Дело №2-766/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
при секретаре Безлепкиной С.С.,
с участием истцов: Разуваевой Л.С., Шабельниковой Н.Ю., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваевой Лидии Семеновны и Шабельниковой Натальи Юрьевны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры и гараж и об определении доли в праве общей собственности,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Комплекс» и Разуваевым Ю.П., был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Шабельникова (до брака Разуваева) Н.Ю. не была включена в число собственников приватизированной квартиры и не указан размер ее доли.
После смерти Разуваева Ю.П. открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на гараж расположенный по адресу: <адрес>.
Дело инициировано иском Разуваевой Л.С. и Шабельниковой Н.Ю., которые просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ «Комплекс» и Разуваевым Юрием Петровичем, включив в число собственников, Разуваеву Н.Ю.(после брака Шабельникову) и определить за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой – 32.7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00: 00000:0000:007393-00/010:0001/А/0025, инвентарный номер 7393.
Признать за Разуваевой Лидией Семеновной право собственности по праву наследования после смерти Разуваева Юрия Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой – 32.7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00: 00000:0000:007393-00/010:0001/А/0025, инвентарный номер 7393 и признать право собственности на гараж инвентарный номер 22761, кадастровый номер 31:27:00 00000: 0000:022761-00/001:1001/Б, площадью 22.3 кв.м. литера Б, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Разуваева Л.С. и Шабельникова Н.Ю., уточнили исковые требования просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АОЗТ «Комплекс» и Разуваевым Юрием Петровичем, включив в число собственников, Разуваеву Н.Ю.(после брака Шабельникову), остальные требования без изменения. Шабельниткова Н.Ю. на гараж и на наследство после смерти Разуваева Ю.П. не претендует.
Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А. исковые требования Разуваевой Л.С. и Шабельниковой Н.Ю., признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Разуваевой Л.С. и Шабельниковой Н.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры, а также открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования и фактическое его принятие.
ДД.ММ.ГГГГ умер Разуваев Юрий Петрович, что подтверждает свидетельство о смерти (л.д.16)
После смерти Разуваева Ю.П. открылось наследство на квартиру общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой – 32.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Заявлением о передаче квартиры в собственность(л.д.18) подтверждается, что истец Шабельникова (после брака Разуваева) Н.Ю. являлась членом семьи наследодателя Разуваева Ю.П., и выразила согласие на приобретение квартиры в собственность.
Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области ( л.д. 13), подтверждается передача бесплатно в собственность Разуваеву Ю.П., квартиры общей площадью 46.88 кв.м., в том числе жилой площадью 32.74 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, при этом нарушены права и охраняемые действующим законодательством интересы Разуваевой Н.Ю.(после заключения брака Шабельниковой), которая в договор приватизации как собственник не включена, что противоречит ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, согласно которой лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Заявлением ( л.д.18), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан подтверждается, что состав членов семьи 2 человека ( л.д.13), подтверждается право Шабельниковой (до брака Разуваевой) Н.Ю., на включение ее в договор от ДД.ММ.ГГГГ покупателем и собственником совместной с Разуваевым Ю.П. собственности на спорную квартиру, что является основанием удовлетворения исковых требований.
Поскольку договором доли не определялись, так как квартира была передана в собственность одного Разуваева Ю.П., то в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. 1/2 доля Разуваева Ю.П. и 1/2 доля Разуваевой (после брака Шабельниковой) Н.Ю.
Разуваев Ю.П., будучи в браке с Разуваевой Л.С. построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.12), архивными выписками( л.д.14-15), разрешением № б/н на строительство гаража, техническим паспортом гаража, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5-8), паспортом градостроительной документации и заключением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что строительство гаража велось в соответствии со СНиП.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, Разуваева Л.С. лишена возможности реализации своих наследственных прав.
Несмотря на то, что Разуваев Ю.П. не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке, он до дня смерти владел и пользовался гаражом на праве собственности, что подтверждается показаниями истцов, свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые подтвердили факт строительства гаража в <адрес> умершим Разуваевым Ю.П.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, являются супруга Разуваева Л.С. и его дочь Разуваева (после брака Шабельникова) Н.Ю., что подтверждается: свидетельством о заключении брака № (л.д.12), свидетельством о рождении №(л.д.11), свидетельством о заключении брака(л.д.21), справками о заключении брака (л.д.22-25), свидетельством о расторжении брака(л.д.23).
Шабельникова Н.Ю. от принятия наследства отказалась, что подтверждает заявление, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за №. Наследников на обязательную долю в наследстве не имеется.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АОЗТ «Комплекс» и Разуваевым Юрием Петровичем (л.д.13) площади квартиры составляли общая – 46.88 кв.м., жилая – 32.74 кв.м.
При обработке данных на компьютере произошло округление и уточнение площадей <адрес>, общая площадь составляет 46.8 кв.м., в том числе жилая – 32.7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются, и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований Разуваевой Л.С., Шабельниковой Н.Ю.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Разуваевой Лидии Семеновны и Шабельниковой Натальи Юрьевны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю квартиры и гараж и об определении доли в праве общей собственности, признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, включив в число собственников Разуваеву (после заключения брака Шабельникову) Наталью Юрьевну, определив за каждым собственником <адрес> по 1/2 доли.
Признать за Разуваевой Лидией Семеновной право собственности по праву наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Разуваева Юрия Петровича на принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой – 32.7 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007393-00/010:0001/А/0025, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Разуваевой Лидией Семеновной право собственности на гараж с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:022761-00/001:1001/Б, площадью по внутреннему обмеру 22.3 кв.м., литера Б, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.Г. Глумова