дело № 2 –175/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Качковской Е.Е., при секретаре Стромиловой Е.А., с участием: представителя истца Березовской А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, представителя ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Макаровой И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева Валерия Федоровича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, У С Т А Н О В И Л : Золотарев В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и с ДД.ММ.ГГГГ с данного помещения был снят статус общежития. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ним договор социального найма указанного жилого помещения, передав ему его в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о решении вопроса о передаче жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации, в чем ему было необоснованно отказано. Свое право на приватизацию жилого помещения он не использовал. В судебное заседание истец Золотарев В.Ф. не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя. Представитель истца Березовская А.А., действующая на основании доверенности, в суд прибыла, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное, просит их удовлетворить. Пояснила, что фактически в указанном жилом помещении проживает только истец и члены его семьи, он производит оплату за коммунальные услуги и электроэнергию, за свои личные средства произвел ремонт помещения. Технический паспорт на указанное жилое помещение отсутствует, поскольку он может быть оформлен только по заявлению собственника, каковым является ответчик. Лица, зарегистрированные в <адрес> в <адрес> фактически там не проживают, в связи с чем считает требования истца подлежащими удовлетворению. Представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Макарова И.А. в судебное заседание прибыла, не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что <адрес> был передан в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» ДД.ММ.ГГГГ и по документам значился как жилой дом, в котором в настоящее время зарегистрировано почти два десятка человек. Все лица были зарегистрированы в нем, как по общежитию, которое принадлежало в то время железной дороге. Фактически в этом доме проживает только семья Золотарева В.Ф., с которым и был заключен договор социального найма. Администрация городского поселения не решала вопрос о снятии с регистрационного учета фактически не проживающих в нем граждан, поскольку тогда возникнет вопрос об обеспечении некоторых из них жильем. Инвентаризация указанного дома ответчиком не производилась в связи с отсутствием денежных средств. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии о ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Ответчиком статус <адрес> в <адрес>, как жилого дома, не оспаривается и подтверждается материалами дела, а именно договором безвозмездной передачи муниципального имущества Ванинского муниципального района в собственность городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к нему. Согласно данным Ванинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 134,4 кв.м. По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом (нанимателем) и ответчиком (наймодателем), нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат общей площадью 159,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствие со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Факт регистрации и фактического проживания истца Золотарева В.Ф. и его семьи в спорном жилом помещении по договору социального найма сторонами также не оспаривается. В судебном заседании установлено, подтверждено представителем ответчика и подтверждается материалами дела, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными помимо семьи Золотарева В.Ф. следующие граждане: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 Из пояснений представителя ответчика следует, что указанные лица зарегистрированы в жилом доме, но фактически в нем не проживают. Вопрос о снятии этих лиц с регистрационного учета собственником жилого помещения - Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» не ставился, в суд с иском по данному вопросу ответчик не обращался. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» семье Золотарева В.Ф. передано было все жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Оценив исследованные судом доказательства, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Золотарева Валерия Федоровича к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края. Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Качковская Е.Е. мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Копия верна: Судья Качковская Е.Е.