Дело № 2-277/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Ванинского райсуда Хабаровского края Шорохов М.В.
с участием истца Башкатова А.А.,
представителя ответчика адвоката Мозерова А.Ю. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Коваль Е.А.
рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Башкатова Александра Андреевича к Гилевой Гузалии Нуритдиновне, третьи лица администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района <адрес>, администрация Ванинского муниципального района <адрес>, Ванинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Башкатов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гилевой Г.Н., третьи лица администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района <адрес>, администрация Ванинского муниципального района <адрес>, Ванинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что при оформлении договора купли-продажи квартиры в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> земельным отделом администрации <адрес> ему было отказано в оформлении покупки земельного участка общей площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 27:04:0101001:48 на котором расположена квартира. С 2000 года по 2007 год он добросовестно оплачивал земельный налог на используемый земельный участок. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Башкатов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснив суду вышеизложенное.
Ответчик Гилева Г.Н. в судебное заседание не явилась, место жительство ответчика суду неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Мозеров А.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Мозеров А.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
В судебное заседание представители третьих лиц ответчика администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района <адрес> и Ванинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела не прибыли, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица администрации <адрес> будучи уведомленная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, суду предоставлен отзыв согласно которого администрации <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Статьей 552 ГК РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Башкатову А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, которая была приобретена истцом у Гилевой Г.Н. Согласно свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ III 04-01-4 № Гилевой Г.Н., и архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность» на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1400 кв.м расположенный в <адрес>., цель использования земельного участка – индивидуальный жилой дом. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок расположенный в <адрес> не зарегистрировано. Истец производит оплату земельного налога согласно квитанций МР ИМНС России № по <адрес>.
Изложенное объективно подтверждается исследованными материалами дела.
- договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельством о государственной регистрации прав <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ;
-кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ;
-квитанциями об оплате земельного налога;
- свидетельством о праве собственности на землю Серия РФ III 04-01-4 № Гилевой Г.Н.;
-архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность»;
-сообщением из администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
-уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ;
-техническим паспортом жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
-кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ;
-справкой с места жительства из ООО «Жилкомсбыт» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 27:04:0101001:48 расположенный в <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Башкатова Александра Андреевича к Гилевой Гузалии Нуритдиновне, третьи лица администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Ванинского муниципального района <адрес>, администрация Ванинского муниципального района <адрес>, Ванинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, кадастровый номер 27:04:0101001:48 расположенный в <адрес> за Башкатовым Александром Андреевичем.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья М.В. Шорохов
Не вступило в законную силу