Дело № 2-726/ 2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.,
с участием представителя истца по доверенности - Шелаева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелаевой Каролины Сергеевны к Мирошниченко Сергею Павловичу и Мирошниченко Светлане Ивановне о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Мирошниченко С.И. и Мирошниченко С.П. с одной стороны и истицей Шелаевой К.С., был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор своевременно не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру так, как ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость.
Дело инициировано иском Шелаевой К.С., которая просит вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности за нею по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой, 30 кв.м., расположенную по выше указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Шелаев С.Н. требования поддержал.
Ответчики Мирошниченко С.И. и Миршниченко С.П. предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Шелаевой К.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем Шелаевой К.С. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение и передачу ей по договору дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мирошниченко С.И. и Мирошниченко С.П. подарили Шелаевой К.С., принадлежащую им на праве общей собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8,9).
Договор совершен в письменной форме, что соответствует требованиям п. 2 ст. 574 ГК РФ, но в едином государственном реестре не зарегистрирован.
Истица приняла дар, проживет и зарегистрирована в спорной квартире и пользуется недвижимым имуществом как собственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Дарители с момента заключения сделки и по настоящее время никаких претензий к одаряемой не предъявляли. По состоянию здоровья ответчики не могут явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Данные обстоятельства подтверждаются справкой муниципального учреждения» Валуйский Центр по обслуживанию граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» (л.д.5), а также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8
Согласно договору дарения общая площадь сорной квартиры составляет 50,33 кв.м. в том числе жилой 38,17 кв.м. В техническом паспорте, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м. в том числе жилая, 30 кв.м. ( л.д. 11-13). Разница в площади квартиры произошла в связи с допущенной арифметической ошибкой, площадь пересчитана и уточнена, составляет общая -49,9 кв.м., жилая 30 кв.м., что подтверждается справкой <адрес> филиала государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентаризация».
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации закреплен в Федеральном законе РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако сторона по договору дарения Миорошниченко С.П. и Мирошниченко С.И. уклоняются от государственной регистрации, что следует из показаний истца и выше указанных свидетелей.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 551, ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этом случае сделка и переход права регистрируется в соответствии с решением суда.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шелаевой Каролины Сергеевны к Мирошниченко Сергею Павловичу и Мирошниченко Светлане Ивановне о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру - признать обоснованным.
Произвести регистрацию сделки и перехода права собственности за Шелаевой Каролиной Сергеевной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой, 30 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007467-00/001:0001/А0007, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.