Дело № 2-27/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прилепской Н.А., при секретаре Винокуровой С.А., с участием ст. помощника прокурора Ванинского района Лапшиной В.Е., представителя истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Саакяна А.Б., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Семененко Е.В., представителя третьего лица ООО «Август-плюс» Сафонова С.И., действующего на основании прав по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Семененко Евгению Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, с учетом измененных исковых требований, обратилась в суд с иском к Семененко Е.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № занимает в общежитии № по <адрес> комнату №. Согласно Закону Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края и Ванинским муниципальным районом Хабаровского края» общежитие № по <адрес> является собственностью истца. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 322135, указанный объект недвижимости имеет статус общежития. На имя Семененко Е.В. открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления оплаты за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Обязанности по оплате коммунальных услуг, предусмотренные ст. 67 ч. 3, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, Семененко Е.В. не выполняются систематически с 2010 года. Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ванинскому району Хабаровского края УФССП России по Хабаровскому краю взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным. Просит на основании ст. 83 ч. 4 п. 1, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> края <адрес> комната №, выселить его из специализированного жилого помещения по указанному адресу с предоставлением ему другого жилого помещения в общежитии из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и снять с регистрационного учета. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил вышеизложенное. Ответчик Семененко Е.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что до 2010 года он, как индивидуальный предприниматель, оказывал услуги по ремонту квартир и подрабатывал, как таксист. В 2010 году он попал в ДТП, в результате чего у него был поврежден позвоночник, по решению суда его лишили водительских прав. Это был его единственным источником дохода. В связи с трудным материальным положением он не мог оплачивать коммунальные платежи. Он не работает с 2010 года в связи с полученной травмой. Кроме того, у него имеются направления в онкологический центр г. Хабаровска. В связи с трудным материальным положением он не смог поехать в больницу и написал отказ. Он не отказывается погашать задолженность по коммунальным платежам, но из-за трудного материального положения он в настоящее время не может погасить имеющуюся задолженность. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица ООО «Август-плюс» Сафонов С.И. пояснил суду, что он является генеральным директором управляющей компании, которая обслуживает общежитие №. Семененко Е.В. давно не оплачивает коммунальные услуги, и задолженность его составляет 42.435,65 рублей. ООО «Август-плюс» неоднократно обращался к Семененко Е.В. о погашении задолженности, но Семененко Е.В. на их заявления не реагирует. По сведениям судебного пристава-исполнителя взыскать задолженность по исполнительному листу не представляется возможным, так как у Семененко Е.В. отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание. Другие жильцы общежития, глядя на Семененко Е.В., отказываются также платить за общежитие. Просит иск администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» удовлетворить в полном объеме. Представитель третьего лица ОУФМС по Хабаровскому краю в Ванинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Семененко Е.В. зарегистрирован по адресу п. Ванино Хабаровского края <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АВ 322135 от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу <адрес> края, <адрес> является собственностью Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края. Согласно копии лицевого счета, а также справке ООО «Жилкосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность Семененко Е.В. за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42.435,65 рублей. Согласно данных управляющей компании ООО «Август ДВ» последний платеж по комнате № производился в июле 2011 года. ДД.ММ.ГГГГ Семененко Е.В. произведен ошибочный платеж через кассу ООО «Жилкомсбыт» в размере 7000 рублей, который по заявлению Семененко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ будет переведен на расчетный счет ООО «Август ДВ». Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ванинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Семененко Е.В. задолженности в сумме 16.636,3 рублей возвращен взыскателю, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Семененко Е.В. о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением ему жилого помещения в общежитии из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Из пояснений представителя истца Саакяна А.Б. следует, что администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» предлагает выселить Семененко Е.В. в другое общежитие из расчета не менее шести квадратных метров по адресу: <адрес>, поскольку оплата коммунальных платежей в данном общежитии ниже, чем в общежитии по адресу: <адрес>. Из представленных истцом документов следует, что в комнате 10 в общежитии по <адрес>, никто не проживает и никто не зарегистрирован. В соответствии со ст. 101 ч.3 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч. 4 п. 1 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимают по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В судебном заседании установлено, что Семененко Е.В. действительно длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из пояснений Семененко Е.В. следует, что задолженность за пользование комнатой в общежитии образовалась из-за его трудного материального положения и состояния его здоровья. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из медицинской карты №, согласно которой Семененко Е.В. находился на лечении в ЦРБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: черепно-мозговая травма, сотрясение головного мозга, компрессионный перелом 12 грудного 1 поясничного позвонка (возможно старый); соглашением о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи со сложным материальном положением Семененко Е.В. предоставлена рассрочка платежей в течение 12 месяцев с погашением задолженности ежемесячно не менее 2018 рублей; приговором Ванинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Семененко Е.В. лишен права управления транспортным средством сроком на 2 года; выпиской из амбулаторной карты больного Семененко Е.В. и направлением в ККЦО г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Семененко Е.В. направляется на консультацию к онкологу-пульмонологу; информацией Межрайонной ИФНС № по Хабаровскому краю, согласно которой Семененко Е.В. имеет задолженность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций. Из пояснений Семененко Е.В. следует, что он не поехал на консультацию в ККЦО г. Хабаровска из-за отсутствия денежных средств, о чем имеется отметка в его амбулаторной карте. Согласно п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта1 части4 статьи83 и статьи90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В судебном заседании установлено, что последние платежи за жилищно-коммунальные услуги производились Семененко Е.В. в июле и в ноябре 2011 года, то есть на момент рассмотрения дела отсутствует непрерывность невнесения ответчиком платежей более шести месяцев. Кроме того, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения платы Семененко Е.В. за жилое помещение и коммунальные услуги по тем, основаниям, что у Семененко Е.В. сложилось тяжелое материальное положение, связанное с потерей работы и его состоянием здоровья. В связи с чем, суд приходит к выводу об оставлении заявленных требований без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В исковых требованиях администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Семененко Евгению Владимировичу расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд. Судья Ванинского райсуда Хабаровского края Прилепская Н.А. СОГЛАСОВАНО Судья Ванинского райсуда Хабаровского края Прилепская Н.А.