Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Шорохов М.В.,

с участием:

истца Мишенина Н.В.

представителя ответчика администрации Ванинского муниципального района Владыкиной С.Ю. действующей на основании доверенности,

при секретаре Анохиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишенина Николая Васильевича к Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Мишенин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на самовольную постройку, по тем основаниям, что в 2000 году им построен жилой дом и надворные постройки по адресу <адрес>, на участке земли, который в настоящее время предоставлен ему ответчиком в аренду сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ Участок предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства. Дом, и надворные постройки, построены при следующих обстоятельствах. Раннее на данном участке, по указанному адресу, располагался дом его родителей. Его мать, Мишенина Матрёна Васильевна унаследовала дом после смерти мужа, его отца, Мишенина Василия Антоновича. Наследство на данный дом после смерти матери он не оформлял. Со временем дом приходил в негодность и на данном участке он стал строить новый дом. В силу незнания, необходимых разрешений на данное строительство он не истребовал. Дом строил по своему жизненному опыту, с соблюдением строительных и санитарных норм. В 2010г. обратился в КГУП «Хабкрайинвентаризация», где ему был выдан технический паспорт вновь построенного жилого дома. Как выяснилось в настоящее время, построенный дом, и надворные постройки, в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, в связи с чем он не вправе распоряжаться данной постройкой. Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма введена в действие ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Земельный участок находится у него в аренде. Вместе с тем, в предыдущей редакции закона, до 30.06.2006г. данное право могло быть также признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Поскольку постройка возведена им в 2000г., полагаю возможным применение нормы ч.3 ст.222 ГК РФ в прежней редакции.

Сохранение постройки, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью гражданам не создаёт. Просит суд признать его право собственности на самовольно построенный жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Истец Мишенин Н.В. в судебном заседании, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил признать право собственности на самовольно построенный жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Ванинского муниципального района Хабаровского края Владыкина С.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мишенина Н.В.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский», будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявления, предоставленного суду не возражает против удовлетворения исковых требований Мишенина Н.В.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представленные суду документы (технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справка из КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствуют о том, что пристройка к жилому дому осуществлена в соответствии с установленными нормами и правилами.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает признание в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет передан в установленном порядке этому лицу под возведенную постройку.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного суду, следует, что земельный участок, на котором находится жилой дом и надворные постройки передан Мишенину Николаю Васильевичу администрацией городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На основании вышеизложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишенина Николая Васильевича к Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом и надворные постройки, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, расположенные по адресу: <адрес>, за Мишениным Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Судья М.В.Шорохов

Размещено с разрешения судьи