Дело № 2-520/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Теребчук Е.С.,
с участием истицы Калашниковой З.Д., представителя ответчика - администрации муниципального района «...» - Сидельниковой М.Н.; в отсутствие истца Калашникова В.Н., 3 – го лица Гребневой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Виктора Николаевича, Калашниковой Зои Даниловны к администрации муниципального района «... о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
установил:
Истцам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира Номер обезличен по адресу: ....
В виду отсутствия в жилищном законодательстве урегулирования вопроса перевода квартиры в часть жилого дома, они вынуждены обратиться в суд.
Дело инициировано иском Калашниковых В.Н. и З.Д., которые просят признать квартиру Номер обезличен по ..., общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:012093-00/011:0001/А/0002, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса; считать квартиру ... в двухквартирном жилом доме самостоятельной частью жилого дома; признать за ними в равных долях по ? доли за каждым право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истица Калашникова З.Д. требования поддержала.
Представитель ответчика Сидельникова М.Н с требования согласилась.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ Калашникову Виктору Николаевичу и Калашниковой Зое Даниловне, как собственникам, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и они вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Находящаяся в общей долевой собственности истцов квартира Номер обезличен, двухквартирном жилом доме ..., может быть признана самостоятельной частью жилого дома, что подтверждается паспортом разрешительной документации от 26 апреля 2010 л.д. .... Согласно заключения главного архитектора № 229, квартиру можно признать самостоятельной частью жилого дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, имеет самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются, инженерное обеспечение автономно, имеется раздел земельного участка по обоюдному согласию, изменение статуса жилого помещения не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Общая площадь ранее квартиры, признаваемой самостоятельной частью жилого дома, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию 13 ноября 2009 года л.д.... составляет 49,8 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м.
Наличие в квартире Номер обезличен определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ГК РФ подтверждает заключение МУП «Архитектура».
По правилам ст. 219 ГК РФ истцы обязаны произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Признание квартиры Номер обезличен самостоятельной частью жилого дома дает истцам возможность приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района «... л.д.... показания представителя администрации.
Предоставленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются, как на основании своих требований, и ответчиком не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Калашникова Виктора Николаевича, Калашниковой Зои Даниловны к администрации муниципального района «...» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома признать обоснованным.
Признать квартиру Номер обезличен по адресу: ..., общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:012093-00/011:0001/А/0002, самостоятельной частью жилого дома, с последующим присвоением нового почтового адреса.
Считать квартиру Номер обезличен по адресу: ..., в двухквартирном жилом доме, самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Калашниковым Виктором Николаевичем и Калашниковой Зоей Даниловной право собственности, в равных долях по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома, в двухквартирном жилом доме, по адресу: ..., общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:012093-00/011:0001/А/0002.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через Валуйский районный суд в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками судебного разбирательства было использовано право на кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
... суда Т.В. Пенчукова.