Дело № 2-811/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Тощевой Н.Ф.,
при секретаре Юртаевой К.В.,
заявителю Карюкина А.А.,
представителя заявителя Березовской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края Котельниковой А.Л., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карюкина Александра Анатольевича о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Карюкин А.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что в 1984 году он приобрел индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, которым пользуется до настоящего времени. Договор купли-продажи был утерян. С 1993 года он оформил потребление водоснабжения, электроснабжение, установил телефон. Заключал договора с МУП «Водоканал», МУП «Коммунальщик», ООО «Янтарь» по потреблению холодной питьевой воды. Его жена Карюкина С.Э. является абонентом ВМП «Энергосеть». Также в 2010 году определены границы балансовой принадлежности электрических сетей и обслуживание электроустановок. Он обратился в администрацию Ванинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома. В связи с невозможностью предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, решение по его заявлению приостановлено. В доме никто не зарегистрирован. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. До настоящего времени указанный жилой дом как бесхозяйное недвижимое имущество не принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Он добросовестно, открыто и непрерывно домом владеет как своим собственным более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих право собственности на указанный дом не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании Карюкин А.А. и его представитель подтвердили вышеизложенное и просили заявленные требования удовлетворить. Дополнили, что до 2000-х годов оплата за электричество и воду не производилась, поскольку дом не стоял и не стоит ни на чьем балансе, затем заявителем и его супругой непосредственно с коммунальными организациями были заключены все необходимые договоры и произведена оплата услуг. Карюкин А.А. живет в доме по адресу <адрес> с 1984 года и до настоящего времени пользуется указанным домом как своим собственным имуществом. Спора о праве на данный дом нет.
Представитель администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен. Согласно сообщения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, подтверждает, что семья Карюкиных более 15 лет проживает в жилом доме по адресу <адрес> и содержит указанный дом.
Из показаний свидетеля Лагутиной Е.В., допрошенной в судебном заседании следует, что в 1984 году они с мужем приходили в гости к Карюкиным по адресу <адрес>. И по настоящее время они встречаются в этом доме, где проживает семья Карюкиных, они его содержат, делают ремонт. Никто не предъявлял права на этот дом.
Из показаний свидетеля Парфенова Р.П., допрошенного в судебном заседании следует, что Карюкина знает давно, с 1996 года имеет через дорогу от его дома дачу, где проживает каждое лето и общается с Карюкиными, которые проживают со всей семьей в этом доме.
Выслушав пояснения заявителя и его представителя, представителя администрации Ванинского муниципального района <адрес>, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено и подтверждается документами и показаниями свидетелей Лагутиной Е.В. и Парфенова Р.П., что Карюкин А.А. длительное время более 15 лет является пользователем недвижимого имущества – жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности на этот дом ни за кем не зарегистрировано, иными лицами права на указанное имущество не заявлено.
ДД.ММ.ГГГГ БТИ Карюкину А.А. был выдан технический паспорт на жилой дом по адресу Центральная, <адрес>.
По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляет 29,9 кв.м.
Из справки Ванинского филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация прав собственности на жилой <адрес> в <адрес> в БТИ не проводилась.
Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Уведомлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок и права собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Из справки РУЭС № <адрес> Хабаровского филиала ОАО «Дальсвязь» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлен телефонный номер 22548 и оформлен на имя Карюкина А.А.
Из справки МУП «Коммунальщик» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карюкин А.А., проживающий по адресу <адрес>, является абонентом по потреблению холодной питьевой воды с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «Янтарь» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карюкин А.А., проживающий по адресу <адрес>, является абонентом по потреблению холодной питьевой воды с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карюкина С.Э., проживающая по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является абонентом ВМП «Энергосеть».
Из свидетельства о заключении брака II- ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карюкин А.А. и Ведерникова С.Э. заключили брак и жене присвоена фамилия – Карюкина.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КВАДРО» определены границы балансовой принадлежности электрических сетей и границы эксплуатационной ответственности Карюкина А.А. за состояние и обслуживание электроустановок, находящихся по адресу <адрес>.
Как следует из справок ООО «Лада» и Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципальной собственной от ДД.ММ.ГГГГ сведения о лицах зарегистрированных по адресу <адрес> отсутствуют, т.к жилой дом не состоит в реестре муниципального имущества.
Из сообщения Администрации Ванинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при передаче жилищного фонда в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий <адрес>» вышеуказанный дом не значится.
Согласно инвентаризационной таблице и плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, землепользователем земельного участка по адресу <адрес> является Карюкин А.А. Аренда земельного участка оформлена на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для проведения работ по установлению права собственности на жилой дом.
Из зявления Карюкиной С.Э. следует, что она проживает с мужем в доме по адресу <адрес> 1988 года постоянно всей семьей. Не возражает, против признания права собственности за Карюкиным А.А. Спора о праве на дом нет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения заявителя и показания свидетелей Лагутиной Е.В. и Парфенова Р.П. о том, что Карюкин А.А. владеет указанным жилым домом как своим собственным более 15 лет и несет бремя его содержания, что подтверждается приведенными в решении письменными доказательствами, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за Карюкиным А.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Карюкина Александра Анатольевича о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать Карюкина Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, приобретшим право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Ванинский районный суд.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Тощева Н.Ф.
Решение вступило в законную силу