Дело № 2-523/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город ...
... районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ломака Е.В.,
с участием представителя истицы – по доверенности Полухина А.В., представителя ответчика - администрации муниципального района ... - Сидельниковой М.Н.; в отсутствие 3-их лиц,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиваш Ирины Анатольевны к Администрации муниципального района ... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
установил:
Истице на праве частной собственности принадлежит квартира № ... по адресу: ...
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, они вынуждены обратиться в суд.
Дело инициировано иском Сиваш И.А., которая просит признать квартиру ..., общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:007264-00/010:0001/А/0001, самостоятельной частью жилого дома; прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности за ней на эту часть с последующим присвоением почтового адреса.
В судебном заседании представитель истца Полухин А.В. требования Сиваш Ирины Анатольевны поддержал.
Представитель ответчика Сидельникова М.Н. с требования согласился.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ Сиваш Ирине Анатольевне принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, она вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Находящаяся в частной собственности квартира ... в жилом доме ..., может быть признана самостоятельной частью жилого дома, что подтверждается паспортом разрешительной документации от 11.05.2010 года л.д. ... Согласно заключения главного архитектора № 241, квартиру можно признать самостоятельной частью жилого дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, имеет автономно отопление, отдельный подъезд, изменение статуса жилого помещения не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Общая площадь ранее реконструированной квартиры, признаваемой самостоятельной частью жилого дома, согласно технического паспорта жилого помещения, по состоянию на 12.09.2007 года л.д.... составляет 26,8 кв.м., в том числе жилая 17 кв.м.
Наличие в квартире № 1 определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ГК РФ подтверждает заключение МУП «Архитектура».
По правилам ст. 219 ГК РФ истцы обязаны произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Признание квартиры № ... самостоятельной частью жилого дома дает истцу возможность приобрести земельный участок в общую долевую собственность, границы земельного участка установлены по фактическому использованию, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района «... л.д.... заключением кадастрового инженера л.д.... показания представителя администрации Сидельниковой М.Н.
Квартира № 2 по ул. Чапаева – 26 в ... Белгородской области находится в общей долевой собственности Безгодкова В.А. и Лукашенко И.В., по ? доли, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону.
Предоставленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается, как на основании своих требований, и ответчиком не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Сиваш Ирины Анатольевны к Администрации муниципального района ... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома признать обоснованным.
Признать квартиру № ... по адресу: ..., общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007264-00/010:0001/А/0001, самостоятельной частью жилого дома.
Считать квартиру № ... по адресу: ..., общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007264-00/010:0001/А/0001, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить за Сиваш Ириной Анатольевной право собственности на квартиру № ... по адресу: Белгородская ..., общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007264-00/010:0001/А/0001.
Признать за Сиваш Ириной Анатольевной право собственности на часть жилого дома по адресу: ... общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 17 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007264-00/010:0001/А/0001.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через ... районный суд в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками судебного разбирательства было использовано право на кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
... районного суда Т.В. Пенчукова.