дело № 2- 205/2011
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Качковской Е.Е.,
при секретаре Стромиловой Е.А.,
с участием:
истца Верещагина С.А.,
представителя истца Мозерова А.Ю., действующего на основании доверенности №от 07.20.2010 года, выданной сроком на 3 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагина Сергея Александровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок с домом и постройками в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Верещагин С.А. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок с домом и постройками мотивируя свои требования тем, что В 1995 году по договору купли-продажи он приобрел у Абрамовой Л.И. земельный участок №, площадью 0,08 га, домом и постройками, расположенный по адресу: <адрес> товарищество «ВОСХОД». Указанная имущество принадлежало «Проджавцу» на праве собственности, на основании Акта на землю № ХБК-04-01-4-185. Данной дачей и земельным участком он пользуется и владеет на протяжении более 15 лет, с момента заключения договора купли продажи. Переход права собственности на дачу он не зарегистрировал. В Едином государственном реестре, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Земельный Кадастр содержит информацию о праве собственности на участок №. В нем указана продавец Абрамова Л.И., кадастровый №:04:0101005:478. Абрамова Л.И. выехала за пределы Ванинского района и в настоящее время его место нахождения ему неизвестно.
В судебное заседание истец Верещагин С.А. и его представитель прибыли, исковые требования поддержали в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель истца Мозеров А.Ю. пояснил, что земельным участком Верещагин С.А. владеет и пользуется с момента его покупки, что подтверждается документами. О том, что необходимо произвести государственную регистрацию земельного участка истец не знал. В настоящее время встал вопрос о распоряжении указанным участком с постройками, но сделать он этого не может, зарегистрировать земельный участок с постройками без продавца Абрамовой Л.И. также невозможно. Просит признать за Верещагиным С.А. право собственности на земельный участок №, площадью 0,08 га. с домом и постройками, расположенный по адресу: <адрес> товарищество «Восход».
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей Пашкова Н.П., Колмакова Г.С., Головко А.В., изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовой Л.И. (продавец) и Верещагиным С.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> товарищество «Восход», площадью 0,08 га., с домом и постройками.
Из материалов дела, а именно государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного ) пользования землей № ХБК-04-01-4-185 следует, что садово-огородный участок № площадью 0,08 га. в садово-огородном товариществе «ВОСХОД», принадлежащий Абрамовой Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность Верещагина С.А.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка № площадью 800 кв.м в СОТ «Восход», расположенном в <адрес>, кадастровый номер 27:04:0101005:478, является Абрамова Л.И.
Из справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Ванинском районе, следует, что Абрамова Л.И., выбыла из п.Ванино ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, представить на регистрацию заявление Абрамовой Л.И. и второй подлинный экземпляр договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, необходимые для государственной регистрации права собственности, не представляется возможным.
Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснили, что Верещагин С.А. приобрел земельный участок у Абрамовой Л.И. в 1995 году и все это время открыто и непрерывно владел и пользовался им. Прежняя хозяйка земельного участка Абрамова Л.И., продавшая его Верещагину С.А. уехала за пределы Ванинского района, а затем умерла.
Право собственности Абрамовой Л.И. на земельный участок №, площадью 800.00 кв.м. с домом и постройками, расположенными по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Восход», подтверждается государственным актом на право собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка №:04:0101005:478, а также показаниями свидетелей Колмакова Г.С. и Головко А.В., которые были председателями Садоводческого товарищества «Восход» в период с 1985 г.по 2008 г.
Оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Верещагина С.А. подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Верещагина Сергея Александровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок с домом и постройками в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Верещагиным Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 800.00 кв.м., кадастровый №:04:0101005:478, с домом и постройками, расположенными по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Восход».
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Верещагиным С.А. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Качковская Е.Е.
Копия верна:
Судья Качковская Е.Е.