому он с семьей переехал жить в эту квартиру. Кутняшенко передали ключи от комнаты Номер обезличен Солдатенко. Она тогда потребовала от Солдатенко Л.Л., чтобы она все это оформила официально. Она знает, что позже Солдатенко Л.Л. получила ордер на эту комнату и прописалась в ней постоянно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Паньжина И.Э. пояснила суду, что она дружит с Кутняшенко Е.А. много лет. Когда Елена вышла замуж за Кутняшенко А.Н., им предоставили комнату в общежитии Номер обезличен. В ней они проживали до июня 2000 года. У Кутняшенко А.Н. умер отец и тогда они переехали жить в квартиру, которая осталась после смерти отца. В 2001 году Кутняшенко Е.А. поругалась с мужем и перешла жить к своей матери. Затем Кутняшенко Е.А. вместе с дочерью проживали в квартире Кутняшенко А.Н. Настоящее время Кутняшенко Е.А. и Кутняшенко А.А. три-четыре месяца проживают у матери, а до этого проживали у Кутняшенко А.Н.
В судебном заседании установлено, что Кутняшенко Е.А. и Кутняшенко А.А. не проживают в комнате Номер обезличен ... по ... в ... с мая 2000 года. Кутняшенко А.Н. не проживает в указанной комнате с июня 2000 года. Из представленных суду документов следует, что Кутняшенко А.Н. имеет в собственности квартиру по адресу ..., ..., ..., .... Данную квартиру он получил по наследству после смерти отца, умершего в июне 2000 года.
Из пояснений свидетелей Иваниловой С.Д., Паньжиной И.Э. следует, что семья Кутняшенко выехала из общежития добровольно, после того, как после смерти отца Кутняшенко А.Н. освободилась квартира. Из пояснений свидетеля Паньжиной следует, что Кутняшенко Е.А. до 2001 года проживала вместе с Кутняшенко А.Н. в его квартире, а затем перешла жить к своей матери за месяца три – четыре до подачи иска Кутняшенко Е.А. в суд.
Из пояснений Кутняшенко А.Н. следует, что после выезда из общежития, он еще полгода оплачивал комнату Номер обезличен в общежитии. Однако ни Кутняшенко Е.А., ни Кутняшенко А.Н., не попытались вернуться назад в общежитие.
Доводы Кутняшенко Е.А. о том, что она выехала из комнаты Номер обезличен общежития в мае 2000 года после ссоры с бывшем мужем Кутняшенко А.Н., опровергаются показаниями свидетелей Иваниловой С.Д., Паьжиной И.Э., которым не доверять у суда нет оснований.
Из пояснений свидетеля Смирновой О.В. следует, что до 2009 года Кутняшенко Е.А. не обращалась к ней ни письменно, ни устно о предоставлении комнаты в общежитии. Кутняшенко Е.А. знала о том, что комната, в которой она зарегистрирована, передана другим жильцам, однако попыток вселиться не предпринимала.
Из представленных документов следует, что за период с 2001 года по 2010 года семья Кутняшенко не оплачивала коммунальные услуги по содержанию комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ....
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А.. в спорной комнате зарегистрированы, но не проживают. С 2000 года Кутняшенко Е.А. не обращалась в жилищные организации с заявлением о своем временном не проживании в спорной комнате. Также Кутняшенко Е.А., ее дочь Кутняшенко А.А. самостоятельно не исполняли своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. и Кутняшенко А.Н. не проживают в спорной комнате более 10 лет, а сохраняют в ней только регистрацию, обязанностей по оплате спорной комнаты не исполняют. Кроме того, Кутняшенко А.Н. имеет в собственности квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Из анализа представленных доказательств следует, что Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н. добровольно выехали из комнаты Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ....
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о прекращении Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н. с июня 2000 года исполнения обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг) и о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н из спорного помещения в другое местожительство.
Доводы Кутняшенко Е.А. о том, что она с дочерью не проживали в спорной квартире временно в связи с распадом семьи, несостоятельны, поскольку не нашли подтверждения в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что длительное отсутствие Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н в спорной квартире не являлось временным и поэтому не имеются основания для применения к возникшим отношениям ст.71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, требования Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А. о признании права пользования жилым помещением и вселении в комнату Номер обезличен в ... по ... в ..., суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Встречный иск Администрации поселка об утрате Кутняшенко Е.А., Кутняшенко А.А., Кутняшенко А.Н право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ком. Номер обезличен, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Кутняшенко Елены Анатольевны, Кутняшенко Анны Андреевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении отказать.
Встречный иск Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района к Кутняшенко Елене Анатольевне, Кутняшенко Анне Андреевне, Кутняшенко Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Кутняшенко Елену Анатольевну, Кутняшенко Анну Андреевну, Кутняшенко Андрея Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: п.Ванино Хабаровского края, ... ..., комната Номер обезличен.
Данное решение является основанием для снятия Кутняшенко Елену Анатольевну, Кутняшенко Анну Андреевну, Кутняшенко Андрея Николаевича с регистрационного учета по адресу: ... края, ... дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного сыуда
Хабаровского края Прилепская Н.А
(мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена г.)
Копия верна:
Судья Прилепская Н.А.