Дело № 2-450/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
при секретаре Арцыбашевой С.Г.,
с участием истцов: Ткачевой Р.И., Ткачева А.А., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Сибирцева Ю.В., третьего лица-Герасина В.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Раисы Ивановны, Ткачева Александра Александровича к Администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит по ? доли трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно заключения Главного архитектора <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как имеет самостоятельный выход и автономные инженерные коммуникации, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, интересы соседей не затрагиваются. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Признание квартиры самостоятельной частью дома необходимо истцам для приобретения земельного участка.
Дело инициировано иском Ткачевой Р.И. и Ткачева А.А., которые просят прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 63.9 кв. м., в том числе жилой 54.7 кв. м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:011510-00/011:0001/А/0001, признать <адрес> самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса, признать за ними право собственности по ? доли за каждым, на часть жилого дома.
В судебном заседании истцы Ткачева Р.И. и Ткачев А.А. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Сибирцев Ю.В. исковые требования признал.
Третье лицо Герасин В.Д. /собственник другой половины дома/ с иском согласен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Ткачевых обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является самостоятельной частью жилого дома.
Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Ткачевым А.А. и за Ткачевой Р.И. признано за каждым право собственности по ? доли квартиры в праве общей долевой собственности.
Свидетельствами о государственной регистрации права № и № подтверждается, что истцам Ткачевым на праве собственности принадлежит по ? доли трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
По правилам ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
ДД.ММ.ГГГГ Ткачеву А.А. и Ткачевой Р.И. был выдан паспорт разрешительной документации на признание квартиры жилым домом и заключение №, согласно которого, <адрес> жилого дома <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как находится в одноэтажном кирпичном, отдельно стоящем жилом доме, расположенном на земельном участке, огороженном забором. Обе квартиры домовладения № по <адрес> имеют автономные инженерные сети, индивидуальные подъезды к каждой из квартир. Интересы соседей не затрагиваются, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет.
На основании ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, суд считает, что описание объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подходит к описанию жилого дома.
Согласно технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> составляет: общая-63.9 кв.м., жилая-54.7 кв.м.
Признание квартиры № самостоятельной частью жилого дома, дает истцам возможность приобрести в собственность земельный участок, а справка администрации муниципального района <адрес> подтверждает возможность предоставления земельного участка по <адрес>.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ткачевой Раисы Ивановны, Ткачева Александра Александровича к Администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованным.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 63.9 кв. м., в том числе жилой 54.7 кв. м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:011510-00/011:0001/А/0001 Признать квартиру <адрес> общей площадью 63.9 кв. м., в том числе жилой 54.7 кв. м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:011510-00/011:0001/А/00011 Ткачевой Раисой Ивановной, Ткачевым Александром Александровичем и признать указанную квартиру самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.
Признать за Ткачевой Раисой Ивановной, Ткачевым Александром Александровичем право собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома в <адрес>, области общей площадью 63.9 кв. м., в том числе жилой 54.7 кв. м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:011510-00/011:0001/А/0001.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.Г. Глумова