Дело № 2-637/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
секретаря Петровой Г.В.,
с участием истца Поздняковой В.Н., представителя ответчика администрации муниципального района ... по доверенности Сидельниковой М.Н., третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой Валентины Николаевны к Администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
По договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между АООТ «Валуйский элеватор» и ФИО4, Поздняковой В.Н., они приобрели в собственность каждый по ? доли домовладения, состоящего из двух самостоятельных жилых домов. В дальнейшем отдельно стоящий дом, в котором проживает истица, был реконструирован.
В настоящее время Позднякова В.Н. намерена прекратить долевую собственность и признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом с присвоением нового почтового адреса.
Дело инициировано иском Поздняковой В.Н., которая просит выделить на 1/2 долю домовладения, состоящую из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I - калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V -калиткой, VI - воротами, VII - забором, VIII - забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А,А2) по адресу: ... Поздняковой Валентине Николаевне жилой дом (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), общей площадью 103, 1 кв. м., в том числе жилой - 64, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 -летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, I-калиткой, II-воротами, III-уборной, VIII-забором.
Стоимость этого жилого дома с надворными строениями и сооружениями составляет 632056 руб.
Признать за ней, Поздняковой Валентиной Николаевной право собственности на реконструированный жилой дом жилой дом (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), общей площадью 103, 1 кв. м., в том числе жилой - 64, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, I-калиткой, II-воротами, III-уборной, VIII -забором с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить долевую собственность между собственниками ФИО4 и Поздняковой Валентиной Николаевной на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 -погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I -калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V - калиткой, VI - воротами, VII- забором, VIII – забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А, А2) по адресу ....
В судебном заседании Позднякова В.Н. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Сидельникова М.Н. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО4 с иском согласился, на перераспределении долей не настаивает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Дата обезличена между АООТ «Валуйский элеватор» и ФИО4, Поздняковой В.Н., был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они приобрели в собственность каждый по ? доли домовладения, состоящего из двух самостоятельных жилых домов. ФИО4 купил жилой дом общей площадью 73,34 кв.м., в том числе жилая 47,19 кв.м., а Позднякова В.Н. общей площадью 74,79 кв.м., в том числе и жилой 49,20 кв.м. Данный договор был нотариально оформлен и прошел регистрацию в Валуйском БТИ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В дальнейшем собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
Дата обезличена Поздняковой В.Н. главным архитектором ... был выдан паспорт разрешительной документации на признание ? доли домовладения, представленного в виде двух отдельно стоящих жилых домов, самостоятельными, ранее реконструированным жилым домом с надворными строениями, гаражом, летней кухней. Реконструкция была произведена без нарушений строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, в результате реконструкции увеличились общая и жилая площади жилого дома, которые, согласно паспорта разрешительной документации, технического паспорта стали составлять: общая – 103,1 кв.м. и жилая – 64,8 кв.м.
Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет самостоятельный подъезд, инженерное обеспечение жилой доли автономное, строительные нормы не нарушены, интересы соседей не затрагиваются, что подтверждается заключением Номер обезличен, не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Позднякова В.Н. фактически пользуется жилым (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), общей площадью 103, 1 кв. м., в том числе жилой -64, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, I-калиткой, II-воротами, III-уборной, VIII-забором, находящимися в .... Вторым жилым домом с надворными строениями и сооружениями пользуется ФИО5.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность Поздняковой В.Н. не передавался. Признание ? доли жилого дома дает истцу возможность приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района ..., показаниями представителя администрации Сидельниковой М.Н.
Вышеизложенного подтверждает возможность прекращения долевой собственности на домовладение, признании права собственности на реконструированный жилой дом.
Учитывая положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Поздняковой Валентины Николаевны к Администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности и о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признать обоснованным.
Прекратить долевую собственность между собственниками ФИО4 и Поздняковой Валентиной Николаевной на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 -погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I -калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V - калиткой, VI - воротами, VII- забором, VIII – забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А, А2) по адресу ....
Выделить на 1/2 долю домовладения, состоящую из жилого дома (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), жилого дома (литер А2) с жилой пристройкой (литер A3), с пристройкой (литер al) общей площадью 208 кв. м., в том числе жилой 137, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, Г 4 - сараем, Г 5 - сараем, Г 6 - сараем, Г 7 - погребом, I - калиткой, II - воротами, III - уборной, IV - уборной, V -калиткой, VI - воротами, VII - забором, VIII - забором (кадастровый номер 31:27:0502005:23:012944-00/001:0001/А,А2) по адресу: ... Поздняковой Валентине Николаевне жилой дом (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), общей площадью 103, 1 кв. м., в том числе жилой - 64, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 -летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, I-калиткой, II-воротами, III-уборной, VIII-забором.
Признать за Поздняковой Валентиной Николаевной право собственности на реконструированный жилой дом жилой дом (литер А) с жилой пристройкой (литер А1), с пристройкой (литер а), общей площадью 103, 1 кв. м., в том числе жилой - 64, 8 кв. м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: Г - гаражом, Г 1 - летней кухней, Г 2 - погребом, Г 3 - сараем, I-калиткой, II-воротами, III-уборной, VIII -забором с присвоением нового почтового адреса.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через ... в течение 10 дней. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: /подпись/
Копия верна
Судья ... В.В. Шелайкин