Дело № 2-714/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.
с участием представителя истицы Пригорневой Т.А. - адвоката Бабенковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригорневой Татьяны Александровны к Анисимову Виталию Анатольевичу о расторжении договора и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Между Пригорневой Т.А. и ИП Анисимовым В.А ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор участия в долевом строительстве. Во исполнение условий указанной сделки истица, являющаяся участником долевого строительства, выполнила свои обязательства по финансированию строительства объекта в части строительства квартиры №, расположенной <адрес> общей площадью 46 кв.м. предоставила ответчику- застройщику денежные средства в сумме 489600 руб.
Ответчик Анисимов В.А. условия договора не выполнил.
Дело инициировано иском Пригорневой Т.А., которая просит расторгнуть предварительный договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Анисимовым В.А. и взыскать с Анисимова В.А. в ее пользу денежную сумму в размере 489 600 руб., и судебн6ые расходы за услуги представителя в сумме 8000 руб., а всего 497600 руб.
В судебном заседании представитель истицы Бабаенкова С.В. поддержала исковые требования Пригорневой Т.А.
Ответчик Анисимов В.А. предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами, доказательствами, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для расторжения договора и права на возврат внесенной ею суммы.
ДД.ММ.ГГГГ между Пригорневой Т.А. и ИП Анисимовым В.А. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве. Во исполнение п.1.2.2.2 и п.2.3 предварительного договора Пригорнева Т.А. уплатила ИП Анисимову В.А, денежные суммы в размере 61200 руб., 183600 руб, 244800 руб., что подтверждается квитанциями серии БИ №, № ( л.д.8), справкой от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).
В соответствии с п.1.2.7.1.настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до момента регистрации основного договора участия в долевом строительстве. Основной договор стороны обязались заключить в срок до октября 2009 г., но не заключили. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, строительство 3-х этажного жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не организовал, чем нарушил п.1.2.3.1 договора, а также требования ст. 309 ГК РФ, в соответствии с которой, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим истицей в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении предварительного договора и возврате денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на что последний не ответил ( л.д.5-7).
Между Пригорневой Т.А. и Анисимова В.А. был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве жилого дома для удовлетворения ее личных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей"
В соответствии ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 (ред. от 23.11.2009 г.) « О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работ или во время выполнения работ стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
В соответствии с п.6 ст.13 вышеуказанного Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истицы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., что подтверждается квитанцией серии № 025981 от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и ст.1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229 – ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а так же предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки рефинансирования, согласно указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 г. N 2450-У, составляющего 7,75 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда
Так как истец на основании п.4 ч.2ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ а именно уплата госпошлины в сумме 8096 руб. подлежат взысканию с ответчика Анисимова В.А
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пригорневой Татьяны Александровны к Анисимову Виталию Анатольевичу о расторжении договора и взыскании денежных средств, признать обоснованным.
Расторгнуть предварительный договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пригорневой Татьяной Александровной и Анисимовым Виталием Анатольевичем.
Обязать Анисимова Виталия Анатольевича выплатить Пригорневой Татьяне Александровне денежную сумму в размере 489600 руб. и судебные расходы в размере 8000 руб., а всего 497600 руб.
При неисполнении решения, в части уплаты 497600 руб. в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание с Анисимова Виталия Анатольевича в пользу Пригорневой Татьяны Александровны, процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 7,75 % на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения.
Обязать Анисимова Виталия Анатольевича выплатить в доход государства штраф в размере 244800 руб., администратором которого, является МРИ ФНС № по <адрес>.
Обязать Анисимова Виталия Анатольевича выплатить в доход государства госпошлину в размере 8096 руб., администратором которого, является МРИ ФНС № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Валуйский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.