Дело №2-232/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истцов Головина А.П., Головиной Т.А., Головина С.А., Татариновой С.А. представителя ответчика АООТ Ремонтно-техническое предприятие ... Аверьянова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головина Александра Петровича, Головиной Татьяны Алексеевны, Головина Сергея Александровича, Татариновой Светланы Александровны к АООТ Ремонтно-техническое предприятие ... о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... недействительным в части невнесения в договор членов семьи, о внесении изменений в договор, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности по ? доли жилого дома за членами семьи,
установил:
Дата обезличена между Головиным А.П. и РТП ... был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ..., а именно жилого дома, общей площадью 75,26 кв.м., в том числе жилой площадью 52,24 кв.м., находящегося в ... Интернационала, 58 «а».
Дело инициировано Головиным А.П., Головиной Т.А., Головиным С.А., Татариновой (до заключения брака Головиной) С.А., которые просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... от Дата обезличена недействительным в части невнесения членов семьи Головиной Татьяны Алексеевны, Головина Сергея Александровича, Татариновой (до заключения брака Головиной) Светланы Александровны.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... от Дата обезличена, включить в число собственников Головину Татьяну Алексеевну, Головина Сергея Александровича, Татаринову (до заключения брака Головину) Светлану Александровну, определить и признать за Головиным Александром Петровичем, Головиной Татьяной Алексеевной, Головиным Сергеем Александровичем, Татариновой (до заключения брака Головиной) Светланой Александровной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой – 52,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:3204027:0027:004533-00/001:0001/А, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истцы Головин А.П., Головина Т.А., Головин С.А., Татаринова С.А. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика АООТ Ремонтно-техническое предприятие ... Аверьянов А.В. исковые требования признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Головина А.П., Головиной Т.А., Головина С.А., Татариновой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры.
Справкой от Дата обезличена л.д. 20), подтверждается, что Головина Т.А., Головин С.А., Татаринова (до заключения брака Головина) С.А. на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... были зарегистрированы и проживали в спорном жилом доме.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц
Заявлением л.д.9) подтверждается, что истицы – Головин А.П., Головина Т.А., Головин С.А., Татаринова (до заключения брака Головина) С.А. являлись членами семьи и выразили согласие на приобретение квартиры в собственность, вид собственности не определяли.
Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... (л.д.11-12), подтверждается, передача бесплатно в собственность Головина А.П, жилого дома общей площадью 75,26 кв.м., в том числе жилой площадью 52,24 кв.м., расположенного по адресу: ... Интернационала. 58 «а», при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы Головиной Т.А., Головина С.А., Татариновой (до заключения брака Головина) С.А., которые в договор приватизации как собственники не включены.
Показаниями истцов, которые не опровергнуты ответчиком, договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в котором указан состав членов семьи 4 человека (л.д.11-12), справкой (л.д. 20) подтверждается право Головиной Т.А., Головина С.В., Татариновой (до заключения брака Головиной) С.А. на включение их в договор от Дата обезличена покупателем и собственником совместной с Головиным А.П., собственности на спорный жилой дом, что является основанием удовлетворения исковых требований истцов.
Поскольку договор не содержит размер долей Головина А.П., Головиной Т.А., Головина С.А., Татариновой (Головиной до заключения брака) в праве долевой собственности, то в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/4 доли в праве долевой собственностью за каждым.
При обработке данных на компьютере произошло округление и уточнение площадей жилого дома ... общая площадь составляет 76,0 кв.м., в том числе жилая – 52,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена л.д.13-19), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.24).
Согласно справки администрации городского поселения ... муниципального района ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.31) ... Интернационала в п.Уразово Валуйского района Белгородской области присвоено наименование : ....
Свидетельство о праве собственности на землю Головину А.П. не выдавалось, что подтверждается справкой администрации городского поселения ... муниципального района ... от Дата обезличена Номер обезличен л.д.32).
Дата обезличена между АООТ РТП ... и заявителями было заключено дополнительное соглашение к договору на передачу и продажу квартир домов в собственность граждан ... л.д.10). Однако зарегистрировать указанное выше соглашение в УФРС не представляется возможным так как в архивной выписке из Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена л.д.21) не прослеживается правопреемство вновь созданного предприятия (АООТ РТП ... и не соответствует номер Постановления главы администрации ... в копии приказа Номер обезличен по ТРП... от Дата обезличена л.д.22) и вышеуказанной архивной справке. Из архивной справки следует, что постановление главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена не содержит указания того, что вновь созданное предприятие является правопреемником РТП ...
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований Головина А.П, Головиной Т.А., Головина С.А., Татариновой С.А.
Ответчиками не приведено ни одного факта, и не представлено ни одного довода, что бы суд пришел к иному выводу по данному делу
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Головина Александра Петровича, Головиной Татьяны Алексеевны, Головина Сергея Александровича, Татариновой Светланы Александровны к АООТ Ремонтно-техническое предприятие ... о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... недействительным в части невнесения в договор членов семьи, о внесении изменений в договор, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности по ? доли жилого дома за членами семьи, признать обоснованным.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... от Дата обезличена недействительным в части не внесения членов семьи: Головиной Татьяны Алексеевны, Головина Сергея Александровича, Татариновой (до заключения брака Головиной) Светланы Александровны.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ... от Дата обезличена, включить в число собственников Головину Татьяну Алексеевну, Головина Сергея Александровича, Татаринову (до заключения брака Головину) Светлану Александровну.
Определить доли в праве на жилой дом на праве совместной собственности общей площадью 76,0 кв.м, в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:3204027:0027:004533-00/001:0001/А, расположенный на земельном участке площадью1170 кв.м. по адресу: ... Головина Александра Петровича, Головиной Татьяны Алексеевны, Головина Сергея Александровича, Татариновой Светланы Александровны по 1/4 доли за каждым.
Признать за Головиным Александром Петровичем, Головиной Татьяной Алексеевной, Головиным Сергеем Александровичем, Татариновой Светланой Александровной право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером 31:26:3204027:0027:004533-00/001:0001/А, расположенного на земельном участке площадью 1170 кв.м по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья ... Ю.П.Пигалов