дело № 2 –120/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Качковской Е.Е.,
при секретаре Стромиловой Е.А.,
с участием истца Юртаевой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртаевой Нины Григорьевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Юртаева Н.Г. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилого помещения, в обоснование исковых требований указывая, что в соответствии с договором найма она является нанимателем комнаты № адресу: <адрес>, решила реализовать свое право на приватизацию жилой площади и с этой целью обратилась к собственнику, т.е. в администрацию местного самоуправления. В передаче жилья в собственность ей было отказано на основании п.4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Полагает, что отказ в приватизации жилья незаконен, так как нарушается ее право на улучшение жилищных условий. Просит признать отказ ответчика в передаче ей в собственность комнаты размером 18 кв.м. по адресу: <адрес>, незаконным и обязать заключить договор о ее передаче.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное и просит их удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Макарова И.А. в судебное заседание не прибыла, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно данных КГУП «Хабкрайинвентаризация» по данным первичного учета на ДД.ММ.ГГГГ, текущего учета на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> – общежитие.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи муниципального имущества Ванинского муниципального района в собственность городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский», городскому поселению безвозмездно было передано муниципальное имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципального собственности от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес> значиться в реестре муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский».
В судебном заседании установлено, что Юртаева Н.Г. с 2006 года г. проживала в жилом доме по адресу <адрес>, который ранее являлся общежитием АО «Коппинский Лесокомбинат». С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате 49 указанного дома, где и проживает по настоящее время, что подтверждается пояснениями истицы, копией паспорта, справкой МУ «Комитет ЖКХ» и справкой ООО «Лада».
Из договора найма специализированного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Ванинского муниципального района <адрес> передало нанимателю Юртаевой Н.Г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в благоустроенном жилом доме, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>, ком.49.
Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Юртаевой Н.Г. право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
В соответствии о ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утратили статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом повлекло утрату статуса общежития, и как следствие этого, истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие решений управомоченного лица об изменении статуса жилого помещения не может служить препятствием к реализации гражданами их прав, предусмотренных законом, поскольку изменение статуса общежитий происходит в силу требований закона.
Наличие сведений по учетам КГУП «Хабкрайинвентаризация» о назначении данного здания, в т.ч. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как общежития, не может являться доказательством того, что оно является таковым в настоящее время. Документов, подтверждающих его статус, как общежития, на момент рассмотрения настоящего дела ответчиком суду не представлено, в связи с чем договор найма специализированного жилого помещения с истицей заключен необоснованно и, следовательно, истица проживает в жилом помещении по договору социального найма.
Жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, в связи с чем препятствий к передаче истице в собственность занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Статьей 1 указанного Федерального закона предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, суд считает отказ Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» истице в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным и необоснованным, а исковые требования Юртаевой Н.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юртаевой Нины Григорьевны к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилого помещения, удовлетворить.
Отказ Администрации городского поселения «Рабочий поселок Октябрьский» Юртаевой Нине Григорьевне в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №, признать незаконным.
Возложить на Администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» обязанность, при предоставлении необходимого пакета документов, заключить с Юртаевой Ниной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Качковская Е.Е.
Копия верна:
Судья Качковская Е.Е.