Дело № 2-1/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года пос. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Прилепской Н.А.,
при секретаре Винокуровой С.А.,
с участием ст. помощника прокурора Ванинского района Лапшиной В.Е.,
ответчика Глуховой Н.В., ее представителя Березовской А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Любови Ильиничны к Глуховой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника,
У С Т А Н О В И Л:
Глухова Л.И. обратилась в Ванинский районный суд с иском к Глуховой Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника. Заявленные требования Глухова Л.И. обосновала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в ее квартире проживает Глухова Н.В., не являющаяся членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает. Ее долг по обязательным платежам перед жилищными органами по август 2009 года включительно составил 27.575 руб. 32 коп., который она вынуждена была оплатить за свой счет. Ее письменное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, направленное Глуховой Н.В. заказанным письмом, ответчица не получила. 09.10.2009 года в адрес Глуховой Н.В. была направлена телеграмма с требованием об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Текст телеграммы был зачитан ей работником телеграфа по телефону с последующей доставкой на дом. Просит снять Глухову Н.В. с регистрационного учета и выселить ее из <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчицы оплаченную сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 27.575, 32 рублей и судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в сумме 100 рублей и 927,26 рублей, почтовые расходы в сумме 35,25 рублей и 153,30 рублей, а всего 28.791,13 рублей.
В судебное заседание истец Глухова Л.И. не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия и представителя. Также просит взыскать с ответчика в ее пользу задолженность за коммунальные услуги в сумме 38.147,38 рублей. На своих требованиях о выселении Глуховой Н.В. и взыскании задолженности по коммунальным платежам настаивает.
В судебном заседании ответчик Глухова Н.В. иск не признала и просила в иске Глуховой Л.И. отказать.
Представитель ответчика Березовская А.А. иск не признала и пояснила, что с иском не согласна по следующим основаниям. Глухова Л.И. в 2007 году обратилась в суд с исковым заявлением к своему сыну Глухову В.Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры и признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным. Решением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Глуховой Л.И. были удовлетворены. Постановлением президиума Хабаровского краевого суда от 11.10.2010 года решение Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Глуховой Л.И. к Глухову В.Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным - отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Между Ответчиком Глуховой Н.В. и Глуховым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, в период брака на общие денежные средства семейного бюджета Глуховой Н.В. и Глуховым В.Ю. была приобретена в собственность <адрес> в <адрес> края. В указанной квартире ответчик Глухова Н.В. и Глухов В.Ю. проживали совместно. Брак между Глуховой Н.В. и Глуховым В.Ю. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2009 года Глухова Н.В. обратилась в Ванинский районный суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества - указанной квартиры. Решением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Глуховой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным и применении последствий признания договора недействительным оставлены без удовлетворения., исковые требования Глуховой Н.В. о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес> края <адрес> удовлетворены в полном объеме. Судом произведен раздел совместного имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес> - в собственность Глухову В.Ю. выделено ? доля квартиры, в собственность Глуховой Н.В. выделена ? доля квартиры. При таких обстоятельствах, требование истицы о снятии Глуховой Н.В. с регистрационного учета и выселении ее из занимаемого жилого помещения удовлетворению не подлежат. Являясь собственниками квартиры, Глухова Н.Ю. и Глухов В.Ю. несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей. Истцом не предоставлено суду документальных подтверждений внесения именно ею платы за коммунальные платежи, часть которых она требует взыскать с Глуховой Н.В. В соответствии со справкой Глухов В.Ю. был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчетам Глуховой Н.В., сумма задолженности коммунальных услуг составляет 17 733,23 рублей, которую Глухова Н.В. согласна возместить Глуховой Л.И. В связи с тем, что истица злоупотребила своим правом и необоснованно предъявила иск, Глухова Н.В. была вынуждена обращаться в юридическую консультацию за юридической помощью по составлению возражений на исковое заявление и производства расчетов, а также за представление ее интересов в суде. Просит суд в удовлетворении исковых требований истице отказать. При рассмотрении дела просит решить вопрос о распределении понесенных Глуховой Н.В. судебных расходов в порядке ст.98, 100 ГК РФ и взыскать с Глуховой Л.И. в пользу Глуховой Н.В. понесенные судебные расходы согласно представленным договору и квитанциям.
Выслушав доводы ответчика Глуховой Н.В. и ее представителя Березовской А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Глухова Л.И. являлась собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> в п. Ванино, на основании решения Ванинского районного суда Хабаровского края от 28.12.2007 года. Указанное решение по гражданскому делу по иску Глуховой Л.И. к Глухову В.Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным постановлением президиума Хабаровского краевого суда от 11.10.2010 года отменено.
ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело по иску Глуховой Л.И. к Глухову В.Ю. и Глуховой Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным и применении последствий признания договора недействительным, и по иску Глуховой Н.В. к Глухову В.Ю., Глуховой Л.И. и ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества. Решением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Глуховой Л.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным и применении последствий признания договора недействительным оставлены без удовлетворения. Исковые требования Глуховой Н.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены – в собственность Глухову В.Ю. выделена ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>; в собственность Глуховой Н.В. выделена ? доли по адресу <адрес>.
Таким образом, на момент рассмотрения данного дела Глухова Л.В. не является собственником спорной квартиры, а поэтому не имеет право требовать снятия с регистрационного учета и выселения Глуховой Н.В. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании решения Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Глуховой Н.В. принадлежит ? доли спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, требования Глуховой Л.И. о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника Глуховой Н.В., не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Являясь собственниками квартиры, Глухов В.Ю. и Глухова Н.В. несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
Из копий лицевых счетов по <адрес> в <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27.575,32 рубля.
В судебном заседании установлено, что Глухова Л.И. оплатила имеющуюся задолженность за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, в сумме 27.575,32 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций и лицевых счетов, имеющимися в материалах дела.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Глухов В.Ю. был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Глухова Н.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленных копий лицевых счетов следует, что после снятия с регистрационного учета Глухова В.Ю. плата за пользование горячей водой, холодной водой и услуги ассенизации начислялись только на Глухову Н.В. Остальные услуги начислялись в зависимости от площади жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного следует, что Глухова Н.В. обязана возместить Глуховой Л.И. понесенные ею расходы по оплате за услуги за пользование горячей водой, холодной водой и ассенизации в полном объеме, а за отопление и другие услуги в размере ? части, поскольку другую часть должен был оплачивать Глухов В.Ю., как собственник ? части указанной квартиры.
Глуховой Н.В. представлен расчет, из которого следует, что задолженность ответчика перед истцом Глуховой Л.И. за оплаченные коммунальные услуги составляет 17.733,23 рубля. Суд принимает указанный расчет и считает, что с ответчика Глуховой Н.В. подлежат взысканию в пользу Глуховой Л.И. расходы по уплате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.733,23 рубля.
Глуховой Л.И. направлено в адрес суда письменное заявление о взыскании с Глуховой Н.В. задолженности в сумме 38.147,38 рублей на основании справки с ООО «Жилкомсбыт». Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилья по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38.147,38 рублей. Однако Глуховой Л.И. не представлено доказательств того, что ею указанная задолженность оплачена. При таких обстоятельствах, дополнительные требования, заявленные Глуховой Л.И., не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, в сумме 632 рубля. Поскольку в иске о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника Глуховой Л.И. отказано, то не подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей и расходы в сумме 35,25 рублей, связанные с отправкой заказного письма с уведомлением, и стоимость телеграммы с уведомлением 153,20 рубля.
В судебном заседании ответчиком Глуховой Н.В. заявлено ходатайство о возмещении ей расходов в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ и взыскать с истца в ее пользу понесенные судебные расходы. Согласно представленным договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру № расходы Глуховой Н.В. на оплату услуг представителя составили 10.000 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом разумности, продолжительности и сложности дела, суд считает возможным взыскать с истца Глуховой Л.И. в пользу ответчика Глуховой Н.В. в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3.000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Глуховой Любови Ильиничны к Глуховой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника, удовлетворить частично.
В исковых требованиях Глуховой Любови Ильиничны к Глуховой Наталье Владимировне о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по требованию собственника отказать.
Взыскать с Глуховой Натальи Владимировны в пользу Глуховой Любови Ильиничны расходы по уплате за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.733 рубля 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 632 рубля, а всего 18.365 (восемнадцать тысяч триста шестьдесят пять) 23 копейки.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Глуховой Любови Ильиничны в пользу Глуховой Натальи Владимировны расходы на оплату представителя в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Прилепская Н.А.
Мотивированное решение
изготовлено 04.02.2011 г.
Копия верна:
Судья Прилепская Н.А.