Дело № 2-954/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года город <адрес>
<адрес> районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.
секретаря Ломака Е.В.,
с участием истца Черных И.Ф., ответчика Ушатова Ю.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Ираиды Федоровны к Ушатову Юрию Федоровичу о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью,
установил:
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Черных И.Ф. и Ушатова Ю.Ф.
В настоящее время истица намерена реально разделить жилой дом, прекратить долевую собственность и признать право собственности на её часть.
Дело инициировано иском Черных И.Ф., которая просит выделить ей на ? долю жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а, лит. а1) общей площадью 100, 7 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, часть жилого дома состоящую из комнат: № 4 площадью 17,4 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., № 6 площадью 13,4 кв.м., № 7 площадью 8,6 кв.м., всего площадью 49,9 кв.м., на сумму – 58025 руб., пристройка (лит.а) площадью 9334 руб., сарай (лит. Г4) стоимостью 24607 руб., погреб (лит. Г5) – 4037 руб., уборная I -3100 руб., колодец артезианский III – 5402 руб., калитка IV – 1687 руб. Стоимость 106192 руб., общая площадь – 49,9 кв.м., в том числе жилая 36,5 кв.м., что составляет ? долю и признать за ней право собственности на эту часть; прекратить долевую собственность между ней и ответчиком и признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома. Установить, что согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию разделу земельного участка, общая площадь участка, находящегося в долевой собственности, составляет 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, земельный участок № 2, которым пользуется Черных И.Ф., находится в следующих границах:
от т.н. 1 до т. 141 – в северо-восточном направлении по забору 7,38 м;
от т.141 до т. 142 – в юго-восточном направлении по забору 20,93 м;
от т.142 до т. 143 – в юго-восточном направлении по забору 14,01 м;
от т. 143 до т. 144 – в юго-восточном направлении по забору 35,83 м;
от т.144 до т.н. 10 – в южном направлении по забору 10,51 м;
от т.н. 10 до т.н. 9 – в северо-западном направлении по меже 25,84 м;
от т.н. 9 до т.н. 8 – в северном направлении по меже 1,80 м;
от т.н. 8 до т.н. 7 – в северо-западном направлении по меже 14,53 м;
от т.н. 7 до т.н. 6 – в северо-западном направлении по меже 6,01 м;
от т.н. 6 до т.н. 5 – в северо-западном направлении по меже 3,84 м;
от т.н. 5 до т.н. 4 – в северо-западном направлении по меже 1,99 м;
от т.н. 4 до т.н. 3 – в северо-западном направлении по меже 3,90 м;
от т.н.3 до т.н.2 - в северо-западном направлении по стене строения 12,17 м;
от т.н. 2 до т.н. 1 – в северо-западном направлении по меже 1,63 м.
Площадь земельного участка № 2 составляет 641 кв.м.
Прекратить долевую собственность на земельный участок площадью 1282 кв.м. и признать земельный участок № 2 самостоятельным объектом.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчик с иском согласился.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
Домовладение № <адрес> находится в собственности Черных И.Ф. и Ушатова Ю.Ф. в равных долях, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.45), дубликатом договора (л.д.46), техническим паспортом по состоянию на 10.09.2010 года (л.д.31).
Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения в часть, принадлежащую истице на ? долю отходят комнаты: в доме (лит. А) - № 4 площадью 17,4 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., № 6 площадью 13,4 кв.м., № 7 площадью 8,6 кв.м., всего площадью 49,9 кв.м., на сумму – 58025 руб., пристройка (лит.а) площадью 9334 руб., сарай (лит. Г4) стоимостью 24607 руб., погреб (лит. Г5) – 4037 руб., уборная I -3100 руб., колодец артезианский III – 5402 руб., калитка IV – 1687 руб., стоимость 106192 руб., общая площадь – 49,9 кв.м., жилая - 36,5 кв.м.
Выделяемая истице часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный подъезд, порядок пользования определен по соглашению с сособственниками, земельный участок разделен два самостоятельных земельных участка по соглашению между сособственниками, признаваемая часть соответствует градостроительным нормам, что подтверждается паспортом градостроительной документации от 30.09.2010 года, и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Земельный участок находится в долевой собственности, площадь составляет 1282 кв.м., что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.11-12), Постановления главы города <адрес> (л.д.13), архивных выписок (л.д.14,15), свидетельств на право собственности на землю (л.д.16-17, 18-19).
1/2 доля земельного участка, находящегося в собственности истицы, составляет 641 кв.м., и согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка (л.д.41-44), находится в следующих границах:
от т.н. 1 до т. 141 – в северо-восточном направлении по забору 7,38 м;
от т.141 до т. 142 – в юго-восточном направлении по забору 20,93 м;
от т.142 до т. 143 – в юго-восточном направлении по забору 14,01 м;
от т. 143 до т. 144 – в юго-восточном направлении по забору 35,83 м;
от т.144 до т.н. 10 – в южном направлении по забору 10,51 м;
от т.н. 10 до т.н. 9 – в северо-западном направлении по меже 25,84 м;
от т.н. 9 до т.н. 8 – в северном направлении по меже 1,80 м;
от т.н. 8 до т.н. 7 – в северо-западном направлении по меже 14,53 м;
от т.н. 7 до т.н. 6 – в северо-западном направлении по меже 6,01 м;
от т.н. 6 до т.н. 5 – в северо-западном направлении по меже 3,84 м;
от т.н. 5 до т.н. 4 – в северо-западном направлении по меже 1,99 м;
от т.н. 4 до т.н. 3 – в северо-западном направлении по меже 3,90 м;
от т.н.3 до т.н.2 - в северо-западном направлении по стене строения 12,17 м;
от т.н. 2 до т.н. 1 – в северо-западном направлении по меже 1,63 м.
Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истице часть жилого дома и выделенный ей земельный участок.
Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Черных Ираиды Федоровны к Ушатову Юрию Федоровичу о прекращении долевой собственности и признании доли жилого дома самостоятельной частью признать обоснованным.
Выделить Черных Ираиде Федоровне на ? долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: в доме (лит. А) № 4 площадью 17,4 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., № 6 площадью 13,4 кв.м., № 7 площадью 8,6 кв.м., всего площадью 49,9 кв.м., на сумму – 58025 руб., пристройка (лит.а) площадью 9334 руб., сарай (лит. Г4) стоимостью 24607 руб., погреб (лит. Г5) – 4037 руб., уборная I -3100 руб., колодец артезианский III – 5402 руб., калитка IV – 1687 руб. Стоимость этой части составляет 106192 руб., общая площадь – 49,9 кв.м., жилая - 36,5 кв.м.
Признать выделенную часть самостоятельной частью жилого дома.
Признать за Черных Ираидой Федоровной право собственности на выделенную часть жилого дома.
Прекратить общую долевую собственность между Черных Ираидой Федоровной и Ушатовым Юрием Федоровичем на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Установить, что согласно заключения кадастрового инженера по фактическому использованию и разделу земельного участка, общая площадь участка, находящегося в долевой собственности, составляет 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, земельный участок № 2, которым пользуется Черных Ираида Федоровна, находится в следующих границах:
от т.н. 1 до т. 141 – в северо-восточном направлении по забору 7,38 м;
от т.141 до т. 142 – в юго-восточном направлении по забору 20,93 м;
от т.142 до т. 143 – в юго-восточном направлении по забору 14,01 м;
от т. 143 до т. 144 – в юго-восточном направлении по забору 35,83 м;
от т.144 до т.н. 10 – в южном направлении по забору 10,51 м;
от т.н. 10 до т.н. 9 – в северо-западном направлении по меже 25,84 м;
от т.н. 9 до т.н. 8 – в северном направлении по меже 1,80 м;
от т.н. 8 до т.н. 7 – в северо-западном направлении по меже 14,53 м;
от т.н. 7 до т.н. 6 – в северо-западном направлении по меже 6,01 м;
от т.н. 6 до т.н. 5 – в северо-западном направлении по меже 3,84 м;
от т.н. 5 до т.н. 4 – в северо-западном направлении по меже 1,99 м;
от т.н. 4 до т.н. 3 – в северо-западном направлении по меже 3,90 м;
от т.н.3 до т.н.2 - в северо-западном направлении по стене строения 12,17 м;
от т.н. 2 до т.н. 1 – в северо-западном направлении по меже 1,63 м.
Площадь земельного участка составляет 641 кв.м.
Признать этот участок самостоятельным объектом.
Прекратить на земельный участок площадью 1282 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0402008:10, находящийся по адресу: <адрес>, общую долевую собственность.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.
Судья: (подпись)
Копия верна: Судья
<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.