Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Качковской Е.Е., при секретаре Юртаевой К.В., с участием: истца Романенко Е.А., ответчика Китаевой Н.Н., представителя ответчика адвоката Лавриненко А.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Евгения Анатольевича к Китаевой Наталье Николаевне об устранении препятствий пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Романенко Е.А. обратился в суд с иском к Китаевой Н.Н. об устранении препятствий пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение, указывая, что на основании договора социального найма о предоставлении ему двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он зарегистрирован по указанному адресу, однако, не может вселиться и проживать в жилом помещении из-за препятствий, которые чинит ему ответчица. В судебном заседании истец Романенко Е.А. подержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить. Пояснил, что в спорном жилом помещении, а именно: в двух комнатах в коммунальной квартире, на которые в настоящее время наймодателем с ним заключен договор социального найма, он был зарегистрирован с 1981 года. В период с 1996 года по 2004 года он отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в его паспорте отсутствовала отметка о регистрации по месту жительства, он пытался решить данный вопрос, но затем утерял паспорт. В период с 2004 года по 2006 года он проживал в спорном жилом помещении с матерью и братом, последний в 2005 году был объявлен в розыск, но до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. После смерти матери в июле 2006 года, соседка по коммунальной квартире Захарова К.И. не пускала его в квартиру, мотивируя тем, что он в ней не зарегистрирован. Летом 2007 года он также был арестован и отбывал наказание. С 2008 года по январь 2011 года он отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Ванинского районного суда <адрес>. После смерти матери иногда попадал в квартиру, чтобы взять свои вещи. В квартире оставалось принадлежащее им имущество: диван, холодильник, стиральная машина, телевизор, шкафы, комод, его носильные вещи и документы, которыми неправомерно распорядилась ответчик Китаева Н.Н. На основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, соседка по коммунальной квартире, Китаева Н.Н., занимающая одну комнату, препятствует его вселению и пользованию жилым помещением. Он пришел в квартиру, чтобы показать ей договор социального найма, но она его слушать не стала и вызвала сотрудников милиции. Второй раз он пришел с участковым, Китаева открыла дверь, но его в квартиру не впустила, в связи с чем участковый рекомендовал ему обратиться в суд. Никакого другого жилья у него нет, живет, где придется, считает, что право на спорное жилое помещение им не утрачено, поскольку он находился в местах лишения свободы, принимал меры к восстановлению регистрации по месту жительства, но не смог это сделать по объективным причинам. Просит обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик Китаева Н.Н. и ее представитель Лавриненко А.В. в суд прибыли, иск не признали и просят в его удовлетворении отказать. Ответчик Китаева Н.Н. пояснила, что в 1975 году она уехала на постоянное место жительства в <адрес>, но два-три раза в год навещала свою мать Захарову К.И., проживающую в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В 2006 году Захарова К.И. приватизировала свою комнату и после смерти последней, она вступила в права наследования комнатой площадью 29,8 кв.м. в <адрес> (б) <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Однако, фактически она проживает в квартире постоянно с 2007 года. Не отрицает факт того, что ее мать Захарова К.И., после смерти матери Романенко Е.А., не пускала последнего в квартиру, т.к. у него не было регистрации в указанном жилом помещении. Романенко Е.А. длительное время не проживал в квартире, не зарегистрирован в ней, договор социального найма с ним заключен неправомерно, в связи с чем, она также препятствует его проживанию в спорном жилом помещении и вселению в него. В настоящее время она в квартире произвела ремонт, отремонтировала свою комнату, места общего пользования, одну комнату, в которой зарегистрированы Романенко С.А. и Романенко Е.А., во второй их комнате ремонт еще ею не завершен. Предоставить ей указанные комнаты обещала Глава администрации <адрес> Семенова О.Л., что подтверждается справкой за подписью последней от ДД.ММ.ГГГГ. В комнатах, где проживали Романенко действительно оставалась мебель и какие-то вещи, все они были вывезены администрацией поселка Октябрьский, документы на имя Романенко Е.А. она передавала соседу Ваулину И. Считает, что у Романенко Е.А. нет законных прав на проживание в спорном жилом помещении. Представитель ответчика Лавриненко А.В. считает, что договор социального найма, между администрацией городского поселений «Рабочий поселок Октябрьский» и Романенко Е.А. заключен в нарушение требований действующего жилищного законодательства, в связи с чем он не действителен. Акт передачи жилого помещения составлен с нарушениями, поскольку фактически жилое помещение администрацией Романенко Е.А. не передавалось. Романенко Е.А. с 1996 года не проживал в спорном жилом помещении, не был в нем зарегистрирован, в связи с чем утратил право пользования им. Выслушав стороны, допросив свидетеля Семенову О.Л., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ с Романенко Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № – двух комнат общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В паспорте Романенко Е.А. имеется регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Из показаний свидетеля Семеновой О.Л., главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» следует, что указанный договор был заключен с Романенко Е.А. на основании представления прокурора Ванинского района, при рассмотрении которого было установлено, что Романенко Е.А. в июле 1996 года, в нарушение действующего законодательства, был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в период отбывания им наказания в местах лишения свободы. В тот период жилой фонд состоял на балансе железной дороги. Она не передавала и не могла передать ни Захаровой К.И., ни Китаевой Н.Н. в пользование две комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес>, так как в них до настоящего времени зарегистрирован Романенко С.А. Справка, о которой говорит Китаева Н.Н., была дана еще ее матери, которая хотела обратиться в суд с иском. Китаевой Н.Н. было разъяснено, что указанные комнаты ей переданы быть не могут. Оставшиеся в жилом помещении вещи, принадлежащие семье Романенко, администрация городского поселения не вывозила и как ими распорядилась Китаева Н.Н. ей не известно. Договор социального найма жилого помещения, заключенный с Романенко Е.А., администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» не оспаривается. Романенко Е.А. обращался в администрацию по вопросу воспрепятствования со стороны Китаевой Н.Н. в его вселении в жилое помещение и в пользовании им, на что ему было рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1981 года. Также не оспаривался ответчиком факт нахождения истца в местах лишения свободы в период с 1996 года по 2004 год. В судебном заседании истец пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы, в марте 2004 года, он проживал в спорном жилом помещении с матерью и братом Романенко С.А. Он пытался восстановить регистрацию по указанному жилому помещению, но не смог это сделать в связи с утратой паспорта, что подтвердила в судебном заседании и ответчик, к которой он обращался за консультацией по данному вопросу. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Романенко Е.А. на 4 месяца был водворен в места отбывания наказания. С ДД.ММ.ГГГГ Романенко Е.А. содержался под стражей и был осужден Ванинским районным судом ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде 3 лет лишения свободы. Согласно справке № Романенко Е.А. был освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока наказания. Доводы ответчика Китаевой Н.Н. и ее представителя о недействительности договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает несостоятельными, поскольку ответчик не является лицом, которое вправе заявлять о недействительности указанного договора. Кроме того, права Китаевой Н.Н. данным договором не нарушены. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является собственником комнаты в коммунальной <адрес> (б) <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м. Доводы ответчика Китаевой Н.Н. и ее представителя об отсутствии у Романенко Е.А. права на пользование спорным жилым помещением в связи с его длительным отсутствием по месту жительства, суд также считает несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что истец отсутствовал по месту жительства длительное время в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. В периоды с июля 2006 по июнь 2007 года и в ноябре-декабре 2007 года препятствие в пользовании жилым помещением ему чинила соседка по коммунальной квартире Захарова К.И., что не отрицала в суде ответчик Китаева Н.Н. С регистрационного учета в указанном жилом помещении Романенко Е.А. был снят неправомерно. Из ответа прокурора Ванинского района от ДД.ММ.ГГГГ на имя Романенко Е.А. следует, что он был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ как осужденный, в нарушение требований постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Из справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении – коммунальной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Китаева Н.Н., Романенко С.А. и Романенко Е.А. Из справки ОВД по Ванинскому муниципальному району следует, что Романенко С.А. находится в розыске как без вести пропавший с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что безвестно отсутствующим Романенко С.А. судом не признан.. Доводы представителя ответчика Лавриненко А.В. о том, что в ходе рассмотрения настоящего дела нарушены права третьего лица – Романенко С.А., который не был судом привлечен к участию в деле, суд находит ошибочными, поскольку данный иск Романенко Е.А. предъявлен к ответчику Китаевой Н.Н. об устранении препятствий с ее стороны по отношению к нему и данные требования никаким образом не затрагивают интересы Романенко С.А. Факт воспрепятствования ответчиком Китаевой Н.Н. истцу Романенко Е.А. во вселении в жилое помещение и пользовании им подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля Семеновой О.Л., обращениями Романенко Е.А. в ОВД по Ванинскому району. Данный факт не оспаривался и самой Китаевой Н.Н. Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что Китаева Н.Н. своими неправомерными действиями нарушает права Романенко Е.А. на вселение в жилое помещение и пользование им, в связи с чем находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Романенко Евгения Анатольевича к Китаевой Наталье Николаевне об устранении препятствий пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение, удовлетворить. Обязать Китаеву Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, устранить препятствия пользования Романенко Евгением Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением – коммунальной квартирой № (а) (двумя комнатами) <адрес> в <адрес>. Вселить Романенко Евгения Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в жилое помещение – коммунальную <адрес> (а) (две комнаты) <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд, через Ванинский районный суд <адрес>. Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Качковская Е.Е. мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Копия верна: Судья Качковская Е.Е. СОГЛАСОВАНО Судья Качковская Е.Е.