дело № 2-377/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Гожа М.А.
при секретаре Бобровой И.Б.,
с участием истца Зотовой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Веры Юрьевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Зотова В.Ю, обратилась в суд с иском Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным. Свои исковые требования обосновала тем, что в соответствии с договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты, площадью 18 кв.м в общежитии № по адресу: <адрес>-1, комната №. Она решила реализовать свое право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой является, коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает вовремя, задолженности не имеет. С этой целью она обратилась к собственнику - администрации <адрес>. В передаче жилья в собственность ей было отказано по тем мотивам, что дом по адресу <адрес> -1 имеет статус общежития. Считает, что отказ ей в приватизации жилья незаконен, т.к. нарушено её право на приватизацию и улучшение жилищных условий.
В судебное заседание истец Зотова В.Ю. прибыла, поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное Дополнила, что по указанному адресу проживает с 1995 года, а в 2009 году был заключен договор социального найма комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>. Просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района в суд не прибыл, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От зам. главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Макаровой И.А. в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский».
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Зотова В.Ю. и её сын Зотов С.В. с 1995 г. проживали в жилом доме по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в комнате 84 <адрес>, в которой проживает с сыном по настоящее время, что подтверждается пояснениями истицы, копией паспортов, и справкой ООО «Лада».
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края передало нанимателю Зотовой В.Ю. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в благоустроенном жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу <адрес> ком. 84.
Согласно договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, передан в собственность городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» и значится в реестре муниципальной собственности под № 21, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Наличие до передачи в муниципальную собственность у указанного жилого дома статуса общежития сторонами не оспаривается.
В соответствии о ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом повлекло утрату статуса общежития, и как следствие этого, истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие решений управомоченного лица об изменении статуса жилого помещения не может служить препятствием к реализации гражданами их прав, предусмотренных законом, поскольку изменение статуса общежитий происходит в силу требований закона.
Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, является предметом договора социального найма жилого помещения, в связи с чем препятствий к передаче истице в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется. Статьей 1 указанного Федерального закона предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Зотовой В.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зотовой Веры Юрьевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным удовлетворить.
Признать отказ администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» в передаче в собственность Зотовой В.Ю. комнаты № площадью 18 кв.м в общежитии по адресу <адрес>-1 незаконным и возложить на администрацию городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» обязанность, при предоставлении необходимого пакета документов, заключить с Зотовой Верой Юрьевной договор о передаче в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Гожа М.А.
Копия верна:
Судья: Гожа М.А.
Решение не вступило в законную силу.