Дело № 2-111 /2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.
с участием: истца Замошникова В.Д., действующего за себя и представляющего интересы истца Замошникова К.В. по доверенности от Дата обезличена г.,
представителя ответчика - администрации муниципального района ... - Сибирцева Ю.В.,
ответчика Кучерова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замошникова Виктора Дмитриевича и Замошникова Константина Викторовича к Кучерову Сергею Григорьевичу, администрации муниципального района ... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Замошникову В.Д. и Замошникову К.В. принадлежит каждому по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен, расположеннной по адресу: ..., ..., ..., ....
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истцы вынуждены обратиться в суд.
Дело инициировано иском Замошникова В.Д. и Замошникова К.В., которые просят признать квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Считать квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А, - самостоятельной частью жилого дома.
Прекратить за ними право общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А..
Признать право собственности за Замошниковым В.Д. и Замошниковым К.В. по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности, на часть жилого дома общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А,, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Замошников В.Д., действующий за себя и представляющий интересы истца Замошникова К.В. по доверенности поддержал исковые требования.
Ответчик Кучеров С.Г. и представитель ответчика - администрации муниципального района ... - по доверенности Сибирцев Ю.В. согласились с исковыми требованиями истцов.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, то обстоятельство, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... является самостоятельной частью жилого дома.
Свидетельствами о государственной регистрации права л.д.7,8) подтверждается, что истцам Замошникову В.Д. и Замошникову К.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Паспортом разрешительной документации от Дата обезличена года и заключением главного архитектора Номер обезличен л.д. 12-19), подтверждается, что квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен Номер обезличен по ..., ..., может быть признана самостоятельной частью жилого дома, поскольку, она находится в одноэтажном доме, расположенном на земельном участке имеющем два самостоятельных подъезда к жилью каждого из владельцев и разделенном изгородью между собственниками, квартира Номер обезличен уже признана самостоятельной частью дома, инженерное обеспечение квартиры автономное, соответсвуе нормам СНПа, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.
Техническим паспортом жилого помещения л.д.9-11) и паспортом разрешительной документации на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома (л.д. 12-19) подтверждается, что общая площадь квартиры Номер обезличен по ..., .... ... как самостоятельной части жилого дома составляет 58 кв.м., в том числе жилая – 42,4 кв.м.
В судебном заседании установлено, что изменение статуса квартиры Номер обезличен по ..., ..., ... не затрагивает интересы Кучерова С.Г., так как квартира Номер обезличен, собственником которой он являлся признана самостоятельной частью жилого дома по решению суда от Дата обезличена г. (л.д.27-28).
Наличие в квартире Номер обезличен определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается заключением МУП «Архитектура» л.д.14), а так же показаниями истца и ответчика, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, истцам в собственность не передавалась. Из справки администрации муниципального района ... ( л-д 24), а так же показаний его представителя Сибирцева Ю.В. следует, что при признании квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... самостоятельной частью жилого дома, возможно предоставление земельного участка по указанному адресу в аренду или в собственность после государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иски Замошникова Виктора Дмитриевича и Замошникова Константина Викторовича к Кучерову Сергею Георгиевичу и администрации муниципального района ... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
Признать квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Считать квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...,
... ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А, - самостоятельной частью жилого дома.
Прекратить право Замошникова Виктора Дмитриевича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А..
Прекратить право Замошникова Константина Викторовича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартируы Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 : 00 7450/10/24:0002/А..
Признать за Замошниковым Виктором Дмитриевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Замошниковым Константином Викторовичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.