Дело № 2-797/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.
с участием истицы Сенченко Н.Н.,
прокурора Баранова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченко Нины Николаевны к Бурлуцкой Любови Петровне и Бурлуцкому Алексею Петровичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, который она предоставила ответчикам для проживания на основании договора найма сроком на один год.
Ответчики Бурлуцкий А.П. и Бурлуцкая Л.П. не выполняют свои обязанности, предусмотренные условиями договора.
Дело инициировано иском Сенченко Н.Н., которая просит расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Бурлуцким А.П. и Бурлуцкой Л.П. и выселить из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Сенченко Н.Н. поддержала свои исковые требования.
Ответчики Бурлуцкий А.П. и Бурлуцкая Л.П. в суд не прибыли, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствую расписки, имеющиеся в материалах дела.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, учитывая мнение прокурора Баранова С.А., полагавшего исковые требования обоснованными, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения.
Принадлежность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> истице на праве собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом к нему, техническим паспортом домовладения, свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.17-18; 19-20; 6-16; 21,22).
В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГСенченко Н.Н. ( наймодатель) предоставила Бурлуцкому А.П. ( наниматель) для проживания данное жилое помещение ( л.д.23). Последний проживал в доме с членом своей семьи Бурлуцкой Л.П., что допустимо на основании п. 2 договора. За передачу жилого помещения в наем ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу в сумме 300 руб.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Показаниями истицы и свидетеля ФИО6 подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилье, кроме того в жилом помещении стали держать домашних животных, чем подвергают его порче. С мая месяца текущего года истица неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой оплатить дог за наем жилого дома, на что от ответчиков получала отказ. Кроме того, ответчики не пускают истицу в дом, не отдают ее личные вещи и документы, находящиеся в доме. Вышеуказанные доказательства подтверждают невыполнение нанимателем п.1,3 договора найма, который предусматривает обязанность оплачивать за предоставление жилого помещения и не подвергать его порче.
Ответчиками не представлено доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ данные обстоятельства являются основанием для применения последствий расторжения договора найма жилого помещения, выселение из жилого помещения как нанимателя, так и других граждан, которые к моменту расторжения договора проживали в жилом помещении.
Требования истицы о взыскании с ответчиков судебных расходов за услуги адвоката в сумме 2000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не представлены доказательства подтверждающие расходы на оплату услуг адвоката.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сенченко Нины Николаевны к Бурлуцкой Любови Петровне и Бурлуцкому Алексею Петровичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, признать частично обоснованным.
Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Сенченко Ниной Николаевной и Бурлуцким Алексеем Петровичем.
Бурлуцкого Алексея Петровича и Бурлуцкую Любовь Петровну выселить из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья Кириллова О.А.