Дело № 2-665/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
секретаря Тимофеевой А.В.,
с участием истцов Степанченко А.В. и Степанченко В.М., представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> - Сидельниковой М.Н.; в отсутствие истца Степанченко О.В., 3 – его лица Братющенко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанченко Веры Михайловны, Степанченко Оксаны Васильевны, Степанченко Александра Васильевича к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,
установил:
Истцам, в праве общей долевой собственности, в равных долях по 1/3, принадлежит квартира № по адресу: <адрес>
В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, они вынуждены обратиться в суд.
Дело инициировано иском Степанченко А.В., В.М. и Степанченко О.В. которые просят признать квартиру № по <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:013384-00/001:0001/А/0002 самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса; прекратить за ними право собственности на квартиру и признать в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истцы Степанченко А.В. и Степанченко В.М. требования поддержали.
Истица Степанченко О.В.в телеграмме требования поддержала.
Представитель ответчика Сидельникова М.Н иск признала.
3 – е лицо Братющенко Н.И. иск признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам ст. 209 ГК РФ – Степанченко Вере Михайловне, Степанченко Оксане Васильевне и Степанченко Александру Васильевичу, как собственникам, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, они вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Находящаяся в общей долевой собственности истцов реконструированная квартира №, в двухквартирном жилом доме <адрес>, может быть признана самостоятельной частью жилого дома, что подтверждается паспортом разрешительной документации от 08.07. 2010 (л.д. 15-23). Согласно, градостроительного заключения главного архитектора №, реконструкция квартиры заключается в строительстве пристройки. Инженерное оборудование квартиры автономное, имеет самостоятельный подъезд, интересы соседей не затрагиваются. Ранее реконструированная квартира, признаваемая самостоятельной частью жилого дома соответствует градостроительным нормам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, порядок пользования земельным участком сложился, изменение статуса жилого помещения не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Общая площадь ранее реконструированной квартиры, признаваемой самостоятельной частью жилого дома, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), составляет: общая 73,7 кв.м., в том числе жилая 48 кв.м.
Наличие в квартире № определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ГК РФ подтверждает заключение МУП «Архитектура».
По правилам ст. 219 ГК РФ истцы обязаны произвести государственную регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Признание квартиры № самостоятельной частью жилого дома дает истцам возможность приобрести земельный участок, под занимаемой частью жилого дома, что подтверждается справкой отдела по управлению земельными ресурсами и муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> (л.д.14), показания представителя администрации.
Предоставленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются, как на основания своих требований, и ответчиком не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Степанченко Веры Михайловны, Степанченко Оксаны Васильевны, Степанченко Александра Васильевича к администрации муниципального района <адрес> о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома признать обоснованным.
Признать квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:013384-00/001:0001/А/0002 самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса.
Прекратить право общей долевой собственности Степанченко Веры Михайловны, Степанченко Оксаны Васильевны и Степанченко Александра Васильевича на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:013384-00/001:0001/А/0002.
Считать квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:013384-00/001:0001/А/0002 самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Степанченко Верой Михайловной, Степанченко Оксаной Васильевной и Степанченко Александром Васильевичем право собственности, в равных долях по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома, в двухквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой 48 кв.м., с кадастровым номером 31:26:00 00000:0000:013384-00/001:0001/А/0002.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю. П. Пигалов