Дело № 2-165 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
секретаря Петровой Г.В.,
с участием истца Басова В.В., представителя ответчика – администрации муниципального района ... по доверенности Сибирцева Ю.В., третьего лица Басовой О.И., в отсутствие представителя ответчика – ОАО «Оскольские просторы»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басова Владимира Васильевича к ОАО «Оскольские просторы», администрации муниципального района ... о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
установил:
Дата обезличена между колхозом ... и Басовым В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены. Своевременно договор купли - продажи в ... БТИ Басов В.В. не зарегистрировал. В настоящее время колхоза ... не существует. Кроме того, данная сделка имеет юридические недостатки, а именно, не содержит сведения о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и не указана ее жилая площадь, в связи с чем, Басову В.В. отказано в государственной регистрации права на приобретенное имущество.
Дело инициировано иском Басова В.В., который просит признать за ним право собственности по договору купли продажи от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:016605-00/001:0001/А/0002.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального района ... по доверенности Сибирцев Ю.В. и третье лицо Басова О.И. с требованиями Басова В.В. согласны, не возражают против их удовлетворения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Басова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом Басовым В.В. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Установлено, что Дата обезличена между колхозом ... и Басовым В.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В результате сделки Басов В.В. приобрел квартиру полезной площадью 61,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: ... л.д.18).
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
А по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Обязательства сторон по договору были выполнены, расчет произведен полностью, что подтверждается расчетом остаточной стоимости квартиры л.д.19), квитанцией об оплате л.д.20).
Согласно справки от Дата обезличена Номер обезличен выданной администрацией ... сельского поселения муниципального района ..., квартире принадлежащей Басову В.В. присвоен почтовый адрес: ...
Басов В.В. договор купли-продажи не зарегистрировал в БТИ, а также в нем не указаны сведения о правоустанавливающих документах продавца на квартиру и не указана ее жилая площадь, поэтому в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области не произведен переход права собственности от продавца к покупателю, по этой причине он обратился с данным иском в суд.
При обработке данных произошло округление и уточнение площадей квартиры Номер обезличен по ..., которая составляет : общая- 59,6 кв.м., жилая – 36,8 кв.м., что подтверждается справкой ... филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от Дата обезличена л.д.12) и имеющимися в деле техническим паспорт квартиры составленным по состоянию на Дата обезличена л.д.13-17).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена следует, что правопреемником колхоза ... является агропредприятие ... которое реорганизовано в АОЗТ ... Последний преобразован в ООО ..., которое реорганизовано в ОАО ... на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10).
На основании приведенных доказательств суд сделает вывод о том, что по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между колхозом ... и Басовым В.В. выполнены все существенные условия, подписи сторон свидетельствуют о добровольном волеизъявление каждого, из чего следует, что сделка по договору купли-продажи недвижимого имущества состоялась, и договор считается действительным.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Басова Владимира Васильевича к ОАО «Оскольские просторы», администрации муниципального района ... о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи признать обоснованным.
Признать за Басовым Владимиром Васильевичем право собственности по договору купли продажи от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером 31:26:00 00 000:0000:016605-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Ю.П.Пигалов