Дело № 2-522/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Тощевой Н.Ф., при секретаре Коновой В.М., с участием представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в Ванинском и Советско-Гаванской районах Назаровой О.П., действующей на основании доверенности №.0-14794 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Роспротребнадзора по <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» об обязании выполнить требования действующего санитарного законодательства и устранить выявленные нарушения, У С Т А Н О В И Л: Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю обратилось в суд с иском к ООО «ЖКХ-Сервис» об обязании выполнить требования действующего санитарного законодательства и устранить выявленные нарушения. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра подвального помещения <адрес> было установлено, что подвальное помещение жилого дома затоплено сточными водами, канализационными водами, захламлено бытовым мусором, присутствует резкий, зловонный запах, насекомые (мухи, мошки). Что является нарушением действующего санитарного законодательства РФ, а именно не выполняются требования п.п. 9.1, 9.2 санитарных правил СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 3.3 СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Дезинсекция. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синатропных членистаногих». Просит обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ - Сервис» выполнить требования действующего санитарного законодательства и провести ревизию и ремонт канализационной системы, осушить и очистить подвал, провести дезинсекционные мероприятия против синатропных членистаногих в подвале жилого <адрес> В судебном заседании представитель Роспотребнадзора исковые требования поддержала, уточнив срок исполнения требований в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Пояснила вышеизложенное и просила обязать ответчика провести ревизию и ремонт канализационной системы, осушить и очистить подвал, провести дезинсекционные мероприятия против синатропных членистаногих в подвале жилого <адрес> в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлен. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. В соответствии со ст. 8 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее Закон № 52-ФЗ), граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Статьей 2 Закона № 52-ФЗ, предусмотрено, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. Согласно ст. 11, 39 Закона № 52-ФЗ, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства и соблюдать санитарные правила. В соответствии с п. 9.1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача от ДД.ММ.ГГГГ № (далее СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Согласно п. 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, при эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация). В соответствии с п. 3.3. СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Дезинсекция. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синатропных членистаногих», утвержденных постановлением Главного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при эксплуатации в производственных, жилых помещениях, зданиях, сооружениях, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, в том числе своевременную очистку, осушение, проветривание и уборку подвалов, технических подполий. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, п. 10 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п.п. «Г» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования. Согласно п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. Как установлено в судебном заседании пояснениями представителя истца и материалами дела, между ООО «ЖКХ-Сервис» и Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» заключен договор управления многоквартирным домом № по ул.Николаева №ж от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор). Как следует из п. 3.1.1. Договора, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника, в соответствии с целями Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. В соответствии с п. 3.1.2 Договора, ООО «ЖКХ-Сервис» обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Приложением 2 к Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Согласно Приложения № к Договору в перечень обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включено, в том числе аварийное обслуживание, дератизация, дезинсекция. Постановлением Главы городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлены размеры платы за содержания, ремонт и пользование жилым помещением для населения городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» на 2011 год. Как следует Приложения № к приложению № Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в перечень услуг и их стоимости на 2011 год входит в том числе, уборка придомовой территории и подвалов. Согласно Акта обследования квартальных сетей водоотведения и подвала дома Николаева 4 п. Заветы Ильича от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе представителя УК ООО «ЖКХ-Сервис», представителя РСО ООО «Жилсервис» и представителя подрядной организации, обслуживающей дом, было установлено подтопление подвала дома сточными водами в результате залома сети КНС. Пунктами 3 и 4 указанного Акта на ООО «ЖКХ - Сервис» возложена обязанность по организации контроля за состоянием подвала дома, организация очистки и дератизации подвала дома после устранения залома сети КНС. Как следует из учетной карточки приема граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, жители <адрес> неоднократно обращались в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю и прокуратуру с жалобами на затопление подвала указанного дома канализационными стоками, затхлый и зловонный запах, сырость. Постановлениями и.о. начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ-Сервис» и генеральный директор ООО «ЖКХ_Сервис» Литинский М.В. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, а именно – подвального помещения, расположенного по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, которое захламлено бытовым мусором и затоплено сточными водами. Постановлением начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ_Сервис» привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, а именно – подвального помещения, расположенного по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, которое подтоплено канализационными водами, захламлено бытовым мусором, присутствует резкий зловонный запах, насекомые (мухи, мошки). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что управляющей компанией ООО «ЖКХ-Сервис» а нарушение вышеуказанных требований закона и договора не выполняются требования санитарного законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу п. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес>. Что может создать реальную угрозу жизни и здоровью людей, привести к возникновению инфекционных и неинфекционных заболеваний. Ответчиком, при отсутствии к тому препятствий, не было предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные в решении обстоятельства либо вину ООО «ЖКХ-Сервис». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Управления Роспротребнадзора по Хабаровскому краю являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, с ответчика ООО «ЖКХ-Сервис» подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 4000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Управления Роспротребнадзора по Хабаровскому краю к ООО «ЖКХ-Сервис» об обязании выполнить требования действующего санитарного законодательства и устранить выявленные нарушения, удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис», юридический адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, фактический адрес п. ФИО1-<адрес>, дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 2709013780, в десятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу провести ревизию и ремонт канализационной системы жилого <адрес> в п. ФИО1-<адрес>, осушить и очистить подвал, провести дезинсекционные мероприятия против синантропных членистоногих в подвале жилого <адрес> в п. Заветы Ильича Советско-Гаванского района Хабаровского края. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края. Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Тощева Н.Ф. СОГЛАСОВАНО Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Тощева Н.Ф. Дело № 2-522/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ванинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Тощевой Н.Ф., при секретаре Коновой В.М., с участием представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в Ванинском и Советско-Гаванской районах Назаровой О.П., действующей на основании доверенности №.0-14794 от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Роспротребнадзора по Хабаровскому краю к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» об обязании выполнить требования действующего санитарного законодательства и устранить выявленные нарушения, Р Е Ш И Л: Иск Управления Роспротребнадзора по Хабаровскому краю к ООО «ЖКХ-Сервис» об обязании выполнить требования действующего санитарного законодательства и устранить выявленные нарушения, удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис», юридический адрес: <адрес> <адрес>, фактический адрес п. ФИО1-<адрес>, дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу провести ревизию и ремонт канализационной системы жилого <адрес> в п. ФИО1-<адрес>, осушить и очистить подвал, провести дезинсекционные мероприятия против синантропных членистоногих в подвале жилого <адрес> в п. ФИО1-<адрес>. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000,00 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края. Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Тощева Н.Ф. СОГЛАСОВАНО Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Тощева Н.Ф.