Дело № 2-953/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истца Ушатова Ю.Ф., ответчицы Черных И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушатова Юрия Федоровича к Черных Ираиде Федоровне о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью,
установил:
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Ушатова Ю.Ф. и Черных И.Ф.
В настоящее время истец намерен реально разделить жилой дом, прекратить долевую собственность и признать право собственности на её часть.
Дело инициировано иском Ушатова Ю.Ф., который просит выделить ему на ? долю жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а, лит. а1) общей площадью 100, 7 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, часть жилого дома состоящую из комнат: № 1 площадь 14,3 кв.м., № 2 площадь 6,4 кв.м., №3 площадью 17,6 кв.м., № 9 площадью 4,3 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., на сумму 59071 руб., пристройка (лит. а1) стоимостью 10850 руб., летняя кухня – 18310 руб., сарай Г1 -4308 руб., погреб (лит. Г2) – 3419 руб., сарай (лит. Г3) – 17438 руб., сарай (лит. Г6) – 12836 руб., сарай (лит. Г7) – 18669 руб., сарай (лит. Г8) – 11608 руб., уборная (лит. II) – 3100 руб., ворота (лит. V) – 6428 руб., калитка (лит.VI) – 1459 руб. Стоимость этой части – 167496 руб., общая площадь – 50,8 кв.м., жилая – 32,2 кв.м., что составляет ? долю и признать за ним право собственности на эту часть; прекратить долевую собственность между ним и ответчицей и признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома. Установить, что согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию разделу земельного участка, общая площадь участка, находящегося в долевой собственности, составляет 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, земельный участок № 1, которым пользуется Ушатов Ю.Ф., находится в следующих границах:
- от т. 140 до т.н.1 - в северо-восточном направлении по забору 12,09 м;
-от т.н. 1 до т.н. 2 - в юго-восточном направлении по меже 1,63 м;
- от т.н. 2 до т.н.3 - в юго-восточном направлении по стене строения 12,17 м;
- от т.н. 3 до т.н. 4 - в юго-восточном направлении по меже 3,90 м;
- от т.н.4 до т.н. 5 -в юго-восточном направлении по меже 1,99 м;
- от т.н. 5 до т.н. 6 - в юго-восточном направлении по меже 3,84 м;
- от т.н. 6 до т.н. 7 – в юго-восточном направлении по меже 6,01 м;
- от т.н. 7 до т.н. 8 – в юго-восточном направлении по меже 14,53 м;
- от т.н. 8 до т.н. 9 – в юго-восточном направлении по меже 1,80 м;
- от т.н. 9 до т.н. 10 – в юго-восточном направлении по меже 25,84 м;
- от т.н. 10 до т. 145 - в южном направлении по забору 7,50 м;
-от т. 145 до т. 146 – в северо-западном направлении по забору 32,29 м;
- от т. 146 до т. 147 - в северо-западном направлении по забору 1,00 м;
- от т. 147 до т. 140 - в северо-западном направлении по забору 35,51 м.
Площадь земельного участка № 1 составляет 641 кв.м.
Прекратить долевую собственность на земельный участок площадью 1282 кв.м. и признать земельный участок № 1 самостоятельным объектом.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчица с иском согласилась.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Домовладение № 170 по <адрес> находится в собственности Ушатова Ю.Ф. и Черных И.Ф. в равных долях, что подтверждается дубликатом договора (л.д.9), дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.10), техническим паспортом по состоянию на 10.09.2010 года (л.д.11- 19).
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истцу на ? долю отходят комнаты: в доме (лит. А) № 1 площадь 14,3 кв.м., № 2 площадь 6,4 кв.м., №3 площадью 17,6 кв.м., № 9 площадью 4,3 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., на сумму 59071 руб., пристройка (лит. а1) стоимостью 10850 руб., летняя кухня – 18310 руб., сарай Г1 -4308 руб., погреб (лит. Г2) – 3419 руб., сарай (лит. Г3) – 17438 руб., сарай (лит. Г6) – 12836 руб., сарай (лит. Г7) – 18669 руб., сарай (лит. Г8) – 11608 руб., уборная (лит. II) – 3100 руб., ворота (лит. V) – 6428 руб., калитка (лит.VI) – 1459 руб. Стоимость этой части – 167496 руб., общая площадь – 50,8 кв.м., жилая – 32,2 кв.м.
Выделяемая истцу часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный подъезд, порядок пользования определен по соглашению с сособственниками, земельный участок разделен два самостоятельных земельных участка по соглашению между сособственниками, признаваемая часть соответствует градостроительным нормам, что подтверждается паспортом градостроительной документации от 30.09.2010 года (л.д.20-27), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок находится в долевой собственности, площадь составляет 1282 кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.39-40), Постановления главы города <адрес> (л.д.31), архивных выписок (л.д.32,34), свидетельств на право собственности на землю (л.д.35-36, 37-38).
1/2 доля земельного участка, находящегося в собственности истца, составляет 641 кв.м., и согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка (л.д.41-44), находится в следующих границах:
- от т. 140 до т.н.1 - в северо-восточном направлении по забору 12,09 м;
-от т.н. 1 до т.н. 2 - в юго-восточном направлении по меже 1,63 м;
- от т.н. 2 до т.н.3 - в юго-восточном направлении по стене строения 12,17 м;
- от т.н. 3 до т.н. 4 - в юго-восточном направлении по меже 3,90 м;
- от т.н.4 до т.н. 5 -в юго-восточном направлении по меже 1,99 м;
- от т.н. 5 до т.н. 6 - в юго-восточном направлении по меже 3,84 м;
- от т.н. 6 до т.н. 7 – в юго-восточном направлении по меже 6,01 м;
- от т.н. 7 до т.н. 8 – в юго-восточном направлении по меже 14,53 м;
- от т.н. 8 до т.н. 9 – в юго-восточном направлении по меже 1,80 м;
- от т.н. 9 до т.н. 10 – в юго-восточном направлении по меже 25,84 м;
- от т.н. 10 до т. 145 - в южном направлении по забору 7,50 м;
-от т. 145 до т. 146 – в северо-западном направлении по забору 32,29 м;
- от т. 146 до т. 147 - в северо-западном направлении по забору 1,00 м;
- от т. 147 до т. 140 - в северо-западном направлении по забору 35,51 м.
Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истице часть жилого дома и выделенный ему земельный участок.
Учитывая положения ст.209, ч.1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ушатова Юрия Федоровича к Черных Ираиде Федоровне о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
Выделить Ушатову Юрию Федоровичу на ? долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: в доме (лит. А) № 1 площадь 14,3 кв.м., № 2 площадь 6,4 кв.м., №3 площадью 17,6 кв.м., № 9 площадью 4,3 кв.м., № 8 площадью 8,2 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м., на сумму 59071 руб., пристройка (лит. а1) стоимостью 10850 руб., летняя кухня – 18310 руб., сарай Г1 -4308 руб., погреб (лит. Г2) – 3419 руб., сарай (лит. Г3) – 17438 руб., сарай (лит. Г6) – 12836 руб., сарай (лит. Г7) – 18669 руб., сарай (лит. Г8) – 11608 руб., уборная (лит. II) – 3100 руб., ворота (лит. V) – 6428 руб., калитка (лит.VI) – 1459 руб. Стоимость этой части – 167496 руб., общая площадь – 50,8 кв.м., жилая – 32,2 кв.м.
Признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Ушатовым Юрием Федоровичем право собственности на выделенную часть жилого дома.
Прекратить общую долевую собственность между Ушатовым Юрием Федоровичем и Черных Ираидой Федоровной на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Установить, что согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка, общая площадь участка, находящегося в долевой собственности, составляет 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, земельный участок № 1, которым пользуется Ушатов Юрий Федорович, находится в следующих границах:
- от т. 140 до т.н.1 - в северо-восточном направлении по забору 12,09 м;
-от т.н. 1 до т.н. 2 - в юго-восточном направлении по меже 1,63 м;
- от т.н. 2 до т.н.3 - в юго-восточном направлении по стене строения 12,17 м;
- от т.н. 3 до т.н. 4 - в юго-восточном направлении по меже 3,90 м;
- от т.н.4 до т.н. 5 -в юго-восточном направлении по меже 1,99 м;
- от т.н. 5 до т.н. 6 - в юго-восточном направлении по меже 3,84 м;
- от т.н. 6 до т.н. 7 – в юго-восточном направлении по меже 6,01 м;
- от т.н. 7 до т.н. 8 – в юго-восточном направлении по меже 14,53 м;
- от т.н. 8 до т.н. 9 – в юго-восточном направлении по меже 1,80 м;
- от т.н. 9 до т.н. 10 – в юго-восточном направлении по меже 25,84 м;
- от т.н. 10 до т. 145 - в южном направлении по забору 7,50 м;
-от т. 145 до т. 146 – в северо-западном направлении по забору 32,29 м;
- от т. 146 до т. 147 - в северо-западном направлении по забору 1,00 м;
- от т. 147 до т. 140 - в северо-западном направлении по забору 35,51 м.
Площадь земельного участка составляет 641 кв.м.
Признать этот участок самостоятельным объектом.
Прекратить на земельный участок площадью 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, находящийся по адресу: <адрес>, общую долевую собственность.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.