Дело № 2-639/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена ...
... суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Логиновой И.А.,
с участием истицы Шидловской Н.С., представителя ответчика – администрации муниципального района ... по доверенности Сидельниковой М.Н.,
в отсутствие третьих лиц Ташева Б.Т., Болховитина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидловской Надежды Стефановны к администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности, реальном разделе, о признании самостоятельной частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шидловская Н.С. является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Собственниками другой ? доли указанного имущества являются Ташев Б.Т., Болховитин А.С..
Дело инициировано иском Шидловской Н.С., которая просит перераспределить доли в жилом доме, определить за ней право собственности на 33/100 доли.
Произвести реальный раздел и на 33/100 долей выделить и признать за ней право собственности на жилое помещение состоящее из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 14,0 кв.м., №4 площадью 8,0 кв.м., всего площадью 22,0 кв.м. стоимостью 30891 руб., в жилой пристройка (лит.а) стоимостью 8069 руб., сарай (лит.Г) стоимостью 25310 руб., погреб (лит.Г1) стоимостью 3322 руб., уборная (лит.1) стоимостью 1692 руб., общей площадью 22 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м., что составляет 33/100 доли, действительная стоимость 69284 руб., расположенного по адресу: ... признать эту часть жилого дома самостоятельным объектом с присвоением нового почтового адреса.
Общую долевую собственность Шидловской Н.С., Ташева Б.Т., Болховитина А.С. на выделенную Шидловской Н.С. часть дома – прекратить.
В судебном заседании истица Шидловская Н.С. поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района ... по доверенности Сидельникова М.Н., исковые требования признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие принадлежность сторонам жилого дома на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ..., наличие оснований перераспределения долей, прекращения долевой собственности между собственниками данного жилого дома возможность признания части жилого дома самостоятельной частью.
Принадлежность истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... подтверждается: договором купли-продажи от Дата обезличена зарегистрированного в ... БТИ л.д.22).
Сособственниками другой ? доли указанного жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО4 являются наследники Ташев Б.Т. и Болховитин А.С., что подтверждается решением ... суда от Дата обезличена л.д.4-6).
Ранее при жизни ФИО4 была произведена реконструкция, в результате чего изменились общая и жилая площади дома, общая площадь жилого дома стала составлять 65,7 кв.м., в том числе жилая – 40,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена л.д.14-21). Реконструкция жилого дома и строения произведены без нарушения строительных норм, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияют, что подтверждается паспортом разрешительной документации и заключением главного архитектора ... Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8-9).
Между сособственниками домовладения сложился фактический порядок пользования домовладением, с учётом которого изготовлено заключение государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» ... отдел по которому: Шидллвская Н.С. фактически пользуется: частью жилого дома общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой 8,0 кв.м., что составляет 33/100 доли, состоящего из комнат: в доме (лит.А) №1 площадью 14,0 кв.м., №4 площадью 8,0 кв.м., всего площадью 22,0 кв.м. стоимостью 30891 руб., в жилой пристройка (лит.а) стоимостью 8069 руб., сарай (лит.Г) стоимостью 25310 руб., погреб (лит.Г1) стоимостью 3322 руб., уборная (лит.1) стоимостью 1692 руб.,
ФИО6 (наследники Ташев Б.Т., Болховитин А.С.) фактически пользуются: частью жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., что составляет 67/100 доли состоящей из комнат в доме лит. А - №2 площадью 7,7 кв.м., №3 площадью 14,2 кв.м., всего площадью 21,9 кв.м. стоимостью 30751 руб., в жилой пристройке (лит.А1) комнаты №5 площадью 5,7 кв.м., №6 площадью 5,2 кв.м., №7 площадью 10,9 кв.м., всего площадью 21,8 кв.м., стоимостью 42158 руб., пристройка (лит. а1) стоимостью 14702 руб., калитка (лит. 11) стоимостью 2222 руб.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Паспортом разрешительной документации и заключением Номер обезличен от Дата обезличена. главного архитектора ... л.д.7-13), подтверждается, что 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по ... может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как построена на участке без нарушений строительных норм на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, имеет автономное инженерное оборудование, обеспечен свободным подъездом. Интересы соседей не затрагиваются.
Наличие в спорной части жилого дома определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура», а так же показаниями представителя истицы и представителя третьего лица, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
Обозначенная часть дома в архитектурном плане, которая может быть признана самостоятельной частью, совпадает с фактически занимаемыми истицей помещениями.
Земельный участок, расположенный по адресу : ..., площадью 950 кв.м. находится в собственности Шидловской Н.С., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю л.д.23-24), кадастровой выпиской о земельном участке л.д.25).
В силу положений ч. 2 ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, не оспариваются ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шидловской Надежды Стефановны к администрации муниципального района ... о прекращении долевой собственности, реальном разделе, о признании самостоятельной частью жилого дома, признать обоснованным.
Перераспределить доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... согласно заключения ... РБТИ и признать право собственности за Шидловской Надеждой Стефановной на 33/100 доли.
Произвести раздел дома, Шидловской Надежде Стефановне на 33/100 доли выделить и признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой площадью 8,0 кв.м., состоящее из комнат в доме (лит.А) ) №1 площадью 14,0 кв.м., №4 площадью 8,0 кв.м., всего площадью 22,0 кв.м. стоимостью 30891 руб., в жилой пристройка (лит.а) стоимостью 8069 руб., сарай (лит.Г) стоимостью 25310 руб., погреб (лит.Г1) стоимостью 3322 руб., уборная (лит.1) стоимостью 1692 руб. расположенной по адресу: ...
Выделенное жилое помещение признать самостоятельным объектом - частью жилого дома расположенного по адресу: ... с присвоением нового почтового адреса.
Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, находящегося по адресу: ... общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 40.8 кв.м.. кадастровый номер 31:27:0103016:22:004554-00/006:0001/А Шидловской Надеждой Стефановной, Ташевым Борисом Тиллябойевичем, Болховитиным Антоном Сергеевичем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья ... Ю.П.Пигалов