Дело №2-483/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пигалова Ю.П.,
при секретаре Тимофеевой А.В.,
с участием истцов: Кочетыгова В.В., Кочетыговой Л.П.,
ответчика Безгодковой Е.В., представителя третьего лица – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Сидельниковой М.Н.,
в отсутствии не явившегося ответчика Кочетыгова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетыгова Виктора Васильевича, Кочетыговой Любови Павловны к Кочетыгову Олегу Викторовичу, Безгодковой Елене Викторовне о внесении и изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ между Кочетыговым В.В. и администрацией <адрес> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>, а именно <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,53 кв.м., в том числе жилой площадью 39,73 кв.м.
Дело инициировано истцами Кочетыговым В.В. и Кочетыговой Л.П., которые просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части указания собственников с учетом количества членов семьи.
Правильным считать в п. 2 договора «продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи 2 человека».
Считать, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м.. в том числе жилой 39,8 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:007252-00/010:0001/А/0003 передана в собственность Кочетыгову Виктору Васильевичу и Кочетыговой Любови Павловне в общую долевую собственность по ? доли каждому.
В судебном заседании истцы Кочетыгов В.В. и Кочетыгова Л.П. поддержали исковые требования.
Ответчик Безгодкова Е.В. исковые требования признала, пояснила, что на долю в приватизированной квартире <адрес> не претендует.
От ответчика Кочетыгова О.В.поступила телеграмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в которой указал, исковые требования признал.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Сидельникова М.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Кочетыгова В.В. и Кочетыговой Л.П.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кочетыговым В.В. и администрацией <адрес> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>, а именно <адрес>, состоящей из трех комнат, находящейся в городе <адрес>
Согласно технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ площадь указанной выше квартиры составляла общая 60,53 кв.м. в том числе жилая 39,73 кв.м.
Из справки ГУП « Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при обработке данных на компьютере произошло округление и уточнение площадей <адрес>, общая площадь составляет 60,6 кв.м., в том числе жилая – 39,8 кв.м.
На день приватизации в жилом доме были зарегистрированы Кочетыгов Виктор Васильевич, Кочетыгова Любовь Павловна, Кочетыгов Олег Викторович, Кочетыгова Елена Викторовна (после заключения брака Безгодкова – свидетельство о заключении брака серии № –ЛЕ №538430 от ДД.ММ.ГГГГ).
На момент заключения договора Кочетыгов О.В. и Безгодкова ( Кочетыгова) Е.В. были несовершеннолетними и были указаны в заявлении о передаче квартиры в собственность и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи, каковыми они и являлись и пользовались указанной квартирой, однако в настоящий момент они на долю в приватизированной <адрес> не претендуют, что подтверждается заявлениями.
Из вышеуказанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>, усматривается, что в нем не достаточно четко определяется одна из сторон договора, а именно «Покупатель», несмотря на то, что указана только фамилия Кочетыгов В.В. в п. 2 договора содержится ссылка на количество членов семьи, а именно, 4 человека. В связи с тем, что Кочетыгов О.В. И Безгодкова Е.В. на долю в квартире не претендуют, а Кочетыгова Л.П. не отказывалась от приватизации занимаемой квартиры и является участником приватизации, суд делает вывод, что с момента заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> истцы фактически каждый владел на праве собственности по 1/2 доли квартиры, поскольку ст. 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кочетыгова Виктора Васильевича, Кочетыговой Любови Павловны к Кочетыгову Олегу Викторовичу, Безгодковой Елене Викторовне о внесении и изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>, признать обоснованным.
Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части указания собственников с учетом количества членов семьи.
Правильным считать в п. 2 договора «продавец передает в собственность покупателю безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи 2 человека».
Считать, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., кадастровый номер 31:27:00 00000:0000:007252-00/010:0001/А/0003 передана в собственность Кочетыгову Виктору Васильевичу и Кочетыговой Любови Павловне в общую долевую собственность по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через <адрес> суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья <адрес> Ю.П.Пигалов