Дело № 2-649/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена город ...
... районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
секретаря Ситниковой А.В.,
с участием представителя истицы Гущиной Л.А., представителя 3-его лица- администрации муниципального района ... - Сидельниковой М.Н.; в отсутствие истицы, ответчицы.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущиной Ларисы Анатольевны, действующей в интересах Посуховой Раисы Васильевны, к Киселевой Людмиле Петровне о перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью,
установил:
Истица является собственницей 36/100 долей домовладения, расположенного по адресу: .... Другие 64/100 доли принадлежат на праве собственности Киселевой Л.П.
В настоящее время истица намерена реально разделить жилой дом, выделив ей в собственность часть жилого дома и признать данную часть самостоятельной частью жилого дома.
Дело инициировано иском Посуховой Р.В., которая просила согласно заключения ... филиала государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» перераспределить доли в жилом доме по адресу: ..., согласно занимаемым площадям за нею – 36/100 долей, Киселевой Л.П. – 64/100 долей; выделить на 36/100 долей в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит.А1), с пристройками (лит. а), и (лит. а1), общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения: лит. Г- сараем, лит. Г1- сараем, лит. I - калиткой, лит. II – калиткой, с кадастровым номером 31:27:0113004:28:012679-00/001:0001/А, находящегося по адресу: ... часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 15,5 кв.м., № 3 площадью 13,8 кв.м., всего 29,3 кв.м., стоимостью 60109 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 2789 руб., сараем (лит. Г1) стоимостью 1795 руб., калиткой (лит. II) стоимостью 1445 руб. Стоимость II части – 66138 руб., общая площадь этой части дома составляет 29,3 кв.м., в том числе жилая – 13,8 кв.м., что составляет 36/100 долей. Стоимость этой части домовладения составляет 66138 руб.; признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса и признать за ней право собственности; прекратить общую долевую собственность между собственниками домовладения.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования.
Представитель 3-его лица иск признал.
Ответчица в заявлении с требованиями согласилась.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Домовладение ... находится в долевой собственности Посуховой Р.В. (36/100 долей) и Киселевой Л.П. (64/100 долей), что подтверждается договором дарения от 07.09.1993 года, договоров купли-продажи л.д.... технического паспорта л.д....
В силу ст. 209 ГК РФ - Посуховой Раисе Васильевне и Киселевой Людмиле Петровне принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.
19.10.2009 года Посуховой Р.В. и Киселевой Л.П. главным архитектором ... был выдан паспорт разрешительной документации на признание самостоятельной частью 3/8 долей ранее реконструированного жилого дома, принадлежащих Посуховой Р.В Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются, порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками между сособственниками установлен, строительные нормы не нарушены, площадь доли, признаваемой самостоятельной частью жилого дома равна 29,3 кв.м., в том числе жилая 13,8 кв.м., что подтверждается заключением № 108, не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домом, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» ... отдела о реальном разделе домовладения, по которому: в часть принадлежащую Посуховой Р.В. на 3/ 8 доли отходят комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 15,5 кв.м., № 3 - 13,8 кв.м., всего – 29,3 кв.м. на сумму 60 109 руб., пристройка а1 – 2 789 руб., сарай (лит. Г1) стоимостью 1 795 руб., калитка II стоимостью 1 445 руб. Стоимость II части 66 138 руб., общая площадь – 29,3 кв.м., жилая – 13,8 кв.м, что составляет 36/100 долей.
В часть принадлежащую Киселевой Л.П. на 5/8 долей отходят комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,4 кв.м., № 4 площадью 18,1 кв.м., №5 – площадью 10 кв.м., всего – 40,5 кв.м, на сумму 83 085 руб., жилая пристройка А1 - комнаты № 6 – 6,6 кв.м, № 7- 5 кв.м, всего 11,6 кв.м., стоимостью 11 628 руб., пристройка а – 4 753 руб., сарай лит. Г стоимостью 11 112 руб., калитка I – 2 373 руб. Стоимость I части - 112 951 руб., общая площадь – 52,1 кв.м., жилая – 18,1 кв.м., что составляет 64/100 долей.
Признание выделяемой части жилого дома самостоятельной частью дает возможность истице приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района ... л.д...., показания представителя администрации.
Вышеизложенного подтверждает возможность прекращения долевой собственности на домовладение, его реальном разделе и признании самостоятельной частью жилого дома.
Учитывая положения ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Гущиной Ларисы Анатольевны, действующей в интересах Посуховой Раисы Васильевны, к Киселевой Людмиле Петровне перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
Перераспределить доли в жилом доме по адресу: ..., согласно заключения ... филиала государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» и занимаемым площадям за: Посуховой Раисой Васильевной – 36/100 долей, Киселевой Людмилой Петровной – 64/100 долей.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., Посуховой Раисой Васильевной и Киселевой Людмилой Петровной.
Выделить Посуховой Раисе Васильевне на 36/100 долей в жилом доме (лит. А) с жилой пристройкой (лит.А1), с пристройками (лит. а), и (лит. а1), общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружения: лит. Г- сараем, лит. Г1- сараем, лит. I - калиткой, лит. II – калиткой, с кадастровым номером 31:27:0113004:28:012679-00/001:0001/А, часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 2 площадью 15,5 кв.м., № 3 площадью 13,8 кв.м., всего 29,3 кв.м., стоимостью 60109 руб., пристройкой (лит. а1) стоимостью 2789 руб., сараем (лит. Г1) стоимостью 1795 руб., калиткой (лит. II) стоимостью 1445 руб. Общая площадь этой части дома составляет 29,3 кв.м, в том числе жилая – 13,8 кв.м., что составляет 36/100 долей. Стоимость этой части домовладения составляет 66138 руб.
Признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома с присвоением нового почтового адреса.
Признать за Посуховой Раисой Васильевной право собственности на выделенную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья ... районного суда Т. В. Пенчукова