Дело № 2-262/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Ванино
Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Шорохов М.В.
с участием истца Постниковой Ю.Б.,
при секретаре Ляпиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой Юлии Борисовны к Администрации городского поселения « Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии незаконным,
У С Т А Н О В И Л :
Постникова Ю.Б. обратилась в Ванинский районный суд с иском к Администрации городского поселения « Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии незаконным, по тем основаниям, что проживает по адресу <адрес> ком. 63,64 с детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором найма №,69 от ДД.ММ.ГГГГ является. С целью реализации права на приватизацию жилой площади обратилась к собственнику в администрацию местного самоуправления в п.октябрьский. В передаче жилья в собственность ей было отказано на основании Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». Полагает, что отказ в приватизации жилья не законен, т.к. нарушает ее право на улучшение жилищных условий. Просит признать отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» в передаче ей в собственность комнаты незаконным и обязать заключить с ней договор передачи в собственность.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования пояснила вышеизложенное и просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Макарова И.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав пояснения истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела копиями паспортов, справками ООО «Лада» истец с дочерьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирована в комнатах 63 и 64.
Согласно договоров социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края передало нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в благоустроенном жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу <адрес> ком. 64.
Согласно договоров социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края передало нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в благоустроенном жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 12 кв.м. по адресу <адрес> ком. 63, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.
Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества на территории Ванинского района не зарегистрировано.
Наличие до передачи в муниципальную собственность у указанного жилого дома статуса общежития сторонами не оспаривается.
В соответствии о ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом повлекло утрату статуса общежития, и как следствие этого, истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие решений управомоченного лица об изменении статуса жилого помещения не может служить препятствием к реализации гражданами их прав, предусмотренных законом, поскольку изменение статуса общежитий происходит в силу требований закона.
Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, является предметом договора социального найма жилого помещения, в связи с чем препятствий к передаче истице в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется. Статьей 1 указанного Федерального закона предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Постниковой К.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г., Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Постниковой Юлии Борисовны к Администрации городского поселения « Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании отказа в приватизации жилого помещения в общежитии незаконным, удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о передаче Постниковой Ю.Б. в собственность жилых комнат № размером 18 кв.м. и № размером 12 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.
Возложить на Администрацию городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» обязанность, при предоставлении необходимого пакета документов, заключить с Постниковой Юлией Борисовной договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: поселка Октябрьский, <адрес>, комната № и №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья М.В.Шорохов
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Не вступило в законную силу