дело № 2-504/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Гожа М.А., при секретаре Бобровой И.Б., с участием представителя истца Березовской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Фомичевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушакова Владимира Владимировича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Шушаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. кадастровый номер участка 27:04:01 01 001:0949 по адресу <адрес> Договор надлежащим образом им зарегистрирован, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На основании постановления Администрации Ванинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер 27:04:01 01 001:0949 общей площадью 1200 кв.м., предназначенный для домов индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. кадастровый номер участка 27:04:01 01 001:1081 по адресу <адрес>. Договор надлежащим образом зарегистрирован, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27- АВ №. На основании постановления Администрации Ванинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер 27:04:01 01 001:1081 общей площадью 1200 кв.м., предназначенный для домов индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес>-Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ №. После приобретения указанных объектов недвижимости Истец принял решение об объединении в единый объект недвижимого имущества двух объектов незавершенного строительства, расположенных на смежных земельных участках по адресу <адрес> и по адресу <адрес> документация на строительство объекта разработана организацией ООО «Востокрегиострой», имеющей право на выполнение проектных работ. Он до начала производства работ по объединению двух объектов недвижимости не обратился с заявлением о переоформлении выданных ранее разрешений на строительство двух индивидуальных домов и фактически самовольно объединил два объекта незавершенного строительства в один жилой дом. Он лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как не имеет разрешительной документации на строительство объекта. Во время строительства он самостоятельно приобретал и доставлял строительные материалы, постройка возведена собственными силами. Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 971,1 кв.м., в том числе жилой площадью 754,5 кв.м., состоящий из 2-х этажей, состоящий из одной квартиры, расположенный по адресу: р.п.Ванино <адрес> В судебное заседание истец Шушаков В.В. не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В судебном заседании представитель истца Березовская А.А. исковые требования Шушакова В.В. поддержала, пояснив вышеизложенное, просила исковые требования удовлетворить. Представитель третьего лица Ванинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в суд не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Фомичева И.В. в судебном заседании исковые требования Шушакова В.В. признала, не возражает против их удовлетворения. Выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что возникший в результате выполненных истцом работ объект капитального строительства является самовольной постройкой в связи с отсутствием разрешения на его строительство. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. В соответствии с заключением по результатам обследования здания, выполненного ООО «Востокрегиострой», вновь возведенное обследуемое сооружение отвечает всем требованиям, предусмотренным СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 3 260 000 рублей. Суд считает необходимым признать за истцом право собственности на объект, поскольку он возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); используется по назначению; его конструктивные решения соответствуют действующим строительным нормам и правилам; нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Шушакова В.Ю, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шушакова Владимира Владимировича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Шушаковым Владимиром Владимировичем право собственности на объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 971,1 кв.м., в том числе жилой площадью 754,5 кв.м., состоящий из 2-х этажей, состоящий из одной квартиры, расположенный по адресу: р.п.Ванино <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд. Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Гожа М.А. Копия верна: Судья Гожа М.А.