Дело № 2-468 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Романько А.М., при секретаре Орловской О.В., с участием истица Тимошенко А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Александра Владимировича к Федеральному государственному учреждению «Совгаванская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (в порядке приватизации), У С Т А Н О В И Л: Тимошенко А.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Совгаванская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (в порядке приватизации), мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от-ДД.ММ.ГГГГ, он занимает на условиях социального найма жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 41,7 кв. м., жилой площадью 24,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В приватизации жилых помещений раньше он не участвовал. До ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находилась в военном городке № «База», который является закрытым военным городком в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежала приватизации. В соответствии с п. 5 Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р с военного городка № «База» <адрес> снят статус - закрытый военный городок. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04,07.1991 г. № I 541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По <адрес> он зарегистрирован и проживает один, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ приватизация жилых помещений, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде прекращается с ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому он решил реализовать свое право, предусмотренное Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратившись к ответчикам с заявлением. ДД.ММ.ГГГГ им было направлено заявление в ФГУ «Совгаванская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о приватизации указанной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ им направлено заявление в Министерство обороны, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ об оформлении в собственность жилого помещения в порядке приватизации. До настоящего времени квартира не передана в муниципальную собственность, и он не имеет возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как дом, в котором находится спорное жилое помещение, не значится в реестрах муниципального имущества. Считает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой он проживает, в его собственность. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.1-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не относится к дому в закрытом военном городке. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.. . Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между: этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лип, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с п. 8 указанного Постановления исходя из смысла преамбулы и Закона РФ ст.ст. 1,2 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Кроме того, с учетом того, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп такие дома должны полностью передаваться в муниципальную собственность (или в собственность соответствующего субъекта РФ), а также то, что создавшаяся ситуация нарушает права граждан, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла действующего законодательства РФ, граждане вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на соответствующие жилые помещения в судебном порядке. В судебном заседании Тимошенко А.В. исковые требования поддержал, по основаниям в нем изложенным. В судебное заседание представители ответчиков не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены. О причинах, препятствующих явке, суд не известили, ходатайств не заявляли. В своем отзыве представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Совгаванская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации не возражает в удовлетворении иска Тимошенко А.В. так как жилой дом по <адрес>, где расположена <адрес>, находится на балансе ФГУ «Совгаванская КЭЧ района». До ДД.ММ.ГГГГ указанный дом располагался в закрытом военном городке № «База», согласно Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, и, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, расположенные в указанном доме не подлежали приватизации. Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ с военного городка № «База» снят статус закрытого военного городка. Функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве оперативного управления, осуществляет Министерство обороны РФ, в том числе при приватизации имущества. Принятие решения и определение порядка передачи жилых помещений в частную собственность граждан (приватизация) входит в компетенцию Департамента имущественных отношений МО РФ. В настоящее время проводится подготовка к заключению с гражданами договоров приватизации собственником, которая до настоящего момента не завершена. Представитель Министерства обороны, руководитель департамента имущественных отношений представил отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя и указал, что департамент имущественных отношений не может являться надлежащим Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ В июне 2010 года в Министерстве обороны Российской Федерации связанных с жилищным обеспечением военнослужащих. Министерство обороны Российской Федерации в лице департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, наниматель Тимошенко Александру Владимировичу при наличии договора социального найма и всех подтверждающих его право документов установленным порядком. Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Тимошенко А.В. зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> края <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный объект недвижимости, согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация прав собственности не проводилась, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> края <адрес> представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 24, 8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Совгаванская КЭЧ района», действующего на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ, приказа Министра обороны РФ № от 2000 года, решения Министра обороны от ДД.ММ.ГГГГ от имени собственника жилого помещения Российской Федерации с Тимошенко А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на данную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, с военного городка № «База», в котором располагается дом с квартирой истицы, снят статус закрытого военного городка. Согласно сообщения администрации Ванинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приватизация спорного жилого помещения не проводилась. Как следует из пояснений истца, объектов недвижимого имущества на правах собственности у него не имеется. Что объективно подтверждается Уведомлением Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курского филиала, Касторенского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ №, по прежнему месту жительства истца. Иных данных о том, что Тимошенко А.В. воспользовался правом на приватизацию жилья суду не представлено. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно поучать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 8 данного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если государство устанавливает в законе гражданам равные правовые условия для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, включая признания прав собственности на недвижимое имущество. Судом установлено, что <адрес> в <адрес> края истец занимает на условиях договора социального найма, и имеет право на его приватизацию, однако не может реализовать данное право, поскольку ответчиками до настоящего времени мероприятия по заключению с гражданами договоров приватизации не проведены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о защите его права путем признания за ним права собственности на спорную квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом того, что он ранее в приватизации не участвовал. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тимошенко Александра Владимировича - удовлетворить. Признать право собственности на жилое помещение <адрес>, поселка Ванино, Хабаровского края, общей площадью 41,7 кв.м, жилой площадь. 24,8 кв.м. за Тимошенко Александром Владимировичем. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней, со дня принятия его судом в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ванинского райсуда Романько А.М. СОГЛАСОВАНО Судья Романько А.М.
В-связи с вышеизложенным просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ответчиком по рассматриваемому гражданскому делу, поскольку является
структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации, а не юридическим лицом.
№ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом»
Министерство обороны Российской Федерации не наделено полномочиями по
безвозмездной передаче жилых помещений из федеральной собственности в
собственность граждан в порядке приватизации. В связи с этим, федеральное
государственное учреждение «Совгаванская квартирно-эксплуатационная часть
района» Минобороны России, Департамент имущественных отношений не
имеют полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в
собственность физическим лицам.
образован Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны
Российской Федерации, на который возложено решение всех вопросов,