Дело №2-871/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» ноября 2010 года <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,
при секретаре Безлепкиной С.С.,
с участием истца Левашовой С.Н., Фоминовой Л.Ю, представителя ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Каськовой Е.В., ответчиков: Мельникова С.В., Яковлевой В.Г., в отсутствие истца Левашова Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левашовой Светланы Николаевны, Левашова Юрия Борисовича, Фоминовой Людмилы Юрьевны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение, определении долей,
установил:
25.10.1993 года между истцами и администрацией города <адрес> заключен договор на передачу в собственность четырехкомнатной квартиры № общей площадью 52.36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без определения долей. В дальнейшем ими произведена переустройство и перепланирование квартиры, без соответствующего разрешения, в результате, чего изменилась площадь квартиры.
Дело инициировано иском Левашовой С.Н., Левашова Ю.Б., Фоминовой до брака Левашовой) Л.Ю., которые уточнили исковые требования, просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 25.10.1993 года между администрацией города <адрес> в лице Батраковой Анны Митрофановны и Левашовым Юрием Борисовичем, Левашовой Светланой Николаевной, Левашовой (после заключения брака Фоминовой) Людмилой Юрьевной, определив за каждым по 1/3 доли на переустроенное и перепланированное жилое помещение и признать право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на переустроенное и перепланированное жилое помещение - квартиру №, общей площадью 57.8 кв.м., в том числе жилой площадью 34.2 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0201007:49:007318-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы: Левашова С.Н. и Фоминова Л.Ю. уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Каськова Е.В, ответчики: Мельников С.В., Яковлева В.Г., иск признали.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 25.10.1993 года между истцами и администрацией города <адрес> заключен договор на передачу в собственность четырехкомнатной квартиры № общей площадью 52.36 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без определения долей, что подтверждает договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.8). Указанный договор не противоречит ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года N1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008 N 84-ФЗ).
Истцы приобрели указанную квартиру в собственность согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Левашовыми было произведено переустройство и перепланирование жилого помещения- квартиры, в результате чего увеличились площади и стали составлять: общая- 57.8 кв.м., жилая 34.2- кв.м., что подтверждается паспортом градостроительной документации на ранее произведенное переустройство и перепланировку квартиры (л.д.19-27) и заключением № 523 от 11.10.2010 года (л.д.20), согласно которого ранее произведенное переустройство и перепланирование квартиры на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, данный факт подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д.12-18).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В настоящее время у истцов имеется препятствие в осуществлении регистрации права собственности на указанную выше квартиру из-за произведенной перепланировки и переустройства квартиры. Во внесудебном порядке они не имеют возможности заключить дополнительное соглашение к договору.
С момента приобретения истцами квартиры в собственность, каждый из них, владеет ею на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждено пояснениями истцов.
По правилам ч.3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ - общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Каждому из истцов следует определить по 1/3 доли приватизированной квартиры.
При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Левашовой Светланы Николаевны, Левашова Юрия Борисовича, Фоминовой Людмилы Юрьевны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру, признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 25.10.1993 года между администрацией города Валуйки в лице Батраковой Анны Митрофановны и Левашовым Юрием Борисовичем, Левашовой Светланой Николаевной, Левашовой(после заключения брака Фоминовой) Людмилой Юрьевной, определив за каждым собственником по 1/3 доли квартиры.
Признать за Левашовой Светланой Николаевной, Левашовым Юрием Борисовичем, Фоминовой (до брака Левашовой) Людмилой Юрьевной право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на переустроенную и перепланированную квартиру № общей площадью 57.8 кв.м., в том числе жилой площадью 34.2 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0201007:49:007318-00/001:0001/А/0002, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья подпись
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.Г. Глумова