Дело № 2-867/ 2010.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалов Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истца Часовского В.С., ответчика Часовского П.С., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности Охримович А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовского Владимира Семеновича к Часовскому Павлу Семеновичу о регистрации сделки по договору дарения квартиры и перехода права собственности,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Часовской Т.А. и Часовским В.С. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрировать договор дарения, переход права и право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не представляется возможным в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Часовская Т.А. умерла.
Дело инициировано иском Часовского В.С., который просит признать сделку по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и произвести государственную регистрации сделки и перехода права собственности за ним по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой, 29,5 кв.м., расположенную по выше указанному адресу.
В судебном заседании истец Часовской В.С. требования поддержал.
Ответчик Часовской П.С. исковые требования признал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Часовского В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем Часовским В.С. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение и передачу ему по договору дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Часовская Т.А. подарила Часовскому В.С., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10,11).
Указанное недвижимое имущество принадлежало Часовской Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).
Договор совершен в письменной форме, что соответствует требованиям п. 2 ст. 574 ГК РФ, но в едином государственном реестре не зарегистрирован.
Истец принял дар, даритель с момента заключения сделки и до смерти никаких претензий к одаряемому не предъявлял.
В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации закреплен в Федеральном законе РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
ДД.ММ.ГГГГ Часовская Т.А. и Часовской В.С. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, что подтверждается расписками о получении документов на государственную регистрацию (л.д.12-14). Государственная регистрация права приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью внесения изменений в представленные документы для устранения их несоответствия требованиям законодательства и необходимостью получения дополнительных документов, что подтверждается уведомлениями (л.д.15-16.
ДД.ММ.ГГГГ Часовская Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20), в связи с чем, зарегистрировать договор дарения, переход права на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не представляется возможным.
Наследниками по закону первой очереди в соответствии с ст. 1142 ГК РФ являются: истец Часовской В.С. и ответчик Часовской П.С., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.17), других наследников, в том числе претендующих на обязательную долю нет, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18), свидетельством о смерти (л.д.19).
Договор дарения квартиры ответчик Часовской П.С. не оспаривает, на наследство не претендует.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 551, ч. 3 ст. 165 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этом случае сделка и переход права регистрируется в соответствии с решением суда.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Часовского Владимира Семеновича к Часовскому Павлу Семеновичу о регистрации сделки по договору дарения квартиры и перехода права собственности, признать обоснованным.
Признать сделку по договору дарения, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Часовской Тамарой Александровной и Часовским Владимиром Семеновичем, квартиры общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м, кадастровый номер 31:27:00:00:7420/10/24:0015/А, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Произвести регистрацию сделки и перехода права собственности за Часовским Владимиром Семеновичем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой, 29,5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00:7420/10/24:0015/А, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
Судья : (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов