дело № 2-678/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Гожа М.А.,

при секретаре Бобровой И.Б.,

с участием истца Кишкуновой Е.В.,

адвоката Мозерова А.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишкуновой Елены Всеволодовны к Галабаеву Чермену Таймуразовичу о признании договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Кишкунова Е.В. обратилась в суд с иском к Галабаеву Ч.Т. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Данный договор был заключен ей под влиянием обмана со стороны ответчика, который склонил её к заключению сделки, пообещав заплатить 2000000 рублей, после оформления необходимых документов, однако после регистрации права собственности на спорную квартиру скрылся и с ней не рассчитался. Поведение ответчика свидетельствует о том, что он и не собирался рассчитываться за квартиру, т.е. обманул ее. Просит признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки.

Кишкунова Е.В. в судебное заседание прибыла, иск поддержала, пояснив вышеизложенное.

ДД.ММ.ГГГГ Галабаев Ч.Т. уведомлялся Ванинским райсудом по телефону 89141895757 о назначении подготовки по гражданскому делу по иску к нему Кишкуновой Е.В. о признании договора купли продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки на ДД.ММ.ГГГГ на 9 час. 15 мин., а также сообщал свой адрес: <адрес>.

Ответчик Галабаев Ч.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему известному месту жительства: <адрес>; <адрес>.

Извещения возвращены, т.к. адресат по указанным адрес не проживает.

Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС ОСП по <адрес> Сачкова М.В., при вручении судебной повестки Галабаеву Ч.Т. было установлено, что Галабаев Ч.Т. уволился с ООО «Терек» в мае 2011 года и уехал в <адрес>. По адресу, указанному в повестке: п. октябрьский, <адрес>, не проживает, около 10 лет. Мать и отец с сыном отношения не поддерживают Его место нахождения им не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место пребывания Галабаева Ч.Т. в настоящее время неизвестно, дело рассмотрено в его отсутствие, в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральных законом случаях.

В качестве представителя Галабаева Ч.Т., место жительства которого неизвестно, судом назначен адвокат Мозеров А.Ю., дело рассмотрено с его участием.

Выслушав истца, поддержавшую иск, адвоката, возражавшего против его удовлетворения, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 179 ч. 1,2 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В этом случае потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из пояснений в суде потерпевшей Кишкуновой Е.В., ответчик, обещавший рассчитаться по договору купли-продажи после регистрации права собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, скрылся и не рассчитался. Договор купли-продажи ею подписан в надежде получить после его регистрации деньги за квартиру. На самом деле деньги Галабаевым ей не передавались. Она как проживала, так и продолжает проживать в своей квартире. Галабаев Ч.Т. в квартиру не вселялся и не пытался вселиться. Его поведение свидетельствует, что он и не собирался с ней рассчитываться.

Данные пояснения потерпевшей подтверждаются имеющимися материалами.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Кишкуновой Е.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Галабаев Ч.Т. приобрел у Кишкуновой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>0 рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. Претензий к друг другу не имеют.

Согласно сообщения Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>50, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кишкуновой Еленой Всеволодовной и Галабаевым Черменом Таймуразовичем, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный номер №.

Из постановления об отказе в возбуждении и уголовного дела следует, что Кишкунова Е.В. обращалась в ОВД по Ванинскому району с заявлением о привлечении Галабаева Ч.Т. к уголовной ответственности в связи с невыполнением последним обязательств по договору купли-продажи принадлежащей ей квартиры, однако в возбуждении уголовного дела ей было отказано в связи с отсутствием события преступления.

Согласно рапорта судебного пристава Галабаев Ч.Т. в мае 2011 года выехал за пределы <адрес> в <адрес>.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит, что доводы потерпевшей обоснованны, подтверждаются совокупностью имеющихся доказательств, свидетельствующих о том, что Галабаев Ч.Т. не работал, необходимых средств для расчета с ней по сделке не имел, сразу после регистрации сделки скрылся от нее, в квартиру, на которую зарегистрировал право собственности, не вселился. Потерпевшая как проживала, так и продолжает проживать в принадлежащей ей ранее квартире. Претензий на полученную им по сделке квартиру не заявил. Зная о том, что в Ванинском суде рассматривается дело по иску Кишкуновой Е.В. к нему о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, документов, опровергающих доводы истца – расписки о передаче им потерпевшей денежных средств в размере 2000000 рублей – в суд не представил.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи <адрес>, был заключен под влиянием обмана потерпевшей, с пороком ее воли и волеизъявления, в результате упречности поведения ответчика, а поэтому исковые требования Кишкуновой Е.В. следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кишкуновой Елены Всеволодовны к Галабаеву Чермену Таймуразовичу о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>50, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>50, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кишкуновой Еленой Всеволодовной и Галабаевым Черменом Таймуразовичем, зарегистрированный Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный номер 27-27-07/006/2011- 641, недействительным.

Обязать Галабаева Чермена Таймуразовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Северо-Осетинской АССР, передать Кишкуновой Елене Всеволодовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, полученную по сделке квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Галабаева Чермена Таймуразовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Северо-Осетинской АССР в пользу Кишкуновой Елены Всеволодовны процессуальные издержки в сумме 18200 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Кишкуновой Елены Всеволодовны на квартиру, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Гожа М.А.

СОГЛАСОВАНО Судья Гожа М.А.