Дело № 2-638/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
секретаря Петровой Г. В.,
с участием истца Мальгина В.К., представителя ответчика администрации муниципального района ... по доверенности Сидельниковой М.Н., третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальгина Владимира Константиновича к Администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
По договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между АООТ «Валуйский элеватор» и Мальгиным В.К., ФИО4, они приобрели в собственность каждый по ? доли домовладения, состоящего из двух самостоятельных жилых домов. В дальнейшем отдельно стоящий дом, в котором проживает истец, был реконструирован.
В настоящее время Мальгин В.К. намерен прекратить долевую собственность и признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом с присвоением нового почтового адреса.
Дело инициировано иском Мальгина В.К., который просит выделить на 1/2 долю домовладения, состоящую из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I - калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V -калиткой, VI - воротами, VII - забором, VIII - забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А,А2) по адресу: ... Мальгину Владимиру Константиновичу жилой дом (литер А 2) с жилой пристройкой (литер А3), с пристройкой (литер а1), общей площадью 104,9 кв. м., в том числе жилой - 73 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - гаражом, Г 7 - погребом, IV-уборной, V- калиткой, VI-воротами, VII-забором.
Стоимость этого жилого дома с надворными строениями и сооружениями составляет 576413 руб.
Признать за ним, Мальгиным Владимиром Константиновичем право собственности на реконструированный жилой дом жилой дом (литер А2) с жилой пристройкой (литер А3), с пристройкой (литер а1), общей площадью 104,9 кв. м., в том числе жилой - 73 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - гаражом, Г 7 - погребом, IV-уборной, V- калиткой, VI-воротами, VII-забором с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить долевую собственность между собственниками Мальгиным Владимиром Константиновичем и ФИО4 на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 -погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I -калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V - калиткой, VI - воротами, VII- забором, VIII – забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А, А2) по адресу ....
В судебном заседании Мальгин В.К. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Сидельникова М.Н. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО4 с иском согласилась, на перераспределении долей не настаивает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Дата обезличена между АООТ «Валуйский элеватор» и Мальгиным В.К., ФИО4, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они приобрели в собственность каждый по ? доли домовладения, состоящего из двух самостоятельных жилых домов. Мальгин В.К. купил жилой дом общей площадью 73,34 кв.м., в том числе жилая 47,19 кв.м., а ФИО4 общей площадью 74,79 кв.м., в том числе и жилой 49,20 кв.м. Данный договор был нотариально оформлен и прошел регистрацию в Валуйском БТИ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В дальнейшем собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
Дата обезличена Мальгину В.К. главным архитектором ... был выдан паспорт разрешительной документации на признание ? доли домовладения, представленного в виде двух отдельно стоящих жилых домов, самостоятельными, ранее реконструированным жилым домом с надворными строениями, гаражом, летней кухней. Реконструкция была произведена без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, в результате реконструкции увеличились общая и жилая площади жилого дома, которые, согласно паспорта разрешительной документации, технического паспорта стали составлять: общая – 104,9 кв.м. и жилая – 73 кв.м.
Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет самостоятельный подъезд, инженерное обеспечение жилой доли автономное, строительные нормы не нарушены, интересы соседей не затрагиваются, что подтверждается заключением Номер обезличен, не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Мальгин В.К. фактически пользуется жилым (литер А2) с жилой пристройкой (литер А3), с пристройкой (литер а1), общей площадью 104,9 кв. м., в том числе жилой -73 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - гаражом, Г 7 - погребом, IV-уборной, V- калиткой, VI-воротами, VII-забором, находящимися в .... Вторым жилым домом с надворными строениями и сооружениями пользуется ФИО4.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность Мальгину В.К. не передавался. Признание ? доли жилого дома дает истцу возможность приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района ..., показаниями представителя администрации Сидельниковой М.Н.
Вышеизложенного подтверждает возможность прекращения долевой собственности на домовладение, признании права собственности на реконструированный жилой дом.
Учитывая положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Мальгина Владимира Константиновича к Администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признать обоснованным.
Прекратить долевую собственность между собственниками Мальгиным Владимиром Константиновичем и ФИО4 на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 -погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I -калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V - калиткой, VI - воротами, VII- забором, VIII – забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А, А2) по адресу ....
Выделить на 1/2 долю домовладения, состоящую из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I - калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V -калиткой, VI - воротами, VII - забором, VIII - забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А,А2) по адресу: ... Мальгину Владимиру Константиновичу жилой дом (литер А2) с жилой пристройкой (литер А3), с пристройкой (литер а1), общей площадью 104,9 кв. м., в том числе жилой - 73 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - гаражом, Г 7 - погребом, IV-уборной, V- калиткой, VI-воротами, VII-забором.
Признать за Мальгиным Владимиром Константиновичем право собственности на реконструированный жилой дом жилой дом (литер А2) с жилой пристройкой (литер А3), с пристройкой (литер а1), общей площадью 104,9 кв. м., в том числе жилой - 73 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - гаражом, Г 7 - погребом, IV-уборной, V- калиткой, VI-воротами, VII-забором с присвоением нового почтового адреса.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через ... в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: /подпись/
Копия верна
Судья ... В.В. Шелайкин