Дело № 2-23 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П., секретаря Митусова А.Ю.,
с участием истца Мирошниченко В.А., представителя ответчика ОАО «Оскольские просторы» по доверенности Ломтадзе Е.А., в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Владимира Александровича к ОАО «Оскольские просторы» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
установил:
Дата обезличена между Мирошниченко В.И. и ОАО «Оскольские просторы» был заключен договор купли-продажи квартиры. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. Своевременно договор купли - продажи в ... БТИ Мирошниченко В.А. не зарегистрировал. Кроме того, данная сделка имеет юридические недостатки, а именно, не содержит сведения о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и неправильно были указаны ее общая и жилая площади, в связи с чем, Мирошниченко В.А. отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество.
Дело инициировано иском Мирошниченко В.А., который просит признать сделку по договору купли-продажи от Дата обезличена заключенному между им и ОАО «Оскольские просторы» состоявшейся..
Признать за Мирошниченко В.А. право собственности по договору купли продажи от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... общей площадью 115,7 кв.м., в том числе жилой площадью 86,8 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:011775-00/011:0001/А/0014.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – ОАО «Оскольские просторы» по доверенности Ломтадзе Е.А. с требованиями Мирошниченко В.А. согласна, не возражает против их удовлетворения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Мирошниченко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем Мирошниченко В.А. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им квартиры, расположенной по адресу: ...
Установлено, что Дата обезличена между ОАО «Окольские просторы» и Мирошниченко В.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В результате сделки Мирошниченко В.А. приобрел четырехкомнатную квартиру общей площадью 102 кв.м., в том числе жилой 81 кв.м. в двухэтажном доме, расположенную по адресу: ...
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
А по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Обязательства сторон по договору были выполнены, расчет произведен полностью, что подтверждается квитанциями об оплате л.д.13).
Согласно справки от Дата обезличена Номер обезличен выданной администрацией ... сельского поселения муниципального района ..., квартире принадлежащей Мирошниченко В.А. присвоен почтовый адрес: ...
Мирошниченко В.А. договор купли-продажи не зарегистрировал в БТИ, а также в нем не указаны сведения о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и не правильно указаны общая и жилая площади, поэтому в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области не произведен переход права собственности от продавца к покупателю, по этой причине он обратился с данным иском.
При обработке данных произошло округление и уточнение площадей квартиры Номер обезличен по ... которая составляет : общая- 115,7 кв.м., жилая – 86,8 кв.м., что подтверждается справкой ... филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от Дата обезличена л.д.12) и имеющимися в деле техническим паспорт квартиры составленным по состоянию на Дата обезличена л.д.6-8).
Справкой выданной ОАО «Оскольские просторы» подтверждается, что многоквартирный жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: ... на балансе организации ОАО «Оскольские просторы» не числится.
На основании приведенных доказательств суд сделает вывод о том, что по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между ОАО «Оскольские просторы» и Мирошниченко В.А. выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявление каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи недвижимого имущества состоялась, и договор считается действительным.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Мирошниченко Владимира Александровича к ОАО «Оскольские просторы» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, признать обоснованным.
Признать сделку по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между Мирошниченко Владимиром Александровичем и ОАО «Оскольские просторы» состоявшейся.
Признать за Мирошниченко Владимиром Александровичем право собственности по договору купли продажи от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен общей площадью 115,7 кв.м., в том числе жилой площадью 86,8 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:011775-00/011:0001/А/0014, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья ... Ю.П.Пигалов