Дело № 2-469/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
секретаря Безлепкиной С.С.,
с участием истцов Перминовой В.И., Саркисян С.С., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Михаревой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой Валентины Ивановны, Саркисян Сурена Серожовича к администрации муниципального района <адрес> о реальном разделе земельного участка и о прекращении долевой собственности на земельный участок
установил:
Перминовой В.И. и Саркисян С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В свидетельствах истцов о праве собственности на землю допущены ошибки в указании общей площади земельного участка. Истцы желают произвести реальный раздел земельного участка и прекратить долевую собственность на земельный участок.
Дело инициировано иском Перминовой В.И. и Саркисян С.С., которые просят прекратить общую долевую собственность и произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно заключения кадастрового инженера Гуйван В.В. выделить Перминовой В.И., земельный участок №1 площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера с прохождением границ: - от т. 111 до т. 112 - 9,82 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 112 до т. н1 - 19,83 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. н1 до т. н2 - 2,32 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. н2 до т. н3 - 1,54 м. (в южном направлении по забору);
- от т. н3 до т. н4 - 9,53 м. (в юго-западном направлении по стене дома);
- от т. н4 до т. 122 - 9,79 м. (в северо-западном направлении по стене дома);
- от т. 122 до т. 123 - 7,00 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. 123 до т. 124 - 19,71 м. (в северо-восточном направлении по забору);
- от т. 124 до т. 111 - 12,61 м. (в северо-восточном направлении по забору). С последующими присвоением нового кадастрового номера и нового почтового адреса.
Признать за Перминовой В.И. право собственности на выделенный земельный участок.
Согласно заключения кадастрового инженера Гуйван В.В. выделить Саркисян С.С. земельный участок №2, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера с прохождением границ: - от т. 112 до т. 113 - 1,21 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 113 до т. 114 - 13,64 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 114 до т. 115 - 7,97 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. 115 до т. 116 - 0,25 м. (в юго-восточном направлении по стене нежилого);
- от т. 116 до т. 117 - 6,33 м. (в юго-западном направлении по стене нежилого);
- от т. 117 до т. 118 - 0,38 м. (в северо-западном направлении по стене нежилого);
- от т. 118 до т. 119 - 4,59 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. 119 до т. 120 - 1,10 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. 120 до т. 121 - 9,14 м. (в юго-западном направлении по стене дома);
- от т. 121 до т. н4 — 10,61 м. (в северо-западном направлении по стене дома);
- от т. н4 до т. н3 - 9,53 м. (в северо-восточном направлении по стене дома);
- от т. н3 до т. н2 - 1,54 м. (в северном направлении по забору);
- от т. н2 до т. н1 - 2,32 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. н1 до т. 112 - 19,83 м. ( в северо-восточном направлении по забору).С последующим присвоением нового кадастрового номера и нового почтового адреса.
Признать за Саркисян С.С. право собственности на выделенный земельный участок.
Прекратить за Перминовой В.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, для обслуживания 1/2 доли жилого дома, площадью 417, 5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0117006:3, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-БЕО-25 №645173 расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить Саркисян С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, для обслуживания 1/2 доли жилого дома, площадью 417, 5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0117006:3, принадлежащий ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-БЕО-25 №0744150, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Перминова В.И. и Саркисян С.С. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> по доверенности Михарева С.А. иск признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая долевая собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекращена, доли в общей долевой собственности перераспределены, что подтверждается решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Перминовой В.И. и Саркисян С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №-БЕО-25 №645173 и от ДД.ММ.ГГГГ № II-БЕО-25 №0744150.
Из постановлений Главы администрации <адрес> №, № усматривается, что гражданам <адрес> предоставлены в собственность земельные участки.
В свидетельствах на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданных истцам Перминовой В.И. и Саркисян С.С. ошибочно указана площадь земельного участка 417.5 кв.м., в связи с долевой собственностью не указана площадь всего земельного участка 789 кв.м.
Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Перминовой В.И. и Саркисян С.С. выделены земельные участки площадью 417.5 кв.м.
При проведении теодолитной съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь уточнена и составляет 789 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с уточненным размером земельного участка и реальным его разделом по фактически сложившемуся порядку пользования истцы согласны.
В связи с реальным разделом дома, истцы просят произвести реальный раздел земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера Гуйван В.В.по разделу земельного участка (л.д.12) видно, что площадь выделяемого истице Перминовой В.И. участка составляет 387 кв.м., а истцу Саркисян С.С. 402 кв.м., что соответствует фактическому пользованию. Порядок пользования сложился между истцами с 1997 года и устраивает всех собственников земельных участков, спора между ними нет, что подтверждено истцами Перминовой В.И. и Саркисян С.С. в судебном заседании.
Исходя из обстоятельств, исследованных в судебном заседании, а также доводов сторон, суд приходит к выводу о целесообразности реального раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на выделенные земельные участки.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Перминовой Валентины Ивановны, Саркисян Сурена Серожовича к администрации муниципального района <адрес> о реальном разделе земельного участка и о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, признать обоснованным.
Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив Перминовой Валентине Ивановне, земельный участок №1 площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера с прохождением границ: - от т. 111 до т. 112 - 9,82 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 112 до т. н1 - 19,83 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. н1 до т. н2 - 2,32 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. н2 до т. н3 - 1,54 м. (в южном направлении по забору);
- от т. н3 до т. н4 - 9,53 м. (в юго-западном направлении по стене дома);
- от т. н4 до т. 122 - 9,79 м. (в северо-западном направлении по стене дома);
- от т. 122 до т. 123 - 7,00 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. 123 до т. 124 - 19,71 м. (в северо-восточном направлении по забору);
- от т. 124 до т. 111 - 12,61 м. (в северо-восточном направлении по забору).
- Признать за Перминовой В.И. право собственности на выделенный земельный участок №1 площадью 387 кв.м. с последующим присвоением нового кадастрового номера и нового почтового адреса.
Выделить Саркисян Сурену Серожовичу земельный участок №2, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера с прохождением границ: - от т. 112 до т. 113 - 1,21 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 113 до т. 114 - 13,64 м. (в юго-восточном направлении по забору);
- от т. 114 до т. 115 - 7,97 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. 115 до т. 116 - 0,25 м. (в юго-восточном направлении по стене нежилого);
- от т. 116 до т. 117 - 6,33 м. (в юго-западном направлении по стене нежилого);
- от т. 117 до т. 118 - 0,38 м. (в северо-западном направлении по стене нежилого);
- от т. 118 до т. 119 - 4,59 м. (в юго-западном направлении по забору);
- от т. 119 до т. 120 - 1,10 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. 120 до т. 121 - 9,14 м. (в юго-западном направлении по стене дома);
- от т. 121 до т. н4 — 10,61 м. (в северо-западном направлении по стене дома);
- от т. н4 до т. н3 - 9,53 м. (в северо-восточном направлении по стене дома);
- от т. н3 до т. н2 - 1,54 м. (в северном направлении по забору);
- от т. н2 до т. н1 - 2,32 м. (в северо-западном направлении по забору);
- от т. н1 до т. 112 - 19,83 м. ( в северо-восточном направлении по забору).
- Признать за Саркисян С.С. право собственности на выделенный земельный участок №2, площадью 402 кв.м. с последующим присвоением нового кадастрового номера и нового почтового адреса.
Прекратить за Перминовой В.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, для обслуживания 1/2 доли жилого дома, площадью 417, 5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0117006:3, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-БЕО-25 №645173 расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить Саркисян С.С. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, для обслуживания 1/2 доли жилого дома, площадью 417, 5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0117006:3, принадлежащий ему на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-БЕО-25 №0744150, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.Г. Глумова
.