2-504/2011 гражданское дело по иску Шушакова Владимира Владимировича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом



дело № 2-504/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Гожа М.А.,

при секретаре Бобровой И.Б.,

с участием представителя истца Березовской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года,

ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Фомичевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушакова Владимира Владимировича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шушаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. кадастровый номер участка 27:04:01 01 001:0949 по адресу <адрес> Договор надлежащим образом им зарегистрирован, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На основании постановления Администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер 27:04:01 01 001:0949 общей площадью 1200 кв.м., предназначенный для домов индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ . ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. кадастровый номер участка 27:04:01 01 001:1081 по адресу <адрес>. Договор надлежащим образом зарегистрирован, что подтверждается выданным ему свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27- АВ . На основании постановления Администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер 27:04:01 01 001:1081 общей площадью 1200 кв.м., предназначенный для домов индивидуальной жилой застройки по адресу <адрес>-Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ . После приобретения указанных объектов недвижимости Истец принял решение об объединении в единый объект недвижимого имущества двух объектов незавершенного строительства, расположенных на смежных земельных участках по адресу <адрес> и по адресу <адрес> документация на строительство объекта разработана организацией ООО «Востокрегиострой», имеющей право на выполнение проектных работ.

Он до начала производства работ по объединению двух объектов недвижимости не обратился с заявлением о переоформлении выданных ранее разрешений на строительство двух индивидуальных домов и фактически самовольно объединил два объекта незавершенного строительства в один жилой дом. Он лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как не имеет разрешительной документации на строительство объекта. Во время строительства он самостоятельно приобретал и доставлял строительные материалы, постройка возведена собственными силами. Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 971,1 кв.м., в том числе жилой площадью 754,5 кв.м., состоящий из 2-х этажей, состоящий из одной квартиры, расположенный по адресу: р.п.Ванино <адрес>

В судебное заседание истец Шушаков В.В. не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца Березовская А.А. исковые требования Шушакова В.В. поддержала, пояснив вышеизложенное, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Ванинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в суд не прибыл, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Фомичева И.В. в судебном заседании исковые требования Шушакова В.В. признала, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что возникший в результате выполненных истцом работ объект капитального строительства является самовольной постройкой в связи с отсутствием разрешения на его строительство.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

В соответствии с заключением по результатам обследования здания, выполненного ООО «Востокрегиострой», вновь возведенное обследуемое сооружение отвечает всем требованиям, предусмотренным СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

На основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 3 260 000 рублей.

Суд считает необходимым признать за истцом право собственности на объект, поскольку он возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); используется по назначению; его конструктивные решения соответствуют действующим строительным нормам и правилам; нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Шушакова В.Ю, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шушакова Владимира Владимировича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шушаковым Владимиром Владимировичем право собственности на объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом общей площадью 971,1 кв.м., в том числе жилой площадью 754,5 кв.м., состоящий из 2-х этажей, состоящий из одной квартиры, расположенный по адресу: р.п.Ванино <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Гожа М.А.

Копия верна:

Судья Гожа М.А.